Immobilie verkaufen in 01239 Dresden Kauscha
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Der Verkauf einer Immobilie im Dresdner Stadtteil Kauscha, PLZ 01239, bietet derzeit attraktive Chancen. Dresden, eine der wachstumsstärksten Städte Deutschlands, verzeichnet eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Kauscha, am südlichen Stadtrand gelegen, zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum aus, wodurch es besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Dresden Kauscha beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick über die Marktbedingungen und potenzielle Käuferzielgruppen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 01239 Dresden Kauscha
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 01239 in Dresden Kauscha kann eine lohnende Option für Eigenheimbesitzer sein, die ihre Immobilie veräußern möchten. In dieser Region findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie luxuriöse Villen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensstile der Bewohner wider, die von ruhigem stadtnahen Wohnen bis hin zum gehobenen Lebensstandard reichen. Die Preise für Häuser in Dresden Kauscha variieren stark je nach Typ, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell sind die Immobilienpreise in dieser Area im mittleren bis hohen Preissegment angesiedelt, was die Attraktivität des Bereichs für potenzielle Käufer unterstreicht. Ein professioneller Immobilienmakler kann helfen, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Hauspreise in 01239 Dresden Kauscha
Die Hauspreise in 01239 Dresden Kauscha sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1023000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01239 Dresden Kauscha
Der Wohnungsmarkt in 01239 Dresden Kauscha zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in gehobener Ausstattung besonders begehrt. Die ruhige und grüne Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Moderne Neubauten, die oft über Balkone oder Terrassen verfügen, sowie sanierte Altbauten mit historischen Details erfreuen sich großer Nachfrage. Hinzu kommt die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten und einer guten Versorgung durch lokale Geschäfte, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Wer in Dresden Kauscha eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher auf ein breites Spektrum potenzieller Käufer hoffen, die Wert auf eine gute Lebensqualität in einer angenehmen Wohngegend legen.
Wohnungspreise in 01239 Dresden Kauscha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01239 Dresden liegt bei 2657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01239 Dresden Kauscha
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 01239 Dresden Kauscha ist aktuell hoch, was auf die attraktive Lage im Grünen und die gute Anbindung an die Stadt Dresden zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich verschärft. In den letzten Jahren hat sich der Bauboom auch auf diese Region erstreckt, sodass viele neue Wohnprojekte realisiert wurden. Dennoch bleibt der Bauverlauf dynamisch, da sowohl private als auch gewerbliche Investoren großes Interesse an der Entwicklung von Immobilien in Dresden-Kauscha zeigen. Interessenten sollten daher flexibel und gut vorbereitet sein, um schnell auf lukrative Angebote reagieren zu können.
Grundstückspreise in 01239 Dresden Kauscha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01239 Dresden liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01239 Dresden Kauscha
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01239 Dresden Kauscha
Das Viertel 01239 Dresden Kauscha zeichnet sich durch seine angenehme Lage am südöstlichen Rand der sächsischen Landeshauptstadt Dresden aus. Diese Ortslage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die dennoch die Vorzüge der städtischen Infrastruktur in Reichweite hat. Die umliegenden Flächen bestehen zum Großteil aus Feldern und Wiesen, was zu einem idyllischen und ländlichen Flair beiträgt. Dank der nahen Autobahnanschlussstelle Dresden-Prohlis an die A17 ist eine zügige Anbindung an überregionale Verkehrswege gegeben. Zusätzlich wird das Gebiet durch mehrere Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs bedient, die eine direkte Verbindung ins Dresdner Stadtzentrum sowie in angrenzende Ortsteile gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von 01239 Dresden Kauscha befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte. Zu diesen zählen Bannewitz, Kreischa und Goppeln, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Auch die Dresdner Stadtteile Prohlis und Lockwitz grenzen direkt an Kauscha und bieten eine erweiterte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A17 sowie mehrere Landstraßen ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Dresdner Stadtzentrums als auch des Umlands ermöglicht. Die Buslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe sorgen zudem für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Pendler und Bewohner ohne eigenes Fahrzeug ebenfalls flexibel und mobil bleiben.
Aktuell leben in Kauscha 7368 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01239 Dresden Kauscha
Im südlich gelegenen Stadtteil Dresden Kauscha finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und Erholung zu suchen. Die idyllische Lage inmitten von Natur bietet zahlreiche Wanderwege und Spazierpfade, die zu entspannenden Stunden im Grünen einladen. Der nahegelegene Elbhang ist ideal für ausgedehnte Radtouren und bietet atemberaubende Ausblicke auf das Elbtal. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und ruhige Picknickplätze. Ergänzend dazu sorgen verschiedene Geschäfte für das tägliche Shopping und spezielle Einkaufsmöglichkeiten für den besonderen Bedarf.
In der Region Dresden Kauscha gibt es einige Beispiele für vielseitige Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Das Erholungsgebiet “Südpark” bietet mit seinen weitläufigen Wiesen und gepflegten Gartenanlagen einen perfekten Ort zum Entspannen und Verweilen. Das nahegelegene Freibad ermöglicht Erfrischung an heißen Sommertagen. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im Schloss Prohlis, das mit seinen historischen Ausstellungen und Veranstaltungen beeindruckt. Bei Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten bietet das Einkaufszentrum Dresden Seidnitz vielfältige Geschäfte, von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln, und sorgt so für ein umfassendes Shopping-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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