Immobilie verkaufen in 01156 Dresden Brabschütz
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Der Verkauf einer Immobilie in 01156 Dresden Brabschütz erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und seine spezifischen Merkmale. Dresden Brabschütz, ein idyllischer Vorort von Dresden, zeichnet sich durch seine ruhige Lage und attraktive Wohngegend aus, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was sich positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Dresden Brabschütz näher beleuchtet, einschließlich Marktanalyse, Verkaufsstrategien und rechtlicher Aspekte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01156 Dresden Brabschütz
- Wohnung verkaufen in 01156 Dresden Brabschütz
- Grundstück verkaufen in 01156 Dresden Brabschütz
- Ihr Immobilienmakler in 01156 Dresden Brabschütz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01156 Dresden Brabschütz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01156 Dresden Brabschütz
Haus verkaufen in 01156 Dresden Brabschütz
Beim Verkauf eines Hauses in 01156 Dresden Brabschütz ist es wichtig, die regionalen Besonderheiten und Marktbedingungen zu kennen. In dieser ländlich geprägten Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Landhäuser gebaut, die den idyllischen Charakter der Umgebung unterstreichen. Typische Baustile reichen von klassisch bis modern, wobei auch zunehmend nachhaltige Bauweisen an Bedeutung gewinnen. Die Preise für Häuser in Dresden Brabschütz variieren stark je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand des Gebäudes. Im Allgemeinen spiegeln sie jedoch die hohe Lebensqualität und die ruhige, naturnahe Umgebung wider, die viele Käufer anzieht. Einfluss auf die Preisgestaltung haben zudem die gute Erreichbarkeit von Dresden sowie die attraktive Wohnlage im Grünen, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist.
Hauspreise in 01156 Dresden Brabschütz
Die Hauspreise in 01156 Dresden Brabschütz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01156 Dresden Brabschütz
Der Wohnungsverkauf in der 01156 Dresden Brabschütz bietet zahlreiche Chancen, insbesondere aufgrund der stabilen und wachsenden Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt. Dresden Brabschütz ist ein attraktiver Wohnort, der sowohl durch seine Nähe zur Stadtmitte als auch durch seine ruhige, ländliche Umgebung punktet. Besonders begehrt sind derzeit modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung und energieeffizienten Konzepten. Familien schätzen die großzügigen Grundrisse und die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während junge Berufstätige und Paare die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region schätzen. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten finden dabei besonders schnell neue Eigentümer, da die Nachfrage nach privaten Außenbereichen in den letzten Jahren stark gestiegen ist.
Wohnungspreise in 01156 Dresden Brabschütz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01156 Dresden liegt bei 2675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01156 Dresden Brabschütz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 01156 Dresden Brabschütz ist derzeit hoch, was primär auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ortsteil vergleichsweise klein und größtenteils bereits erschlossen ist. Trotzdem wird in der Umgebung kontinuierlich gebaut, allerdings handelt es sich überwiegend um kleinere Bauvorhaben und Einfamilienhäuser, die den dörflichen Charakter des Gebiets bewahren sollen. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oft schnell vergriffen sind und zu relativ hohen Preisen gehandelt werden. Die hohe Nachfrage und das knappe Angebot machen Brabschütz zudem zu einem begehrten Investitionsstandort für private Bauherren und Immobilienentwickler.
Grundstückspreise in 01156 Dresden Brabschütz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01156 Dresden liegt bei 334 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 300600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 668000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01156 Dresden Brabschütz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01156 Dresden Brabschütz
01156 Dresden Brabschütz ist ein idyllischer Stadtteil im Westen von Dresden, gelegen an der schönen Elbtalweitung. Die charmante, ländlich geprägte Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die dennoch nicht weit von der Dresdner Innenstadt entfernt ist. Der Stadtteil besticht durch seine naturnahe Lage und die zahlreichen grünen Erholungsgebiete, die sich perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Auch der nah gelegene Zschonergrund lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen ein. Das Umland von Brabschütz ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die dem Ort seinen eigenen, unverwechselbaren Charakter verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Brabschütz liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die das ländliche Flair der Region verstärken. Zu den nahegelegenen Städten und Orten zählen unter anderem Oberwartha, Niederwartha und Cossebaude, die ebenfalls Teil der Landeshauptstadt Dresden sind. Die Verkehrsanbindung von Brabschütz ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. Über die nahegelegene Bundesstraße B6 erreicht man zügig das Stadtzentrum und andere wichtige Verkehrsverbindungen. Zusätzlich sorgen Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs dafür, dass Brabschütz gut an das Dresdner Stadtgebiet angeschlossen ist, was den Stadtteil sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.
Aktuell leben in Brabschütz 7835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01156 Dresden Brabschütz
Im ländlich geprägten Stadtteil Brabschütz in Dresden findet man eine harmonische Mischung aus Freizeitangeboten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Die umliegenden Naturgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen der Natur ein. Spielplätze und Grünflächen bieten besonders Familien mit Kindern einen idealen Ort für gemeinsame Aktivitäten. Für den täglichen Bedarf gibt es kleinere Geschäfte und Hofläden, die mit regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln aufwarten. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende Märkte und Feste für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und bieten die Möglichkeit, lokale Produkte zu erwerben.
In der weiteren Region um Dresden Brabschütz finden sich zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Beispielsweise bietet das nahe gelegene Elbtal malerische Routen für Wanderer und Radfahrer sowie malerische Plätze zum Verweilen. Kulturinteressierte können in der Dresdner Innenstadt historische Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche oder das Residenzschloss besichtigen. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von modernen Einkaufszentren bis hin zu charmanten kleinen Läden in der Altstadt, wo man besondere Schnäppchen und Souvenirs finden kann. Fitnessstudios, Schwimmbäder und Parks runden das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten der Region ab.
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