Immobilie verkaufen in 01809 Dohna Gamig
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Der Verkauf einer Immobilie in 01809 Dohna Gamig erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region nahe Dresden bietet ihren Bewohnern nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Der Mix aus ländlichem Charme und Nähe zur Großstadt macht Dohna Gamig besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends, die Preisentwicklung und die wichtigsten Faktoren für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 01809 Dohna Gamig beleuchtet. Profitieren Sie von wertvollen Tipps und Insiderwissen, um Ihr Objekt optimal zu präsentieren und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 01809 Dohna Gamig
Der Verkauf eines Hauses in 01809 Dohna Gamig kann eine lukrative Möglichkeit für Eigentümer sein. Die ländliche und gleichzeitig stadtnah gelegene Region bietet eine Vielzahl von Haustypen für potenzielle Käufer. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind in dieser Gegend sehr beliebt. Auch freistehende Häuser mit großem Gartenanteil und einige wenige Reihenhäuser prägen das Wohnbild. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in Dohna Gamig durchaus positiv entwickelt. Die steigende Nachfrage und die attraktive Lage in der Nähe von Dresden sorgen dafür, dass Häuser in dieser Region oft zu guten Konditionen verkauft werden können. Die Preise variieren je nach Baujahr, Zustand und Größe des Hauses, ebenso wie die Grundstücksfläche und die Ausstattungsmerkmale einen signifikanten Einfluss auf den Preis haben. Für Verkäufer ist es daher ratsam, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen oder eine Immobilienbewertung durch einen Fachmann vornehmen zu lassen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 01809 Dohna Gamig
Die Hauspreise in 01809 Dohna Gamig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01809 Dohna Gamig
Der Wohnungsmarkt in 01809 Dohna Gamig ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre kombiniert mit der Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden, was die Region besonders attraktiv für Käufer macht. Wohnungen in diesem Gebiet erfreuen sich wachsender Beliebtheit, insbesondere solche mit modernisierter Ausstattung und guter Infrastruktur. Besonders gefragt sind geräumige Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie charmante Altbauwohnungen mit historischem Flair. Die Nachfrage steigt insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die ländliche Idylle schätzen, aber gleichzeitig die Vorteile der Stadt nicht missen wollen. Dies führt dazu, dass sanierte Immobilien und solche mit großzügigen Gärten oder Balkonen schnell neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 01809 Dohna Gamig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01809 Dohna liegt bei 1855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01809 Dohna Gamig
In der Region 01809 Dohna Gamig gestaltet sich der Grundstücksmarkt dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken ist aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Dresden und der naturnahen Umgebung verhältnismäßig hoch. Dies zieht vor allem Familien und Ruheständler an, die eine ruhige Wohngegend suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt sind, was den Druck auf den Markt zusätzlich erhöht. Derzeit wird in der Region moderat gebaut, wobei insbesondere Eigenheime und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Bauträger und private Bauherren interessieren sich gleichermaßen für die Grundstücke, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich steigen ließ.
Grundstückspreise in 01809 Dohna Gamig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01809 Dohna liegt bei 185 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01809 Dohna Gamig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01809 Dohna Gamig
01809 Dohna Gamig liegt im südlichen Teil von Sachsen und gehört zur Region Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Stadt liegt malerisch eingebettet in die Landschaft des Elbtals, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Dresden ist Dohna Gamig ideal für Pendler, die die Ruhe einer Kleinstadt schätzen und dennoch schnell in der Großstadt sein möchten. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern, was sie besonders attraktiv für Naturfreunde und Wanderliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dohna Gamig liegen Städte und Orte wie Heidenau, Pirna und die bereits erwähnte Landeshauptstadt Dresden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit direktem Zugang zur Bundesstraße B172, die eine schnelle Verbindung nach Dresden und Pirna ermöglicht. Auch die Autobahn A17 ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine zügige Anbindung in Richtung Prag oder in die umliegenden Regionen Sachsens. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Gamig 6249 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01809 Dohna Gamig
Im malerischen 01809 Dohna Gamig vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Die idyllische Ortschaft bietet zahlreiche Gelegenheiten, um der Hektik des Alltags zu entfliehen und sich in der Natur zu entspannen. Wander- und Radwege durchziehen die sanfte Hügellandschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein, während ruhige Parkanlagen und gemütliche Cafés zum Verweilen einladen. Abgerundet wird das Angebot durch charmante lokale Geschäfte und Wochenmärkte, die mit frischen, regionalen Produkten und handgemachten Waren locken.
Auch in der umliegenden Region gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So bieten beispielsweise die nahen Elbsandsteingebirge spektakuläre Landschaften und herausfordernde Kletterrouten für Outdoor-Enthusiasten. Kulturinteressierte können in den historischen Städten Pirna und Dresden auf Entdeckungsreise gehen und deren reiche Geschichte erkunden. Für den alltäglichen Bedarf sowie spezielle Einkaufserlebnisse stehen Einkaufszentren wie die QF Passage und Einkaufsstraßen in Dresden zur Verfügung, in denen zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln und Shoppen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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