Immobilie verkaufen in 01239 Dresden Leubnitz-Neuostra
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Der Verkauf einer Immobilie in 01239 Dresden Leubnitz-Neuostra kann eine lukrative und strategisch kluge Entscheidung sein. Dieser charmante Stadtteil im Süden Dresdens erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die ruhige, grüne Umgebung schätzen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Wertentwicklungen und eine hohe Nachfrage, was solche Vorhaben besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Vorzüge und Marktbedingungen von 01239 Dresden Leubnitz-Neuostra beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Verkaufschancen und -strategien in diesem begehrten Stadtteil zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01239 Dresden Leubnitz-Neuostra
- Wohnung verkaufen in 01239 Dresden Leubnitz-Neuostra
- Grundstück verkaufen in 01239 Dresden Leubnitz-Neuostra
- Ihr Immobilienmakler in 01239 Dresden Leubnitz-Neuostra
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01239 Dresden Leubnitz-Neuostra
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01239 Dresden Leubnitz-Neuostra
Haus verkaufen in 01239 Dresden Leubnitz-Neuostra
Der Verkauf eines Hauses in 01239 Dresden Leubnitz-Neuostra erfordert eine fundierte Kenntnis der Marktsituation und des Immobilienangebots in dieser attraktiven Wohngegend. In Leubnitz-Neuostra findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über klassische Reihenhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften reicht. Die Architektur zeigt oft eine Mischung aus traditionellen sächsischen Bauten und zeitgenössischen Häusern, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisfindung. Wer sein Haus in Leubnitz-Neuostra verkaufen möchte, sollte daher die aktuelle Marktentwicklung und die spezifischen Merkmale der eigenen Immobilie genau im Blick haben, um ein attraktives Angebot zu erstellen.
Hauspreise in 01239 Dresden Leubnitz-Neuostra
Die Hauspreise in 01239 Dresden Leubnitz-Neuostra sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1070100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01239 Dresden Leubnitz-Neuostra
Der Wohnungsmarkt in 01239 Dresden Leubnitz-Neuostra zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer hohen Nachfrage nach gut gelegenen und modern ausgestatteten Immobilien. Besonders begehrt sind dabei vor allem 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und moderner Ausstattung, die eine gute Wohnqualität bieten. Die Nähe zu Grünflächen und eine gute Verkehrsanbindung machen diese Lage für Berufstätige ebenso attraktiv wie für Familien und ältere Menschen. Wohnungen in gepflegten Altbauten oder Neubauten mit energieeffizienten Standards stehen besonders hoch im Kurs, da sie einen Mix aus Komfort und Nachhaltigkeit bieten.
Wohnungspreise in 01239 Dresden Leubnitz-Neuostra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01239 Dresden liegt bei 2604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01239 Dresden Leubnitz-Neuostra
Der Verkauf eines Grundstücks in 01239 Dresden Leubnitz-Neuostra kann eine lohnende Investition sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich zunimmt. Diese Entwicklung ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen, welche sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten verstärkt. In den letzten Jahren wurde in Leubnitz-Neuostra vermehrt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleibt der Markt hart umkämpft. Bauprojekte reichen von Einfamilienhäusern bis zu Mehrfamilienhäusern, und die kontinuierliche Bautätigkeit spiegelt das Vertrauen wider, das Investoren in diesen Standort setzen.
Grundstückspreise in 01239 Dresden Leubnitz-Neuostra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01239 Dresden liegt bei 443 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 886000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01239 Dresden Leubnitz-Neuostra
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01239 Dresden Leubnitz-Neuostra
Der Stadtteil 01239 Dresden Leubnitz-Neuostra liegt im Südosten Dresdens und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage aus. Dieser Stadtteil bietet eine angenehme Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zur Natur, was ihn besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Historisch gewachsene Strukturen prägen das Ortsbild, das von einer Mischung aus restaurierten Altbauten und modernen Wohnanlagen bestimmt wird. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen leicht zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Dresden Leubnitz-Neuostra liegen die Stadtteile Strehlen, Prohlis und Reick. Auch das idyllische Lockwitz ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; über die A17 ist man schnell in Richtung Prag unterwegs, während die Nähe zur B172 eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen verbinden Leubnitz-Neuostra effizient mit dem restlichen Stadtgebiet. Für Pendler ist die gute Anbindung an den Dresdner Hauptbahnhof besonders vorteilhaft.
Aktuell leben in Leubnitz-Neuostra 14002 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01239 Dresden Leubnitz-Neuostra
Im Dresdner Stadtteil Leubnitz-Neuostra, der die Postleitzahl 01239 trägt, erwartet die Bewohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden in der Natur ein. So bietet der nahegelegene Zschonergrund zahlreiche Wanderwege und Fahrradrouten für Naturfreunde. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es zudem mehrere Sportvereine und Fitnessstudios vor Ort. Die Einkaufsmöglichkeiten in Leubnitz-Neuostra sind vielfältig: Von kleineren Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten findet man alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist. Das Einkaufszentrum Prohlis ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar und erweitert das Angebot mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomie.
In der Region rund um Dresden Leubnitz-Neuostra gibt es zahlreiche Highlights für Freizeit und Erholung. Beispielsweise ist der Besuch des Schlosses und Parks Pillnitz ein Muss für Kulturliebhaber. Der Große Garten in Dresden bietet sich für entspannte Stunden an der frischen Luft an und ist ideal für Picknicks oder Bootstouren auf dem Carolasee. Die Sächsische Schweiz, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lockt Abenteuerlustige mit ihren markanten Felsformationen und malerischen Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Dresden in Hülle und Fülle: Die Prager Straße und die Altmarkt-Galerie bieten ein breites Sortiment an Geschäften, Boutiquen und Restaurants, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Auch der Neumarkt mit der berühmten Frauenkirche ist ein beliebtes Ziel für Shoppingtouren und kulturelle Erlebnisse.
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