Immobilie verkaufen in 09123 Chemnitz Harthau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 09123 Chemnitz Harthau erfordert fundierte Marktkenntnisse und sorgfältige Planung. Chemnitz Harthau, ein aufstrebender Stadtteil im Süden der Stadt, hat sich in den letzten Jahren durch seine ruhige Lage und gute Anbindung immer mehr zum gefragten Wohngebiet entwickelt. Das wachsende Interesse an Immobilien in dieser Region zeigt sich in steigenden Preisen und einer erhöhten Nachfrage, was für Verkäufer attraktive Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 09123 Chemnitz Harthau beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Erfahren Sie, wie Sie die Chancen des Marktes optimal nutzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 09123 Chemnitz Harthau
- Wohnung verkaufen in 09123 Chemnitz Harthau
- Grundstück verkaufen in 09123 Chemnitz Harthau
- Ihr Immobilienmakler in 09123 Chemnitz Harthau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09123 Chemnitz Harthau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09123 Chemnitz Harthau
Haus verkaufen in 09123 Chemnitz Harthau
Der Immobilienmarkt für den Hausverkauf in 09123 Chemnitz Harthau zeigt eine deutliche Vielfalt an Baustilen und Preisklassen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser errichtet, aber auch Doppelhaushälften und charmante Altbauten sind hier keine Seltenheit. Die Preisspanne für Häuser variiert stark und ist von verschiedenen Faktoren abhängig, wie etwa der Lage innerhalb von Harthau, dem Zustand des Hauses sowie zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen wie einem großen Garten oder einer modernen energetischen Sanierung. Insgesamt sind die Immobilienpreise moderat und bieten eine attraktive Möglichkeit für Familien, Paare und auch Ruheständler, die nach einem neuen Zuhause in einer lebenswerten und gut angebundenen Umgebung suchen.
Hauspreise in 09123 Chemnitz Harthau
Die Hauspreise in 09123 Chemnitz Harthau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Chemnitz Harthau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 09123 Chemnitz Harthau
Der Wohnungsmarkt in Chemnitz Harthau ist geprägt von einer wachsenden Nachfrage und stabilen Preisen, die potenzielle Verkäufer anziehen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Die Nähe zur Technischen Universität Chemnitz macht den Stadtteil zudem für Studierende und akademische Fachkräfte interessant, was den Markt zusätzlich belebt. Nachgefragte Wohnlagen sind oftmals ruhig, bieten eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verfügen über grüne Erholungsflächen in der Umgebung. Wer in 09123 Chemnitz Harthau eine Wohnung verkaufen möchte, kann also von einer vielfältigen Zielgruppe und einer positiven Marktsituation profitieren.
Wohnungspreise in 09123 Chemnitz Harthau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 09123 Chemnitz liegt bei 1293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 09123 Chemnitz Harthau
Der Immobilienmarkt in Chemnitz Harthau, insbesondere für Grundstücke, zeigt ein gemischtes Bild. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung, die sowohl junge Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die bereits vorhandene Bebauung und strikte Bauvorschriften zurückzuführen ist. In Bezug auf Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in Harthau regelmäßig Bauprojekte initiiert werden, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Trotzdem bleibt das Bautempo moderat, um den Charakter des Stadtteils zu bewahren und die Lebensqualität nicht zu beeinträchtigen. Infolgedessen nehmen die Grundstückspreise tendenziell zu, was das Interesse potenzieller Käufer weiter verstärkt.
Grundstückspreise in 09123 Chemnitz Harthau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 09123 Chemnitz liegt bei 59 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 53100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 09123 Chemnitz Harthau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09123 Chemnitz Harthau
Chemnitz Harthau liegt im südlichen Teil von Chemnitz, einer Großstadt im Bundesland Sachsen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine entspannte Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Umgeben von grünen Hügeln und Wäldern bietet Harthau seinen Bewohnern Erholung und eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die gut ausgebauten Straßen. Über die Bundesstraße B 173 und die nahegelegene Autobahn A 72 sind sowohl das Chemnitzer Stadtzentrum als auch weitere Ziele in der Region schnell und bequem erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Chemnitz Harthau liegen mehrere Städte und Orte, die eine enge Verbindung zu Harthau haben. Dazu gehören unter anderem die Stadt Markersdorf im Süden sowie die Gemeinden Reichenhain und Adelsberg im Osten. Die Verkehrsanbindung in und um Harthau ist exzellent: Die Stadtbahnlinie C13 verbindet Harthau direkt mit dem Chemnitzer Hauptbahnhof, von wo aus zahlreiche weitere Ziele erreicht werden können. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit anderen Teilen von Chemnitz vernetzen. Die Anschlussstellen zur Autobahn A 72 und zur Bundesstraße B 173 ermöglichen eine schnelle Anbindung an überregionale Verkehrswege und damit an weitere Städte wie Zwickau, Leipzig und Dresden.
Aktuell leben in Harthau 11505 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09123 Chemnitz Harthau
In Chemnitz Harthau, einem charmanten Stadtteil von Chemnitz mit der Postleitzahl 09123, gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und Einkäufe zu erledigen. Die Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der Schlosspark Klaffenbach ist ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber, die an der frischen Luft entspannen möchten. Für Fitnessbegeisterte stehen verschiedene Sportanlagen und Vereinssportarten zur Verfügung. Shopping-Fans kommen in den örtlichen Geschäften sowie den nahegelegenen Einkaufszentren auf ihre Kosten und finden alles, was das Herz begehrt – von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln des täglichen Bedarfs. Die gastronomischen Angebote in Harthau reichen von gemütlichen Cafés bis hin zu traditionellen Restaurants, die regionale und internationale Speisen anbieten.
Die Region um Chemnitz Harthau bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Beispielsweise lädt der Stausee Oberrabenstein zum Baden und Wassersport ein, während der Tierpark Chemnitz besonders bei Familien mit Kindern sehr beliebt ist. Zudem bietet der Rabensteiner Wald zahlreiche Wander- und Radwege für Naturfreunde. Für Kulturinteressierte gibt es das Industriemuseum Chemnitz, das spannende Einblicke in die Geschichte und Entwicklung der Region gewährt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich vielfältig in der Innenstadt von Chemnitz, wo zahlreiche Boutiquen, Kaufhäuser und Wochenmärkte zum Bummeln und Stöbern einladen. Auch die Galeria Roter Turm ist ein beliebtes Ziel für Shopping-Enthusiasten, das von Mode über Technik bis hin zu kulinarischen Köstlichkeiten alles bietet. So ist Chemnitz Harthau und seine Umgebung ein attraktives und lebendiges Gebiet mit einer Vielzahl von Aktivitäten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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