Immobilie verkaufen in 01326 Dresden Rockau
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Immobilienverkauf in 01326 Dresden Rockau erfordert Fingerspitzengefühl und Marktkenntnis, da diese Region bekannt für ihre hohe Lebensqualität und attraktive Landschluchten ist. Die Nähe zu Dresden sorgt für eine wachsende Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufstätigen, die die idyllische Ruhe bevorzugen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rockau zu berücksichtigen sind. Wer die aktuellen Markttrends und typischen Käuferbedürfnisse kennt, kann die besten Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf nutzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 01326 Dresden Rockau
Ein Haus in 01326 Dresden Rockau zu verkaufen, kann ein aufregendes Vorhaben sein, besonders in einer Region, die viele unterschiedliche Haustypen bietet. In dieser Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, die durch ihre individuelle Architektur und idyllische Lage bestechen. Ebenso findet man hier charmante Altbauten, die durch aufwendige Renovierungen modernisiert wurden, ohne ihren historischen Charme zu verlieren. Die Preise für Häuser in Dresden Rockau spiegeln die Attraktivität und die Nachfrage der Region wider und variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Es ist ratsam, den Markt genau zu beobachten und eine professionelle Bewertung einzuholen, um den bestmöglichen Preis für den Verkauf zu erzielen.
Hauspreise in 01326 Dresden Rockau
Die Hauspreise in 01326 Dresden Rockau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01326 Dresden Rockau
Der Verkauf einer Wohnung in 01326 Dresden Rockau kann eine attraktive Option sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region aktuell sehr stabil und gefragt ist. Dresden Rockau zeichnet sich durch eine idyllische Lage, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus, was es besonders für Familien und Berufstätige interessant macht. In der Region sind besonders moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie ein schöner Ausblick sehr begehrt. Auch Immobilien mit historischem Charme, die moderne Annehmlichkeiten bieten, finden schnell Abnehmer. Durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot an erstklassigen Wohnobjekten ist es möglich, attraktive Preise zu erzielen, was den Verkauf einer Wohnung hier besonders lohnenswert macht.
Wohnungspreise in 01326 Dresden Rockau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01326 Dresden liegt bei 3653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01326 Dresden Rockau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 01326 Dresden Rockau ist hoch, da diese Gegend sowohl für ihre idyllische Lage als auch für die Nähe zur Dresdner Innenstadt bekannt ist. Rockau, als ein Stadtteil von Dresden, zieht daher viele potentielle Käufer an, die Wert auf naturnahes Wohnen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt legen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern weiter anheizt. In den letzten Jahren hat sich auch die Bebauung in der Region intensiviert, wobei sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch kleinere Bauvorhaben in der Planung und Umsetzung sind. Insgesamt zeigt sich, dass Rockau ein attraktiver Standort für Bauträger und private Bauherren ist, was den Grundstücksmarkt hier besonders dynamisch macht.
Grundstückspreise in 01326 Dresden Rockau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01326 Dresden liegt bei 227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01326 Dresden Rockau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01326 Dresden Rockau
Der Stadtteil 01326 Dresden Rockau liegt am östlichen Rand von Dresden und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die hügelige Landschaft und die Nähe zur Elbe machen Rockau zu einem attraktiven Wohngebiet, das sowohl ländlichen Charme als auch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstadt Dresden bietet. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und historischen Bauten, die zum Spazieren und Entdecken einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 01326 Dresden Rockau befinden sich die Orte Bühlau, Loschwitz und Wachwitz. Rockau ist über die Landstraße S183 gut an das Straßennetz angebunden, von wo aus die Dresdner Innenstadt sowie das überregionale Straßennetz schnell erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel bieten ebenfalls Verbindungen nach Dresden und in die umliegenden Gemeinden. Die regelmäßigen Buslinien sorgen dafür, dass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. So ist das Leben in Rockau ideal für diejenigen, die die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Angebote verbinden möchten.
Aktuell leben in Rockau 4018 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01326 Dresden Rockau
01326 Dresden Rockau bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Das idyllische Dorf, eingebettet in die malerische Landschaft des Elbhügellands, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders der Keppgrund, ein romantisches Tal, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber. Für erholsame Momente sorgt auch der nahe gelegene Dresdner Heide, ein großes Waldgebiet ideal zum Radfahren und Joggen. In Rockau und den umliegenden Dörfern findet man zudem kleine, charmante Läden und Hofläden, die regionale Produkte und handwerkliche Waren anbieten.
In der Region gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie das Aktivzentrum Moritzburg mit Kletterwald, das Freilichtmuseum Deutsches Stuhlbaumuseum in Rabenau oder die Dampfschifffahrten auf der Elbe, die kulturelle und historische Einblicke bieten. Für Einkaufserlebnisse fahren viele in die Dresdner Altstadt, wo sich neben modernen Shopping-Centern auch zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte befinden. Der Wochenmarkt am Neustädter Markt ermöglicht den Kauf frischer, regionaler Produkte und unterstützt gleichzeitig lokale Anbieter. Auch das Einkaufszentrum Elbepark ist schnell erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Shopping-Begeisterte gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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