Immobilie verkaufen in 09125 Chemnitz Altchemnitz
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Der Verkauf einer Immobilie in 09125 Chemnitz Altchemnitz kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere im aktuellen Immobilienmarkt der Region. Chemnitz, mit seiner wachsenden Wirtschaft und attraktiven Lage, zieht immer mehr Investoren und Familien an. Altchemnitz, bekannt für seine ruhigen Wohnlagen und dennoch gute Anbindung an das Stadtzentrum, gilt als ein besonders gefragtes Viertel.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Altchemnitz zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Marktanalysen, regionale Besonderheiten und wertsteigernde Faktoren, die Ihren Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 09125 Chemnitz Altchemnitz
- Wohnung verkaufen in 09125 Chemnitz Altchemnitz
- Grundstück verkaufen in 09125 Chemnitz Altchemnitz
- Ihr Immobilienmakler in 09125 Chemnitz Altchemnitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09125 Chemnitz Altchemnitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09125 Chemnitz Altchemnitz
Haus verkaufen in 09125 Chemnitz Altchemnitz
Der Verkauf eines Hauses in 09125 Chemnitz Altchemnitz kann ein lohnenswertes Unterfangen sein, da diese Region vielfältige Wohnmöglichkeiten bietet und sich wachsender Beliebtheit erfreut. In Altchemnitz finden sich zahlreiche Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner entsprechen. Typisch sind freistehende Einfamilienhäuser, die ideal für Familien sind, aber auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind weit verbreitet. Zudem gibt es hier etliche sanierte Altbauten und moderne Neubauten, die oft mit hoher Energieeffizienz punkten. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind insgesamt moderat bis gehoben, jedoch stark von Lage, Größe, Ausstattung und dem Zustand der Häuser abhängig. Diese Preisvariation macht Altchemnitz zu einer attraktiven Wahl sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren, die in eine zukunftssichere und gut angebundene Wohngegend investieren möchten.
Hauspreise in 09125 Chemnitz Altchemnitz
Die Hauspreise in 09125 Chemnitz Altchemnitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 09125 Chemnitz Altchemnitz
Der Wohnungsmarkt in 09125 Chemnitz Altchemnitz zeigt eine moderate Nachfrage, die sich durch eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Urbanität auszeichnet. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre hohen Decken und großzügigen Raumaufteilungen auffallen. Zugleich erfreuen sich renovierte und modern ausgestattete Neubauwohnungen, die häufig energieeffiziente Standards erfüllen, großer Beliebtheit. Die Nähe zu Einrichtungen wie dem Stadtpark und der Technischen Universität Chemnitz tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohnungen in diesem Gebiet bei. Investoren und Familien suchen gleichermaßen nach Immobilien, die sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung geeignet sind. Die Preise sind im Vergleich zu westdeutschen Metropolen noch moderat, was den Standort zusätzlich interessant macht.
Wohnungspreise in 09125 Chemnitz Altchemnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 09125 Chemnitz liegt bei 1446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 09125 Chemnitz Altchemnitz
In der Region 09125 Chemnitz Altchemnitz ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, jedoch nicht übermäßig hoch. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da Chemnitz als wachsende Stadt kontinuierlich Entwicklungen zur Wohnraumerweiterung durchführt. Es gibt einige Bauvorhaben, sowohl von privaten als auch gewerblichen Investoren, die auf eine moderate bis rege Bautätigkeit hinweisen. Diese Aktivitäten konzentrieren sich häufig auf die Schaffung von neuen Wohn- und Gewerbeflächen, was darauf hindeutet, dass Grundstücke in Altchemnitz durchaus auf Interesse stoßen. Die Preise für Grundstücke variieren je nach Lage und Größe, spiegeln jedoch wider, dass die Region attraktiver für Investitionen wird.
Grundstückspreise in 09125 Chemnitz Altchemnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 09125 Chemnitz liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 09125 Chemnitz Altchemnitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09125 Chemnitz Altchemnitz
Der Stadtteil Altchemnitz befindet sich im Süden von Chemnitz und ist durch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur gekennzeichnet. Gelegen in der Nähe des Stadtzentrums, bietet Altchemnitz sowohl städtisches als auch naturnahes Ambiente. Die B173 durchquert diesen Stadtteil und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Chemnitzer Zentrum sowie an andere Stadtteile. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die regelmäßig verkehren. Durch die Nähe zum Südring steht auch eine schnelle Verbindung zur A72 und damit zur weiteren Region zur Verfügung.
Im unmittelbaren Umkreis von Altchemnitz liegen Städte und Orte wie Zwönitz, Stollberg und Limbach-Oberfrohna. Diese Orte sind sowohl über die Bundesstraßen als auch durch den öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Die Lage von Altchemnitz ermöglicht eine flexible und reibungslose Mobilität, die Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Die Anbindung an die Bundesstraßen B95 und B173, sowie die Nähe zur Autobahn A4 und A72, sorgt für eine effiziente Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Aktuell leben in Altchemnitz 6337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09125 Chemnitz Altchemnitz
Altchemnitz, ein Stadtteil von Chemnitz mit der Postleitzahl 09125, bietet eine Reihe von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der Stadtpark Chemnitz ist dabei besonders hervorzuheben, da er zahlreiche Wege und Spielplätze bietet, die sowohl für Familien als auch für Erholungssuchende perfekt sind. Für sportliche Aktivitäten steht das Südbad zur Verfügung, ein beliebtes Schwimm- und Freizeitbad. Wer gerne einkaufen geht, findet im Einkaufszentrum ‘Neefepark’ eine Vielzahl von Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikmärkte bis hin zu Supermärkten und Gastronomieangeboten.
In der Region um Altchemnitz gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das ‘Karl-Marx-Monument’, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten von Chemnitz, ist immer einen Besuch wert und bietet Einblicke in die Geschichte der Stadt. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Ausflug ins nahe gelegene Erzgebirge, das zahlreiche Wander- und Radwege sowie atemberaubende Landschaften bereithält. Shopping-Enthusiasten können sich auf das Einkaufszentrum ‘Sachsen-Allee’ freuen, das mit einer großen Auswahl an Geschäften und Restaurants keine Wünsche offen lässt. Zusätzlich bieten Kultureinrichtungen wie das Opernhaus Chemnitz und das Industriemuseum ein abwechslungsreiches Programm für Interessierte.
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