Immobilie verkaufen in 01156 Dresden Oberwartha
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 01156 Dresden Oberwartha erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Dresden Oberwartha, bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, zieht zunehmend Interessenten an, die eine idyllische Wohnlage bevorzugen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt und attraktive Möglichkeiten für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden etablierte Trends und wichtige Informationen beleuchtet, um Ihnen den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu erleichtern. Durch fundiertes Wissen und gezielte Strategien können Sie den optimalen Preis erzielen und einen reibungslosen Ablauf gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01156 Dresden Oberwartha
- Wohnung verkaufen in 01156 Dresden Oberwartha
- Grundstück verkaufen in 01156 Dresden Oberwartha
- Ihr Immobilienmakler in 01156 Dresden Oberwartha
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01156 Dresden Oberwartha
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01156 Dresden Oberwartha
Haus verkaufen in 01156 Dresden Oberwartha
Haus verkaufen in 01156 Dresden Oberwartha
In der malerischen Region Dresden Oberwartha, die für ihre ruhige und grüne Lage bekannt ist, findet sich eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen. Interessenten können zwischen historischen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Villen wählen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Gegend gängig, was eine Vielzahl von Wohnstilen und Größen ermöglicht. Die Preise für Häuser in 01156 Dresden Oberwartha variieren je nach Lage, Ausstattung, Baujahr und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise aufgrund der attraktiven und begehrten Wohnlage über dem Durchschnitt des Dresdner Marktes liegen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann daher auf ein interessiertes und kaufkräftiges Publikum treffen, das die besondere Wohnqualität dieser Region zu schätzen weiß. Ein Verkauf in Dresden Oberwartha erfordert jedoch eine sorgfältige Marktanalyse, um den optimalen Preis erzielen zu können.
Hauspreise in 01156 Dresden Oberwartha
Die Hauspreise in 01156 Dresden Oberwartha sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1091100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dresden Oberwartha verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 01156 Dresden Oberwartha
Der Wohnungsmarkt in der Region 01156 Dresden Oberwartha zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung an die Innenstadt aus. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Gegend ist hoch, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen, aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit des Zentrums verzichten möchten. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch gut sanierte Altbauwohnungen mit historischen Charme und modernen Annehmlichkeiten finden schnell Käufer. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die vergleichsweise geringere Bebauungsdichte tragen ebenfalls zur Attraktivität von Oberwartha als Wohngegend bei.
Wohnungspreise in 01156 Dresden Oberwartha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01156 Dresden liegt bei 2990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01156 Dresden Oberwartha
Der Verkauf eines Grundstücks in 01156 Dresden Oberwartha kann sich als technisch und finanziell vielversprechende Investition herausstellen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig ansteigt. Die malerische Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden machen Oberwartha zunehmend attraktiv für Käufer, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Das Angebot an Grundstücken in Oberwartha ist begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und eine schnelle Verkaufsabwicklung begünstigt. In Dresden und den umliegenden Gebieten wird viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies spiegelt sich auch in der dynamischen Bauwirtschaft wider, die zahlreiche Wohnbauprojekte in Angriff nimmt. Potenzielle Verkäufer können daher von einem wachsenden Interesse potenzieller Käufer und stabilen bis steigenden Bodenpreisen profitieren.
Grundstückspreise in 01156 Dresden Oberwartha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01156 Dresden liegt bei 286 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 257400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01156 Dresden Oberwartha
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01156 Dresden Oberwartha
Dresden Oberwartha liegt im Westen von Dresden und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Das Gebiet ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus städtischen und ländlichen Elementen und bietet somit eine ideale Umgebung für Bewohner, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe des Umlands schätzen. Oberwartha ist von weiten Wiesen und Wäldern umgeben, was vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur bietet. Die landschaftlich reizvolle Lage macht es zu einem attraktiven Wohnort für Familien sowie Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberwartha befinden sich Orte wie Mobschatz, Cossebaude und Brabschütz. Auch größere Städte wie Meißen und Radebeul sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Kultur, Shopping und Freizeit. Die Verkehrsanbindung von Oberwartha ist gut: Die Bundesstraße B6 verläuft in der Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Dresden und andere umliegende Orte. Zudem gibt es regelmäßig Busverbindungen, die Pendler bequem in die Dresdner Innenstadt und andere umliegende Gebiete bringen. Auch der Bahnhof Cossebaude ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zusätzliche Zugverbindungen.
Aktuell leben in Oberwartha 7835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01156 Dresden Oberwartha
Dresden Oberwartha, mit der Postleitzahl 01156, ist ein charmantes Stadtgebiet, das sowohl Bewohnern als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Felder, Wälder und entlang der Elbe führen. Der nahegelegene Stausee Cossebaude lädt zum Baden, Angeln und Bootfahren ein, und der Bismarckturm bietet nach einem kurzen Aufstieg einen atemberaubenden Ausblick über die Umgebung. Für Kulturliebhaber liegt das historische Zentrum von Dresden mit seinen zahlreichen Museen, Theatern und historischen Gebäuden nur eine kurze Fahrt entfernt. Der Stadtteil selbst verfügt über kleine, aber feine Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Bäckereien und Wochenmärkte, die frischeste regionale Produkte anbieten.
In der Region gibt es noch viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Große Garten in Dresden ist ein idealer Ort für ausgedehnte Spaziergänge, Bootstouren und sogar die Fahrt mit einer Miniatureisenbahn. Kunstinteressierte finden im Grünen Gewölbe und in der Gemäldegalerie Alte Meister eine beeindruckende Sammlung von Kunstwerken. Für Familien ist der Zoo Dresden mit seinen vielfältigen Tierarten und interaktiven Ausstellungen ein großartiges Ausflugsziel. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, vom Einkaufszentrum Elbepark über die Einkaufsmeile auf der Prager Straße bis hin zu einer Vielzahl von Boutiquen und Fachgeschäften in der Altstadt. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ort für alle, die Erholung, Kultur und Shopping vereinen möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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