Immobilie verkaufen in 01156 Dresden Alt-Leuteritz
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Der Verkauf einer Immobilie in 01156 Dresden Alt-Leuteritz bietet Potenzial in einem der am schnellsten wachsenden Immobilienmärkte Sachsens. Diese charmante Region, geprägt von einer attraktiven Mischung aus historischen Bauten und modernen Einrichtungen, zieht eine Vielzahl von Interessenten an – von jungen Familien bis hin zu Anlegern. Dresden Alt-Leuteritz profitiert von einer exzellenten Infrastruktur, wunderschöner Natur und der Nähe zur pulsierenden Dresdner Innenstadt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Alt-Leuteritz eine Rolle spielen. Dabei wird auf Markttrends, Wertsteigerungspotenziale und strategische Tipps für Verkäufer eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01156 Dresden Alt-Leuteritz
- Wohnung verkaufen in 01156 Dresden Alt-Leuteritz
- Grundstück verkaufen in 01156 Dresden Alt-Leuteritz
- Ihr Immobilienmakler in 01156 Dresden Alt-Leuteritz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01156 Dresden Alt-Leuteritz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01156 Dresden Alt-Leuteritz
Haus verkaufen in 01156 Dresden Alt-Leuteritz
Der Verkauf eines Hauses in 01156 Dresden Alt-Leuteritz kann eine lohnende Entscheidung sein, denn die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und familienfreundliche Atmosphäre. In Alt-Leuteritz werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch großzügige Gärten und traditionelle Architektur bestechen. Die Immobilienpreise in dieser attraktiven Umgebung haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren. Durch die Nähe zur Elbe, guten Verkehrsanbindungen und die ruhige Wohnlage ist die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich gestiegen. Wer sich für den Verkauf seines Hauses entscheidet, kann in Alt-Leuteritz mit einem fairen Marktpreis rechnen, welcher das Potenzial der Region widerspiegelt.
Hauspreise in 01156 Dresden Alt-Leuteritz
Die Hauspreise in 01156 Dresden Alt-Leuteritz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1070700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dresden Alt-Leuteritz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 01156 Dresden Alt-Leuteritz
In der Region 01156 Dresden Alt-Leuteritz zeigt sich der Wohnungsmarkt als stabil und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist kontinuierlich hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur in diesem Stadtteil zurückzuführen ist. Dabei sind vor allem gut geschnittene und modernisierte Eigentumswohnungen besonders begehrt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem ansprechenden Ausblick sind dabei sehr gefragt. Ebenso spielen eine ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine wesentliche Rolle bei der Kaufentscheidung. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Naherholungsgebieten und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Alt-Leuteritz, was den Verkauf einer Wohnung hier besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 01156 Dresden Alt-Leuteritz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01156 Dresden liegt bei 2743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01156 Dresden Alt-Leuteritz
In der Region um 01156 Dresden Alt-Leuteritz ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch. Die attraktive Lage in der Nähe der Elbe und die ruhige, dennoch gut angebundene Wohngegend machen diese Region bei Käufern äußerst beliebt. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, da Alt-Leuteritz überwiegend durch bereits bestehende Bebauungen und Grünflächen geprägt ist. Die aktuelle Bauaktivität ist moderat, wobei es vereinzelt Neubauprojekte gibt, die jedoch meist schnell vergeben sind. Dies führt zu einer Stabilisierung der Preise auf einem relativ hohen Niveau. Wer in Alt-Leuteritz ein Grundstück verkaufen möchte, kann in der Regel mit einer raschen und erfolgreichen Transaktion rechnen.
Grundstückspreise in 01156 Dresden Alt-Leuteritz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01156 Dresden liegt bei 379 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 341100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 758000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01156 Dresden Alt-Leuteritz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01156 Dresden Alt-Leuteritz
Im Westen von Dresden liegt der Stadtteil Alt-Leuteritz, der sich durch seine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Im Postleitzahlengebiet 01156 bietet dieser Stadtteil eine idyllische Wohnlage, die dennoch gut an wichtige Verkehrswege angebunden ist. Das Naherholungsgebiet rund um den Zschonergrund und der nahegelegene Wildpark vereinfachen es den Bewohnern, dem städtischen Trubel zu entfliehen und die Natur zu genießen. Die Ortslage ermöglicht sowohl einen schnellen Zugang zum Dresdner Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Ortschaften, was für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen ideal ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Alt-Leuteritz liegen unter anderem die Orte Cossebaude, Niederwartha und Oberwartha. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesautobahn A4 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Fahrt in westliche und östliche Richtungen. Mehrere Buslinien verbinden Alt-Leuteritz zudem mit dem öffentlichen Nahverkehr Dresdens. Auch der Bahnhof in Cossebaude sorgt für einen direkten Anschluss an das regionale Bahnnetz, wodurch Dresden und andere nahegelegene Städte wie Meißen leicht erreichbar sind.
Aktuell leben in Alt-Leuteritz 7835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01156 Dresden Alt-Leuteritz
Das beschauliche Viertel Alt-Leuteritz im Postleitzahlgebiet 01156 Dresden bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zur Erholung und zum Einkaufen. Die Nähe zur Elbe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Elberadweges ein. In den nahegelegenen Dresdner Heide oder dem Spaargebirge können Naturfreunde die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen. Für diejenigen, die eher sportliche Aktivitäten favorisieren, stehen lokale Sportplätze und ein Fitnessstudio zur Verfügung.
In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Alt-Leuteritz kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Für umfassendere Shopping-Erlebnisse sind die großen Einkaufszentren von Dresden in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Hier finden sich alles von Modeboutiquen über Elektronikmärkte bis hin zu Lebensmittelläden. Somit bietet Alt-Leuteritz eine gelungene Kombination aus naturnaher Erholung und städtischer Infrastruktur, die alle Bedürfnisse und Vorlieben abdeckt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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