Immobilie verkaufen in 01156 Dresden Niederwartha
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 01156 Dresden Niederwartha
Der Verkauf einer Immobilie erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. In Dresden Niederwartha, einem idyllischen Vorort gelegen im charmanten Elbtal, sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnlagen und guter Anbindung an das Stadtzentrum macht diese Region besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die essenziellen Schritte und wertvollen Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 01156 Dresden Niederwartha unterstützen können, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01156 Dresden Niederwartha
- Wohnung verkaufen in 01156 Dresden Niederwartha
- Grundstück verkaufen in 01156 Dresden Niederwartha
- Ihr Immobilienmakler in 01156 Dresden Niederwartha
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01156 Dresden Niederwartha
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01156 Dresden Niederwartha
Haus verkaufen in 01156 Dresden Niederwartha
Das Verkaufen eines Hauses in 01156 Dresden Niederwartha kann aus verschiedenen Gründen eine attraktive Option sein. Diese malerische Region am Rande von Dresden zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, stilvollen Doppelhaushälften und charmanten Reihenhäusern aus. Darüber hinaus sind auch vereinzelt Villen und historische Gebäude zu finden, die das Gesamtbild des Stadtteils abrunden. Der Immobilienmarkt in Niederwartha ist stark von der Nachfrage geprägt, was sich in den stetig steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Trotz der ländlichen Lage in der Nähe der Elbe bietet die Gegend eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum Dresdens, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von diesen attraktiven Voraussetzungen profitieren, um einen guten Erlös zu erzielen.
Hauspreise in 01156 Dresden Niederwartha
Die Hauspreise in 01156 Dresden Niederwartha sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1091100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dresden Niederwartha verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 01156 Dresden Niederwartha
Der Wohnungsmarkt in 01156 Dresden Niederwartha zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus. Vor allem durch seine idyllische Lage am Stadtrand und die Nähe zur Elbe zieht Niederwartha viele Interessenten an. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernem Grundriss und guter Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Altbauwohnungen in renovierten historischen Gebäuden und moderne Neubauten, die hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Architektur bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Wer seine Wohnung in Niederwartha verkaufen möchte, kann daher mit einer guten Marktlage und interessierten Käufern rechnen.
Wohnungspreise in 01156 Dresden Niederwartha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01156 Dresden liegt bei 3180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01156 Dresden Niederwartha
In der idyllischen sowie gut angebundenen Region Dresden Niederwartha ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gestiegen. Viele Familien und Investoren sehen in diesem Stadtteil eine attraktive Möglichkeit, um Wohn- oder Gewerbeprojekte zu realisieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auch mit der natürlichen und baulichen Attraktivität des Gebiets zusammenhängt. Projekte wie Neubauten und Renovierungen sind in dieser Region keine Seltenheit, was einerseits die bauliche Entwicklung fördert und andererseits den Charakter des Stadtteils bewahrt. Wer also ein Grundstück in 01156 Dresden Niederwartha verkaufen möchte, kann von einer hohen Nachfrage und einer lebendigen Bautätigkeit profitieren.
Grundstückspreise in 01156 Dresden Niederwartha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01156 Dresden liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01156 Dresden Niederwartha
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01156 Dresden Niederwartha
Dresden Niederwartha liegt im westlichen Teil der Stadt Dresden und ist eine malerische Ortschaft, die durch ihre idyllische Lage an der Elbe besticht. Das Gebiet ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Trotz seiner naturnahen Lage kann Niederwartha durch seine verkehrsgünstige Anbindung punkten. Die Nähe zu den Autobahnen A4 und A17 ermöglicht schnelle Verbindungen in benachbarte Städte und Regionen. Zudem führen wichtige Bundesstraßen wie die B6 durch die Region und schaffen so eine gute Verbindung zum Zentrum Dresdens und darüber hinaus.
In unmittelbarer Umgebung von Dresden Niederwartha liegen mehrere kleine Städte und Ortschaften, die zu Ausflügen in die nähere Umgebung einladen. Dazu zählen unter anderem Cossebaude, Radebeul und Meißen. Diese Orte sind jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs optimal. Der Bahnhof Dresden-Niederwartha bietet regelmäßige Verbindungen in das Dresdner Stadtzentrum sowie in westlich gelegene Städte. Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass auch die umliegenden Gemeinden leicht erreichbar sind.
Aktuell leben in Niederwartha 7835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01156 Dresden Niederwartha
In der idyllischen Gegend von 01156 Dresden Niederwartha bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung von Freizeit und Erholung. Dieses Gebiet besticht durch seine naturnahe Lage und die unmittelbare Nähe zur Elbe, was es zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Schöne Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden und dabei den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Zudem gibt es in der Region verschiedene Parks und Grünanlagen, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge oder Picknicks eignen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Einkaufsmärkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten und Services, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Neben den erwähnten Wander- und Radwegen kann man beispielsweise in den nahegelegenen Weinbergen von Radebeul ausgedehnte Spaziergänge unternehmen und dabei regionale Weine verkosten. Für Familien gibt es spannende Ausflugsziele wie den Zoo Dresden und das Karl-May-Museum. Auch Kulturliebhaber kommen auf ihre Kosten, etwa beim Besuch der Semperoper oder der Frauenkirche im nahegelegenen Stadtzentrum. Einkaufen lässt sich hervorragend in der Altmarkt-Galerie Dresden, einem großen Einkaufszentrum mit vielen bekannten Modemarken und Spezialitätengeschäften. So vereint die Region um Dresden Niederwartha eine reizvolle Mischung aus Natur, Kultur und Shopping-Erlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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