Immobilie verkaufen in 01279 Dresden Leuben
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Immobilie verkaufen in 01279 Dresden Leuben
Dresden Leuben, gelegen im östlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt, hat sich zu einem begehrten Wohnviertel entwickelt. Mit seiner Mischung aus historischen Bauten, modernen Wohnungen und grünen Naherholungsgebieten bietet es eine attraktive Lebensqualität. Die steigende Nachfrage und der lebhafte Immobilienmarkt in der Region machen den Verkauf einer Immobilie in 01279 Dresden Leuben besonders interessant und potenziell lukrativ.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorteile des Immobilienmarktes in Dresden Leuben beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick darüber zu geben, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser aufstrebenden Gegend erwartet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 01279 Dresden Leuben
Wer sein Haus in 01279 Dresden Leuben verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über den lokalen Immobilienmarkt verschaffen. In Dresden Leuben finden sich verschiedene Haustypen, die das Stadtbild prägen. Vorherrschend sind hierbei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Moderne Neubauten stehen oft neben charmanten älteren Bauwerken, was die Vielfalt der Architektur in diesem Stadtteil unterstreicht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Generell spiegelt sich hierbei die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Dresden wider, was tendenziell höhere Preise zur Folge hat. Wer sein Haus erfolgreich verkaufen möchte, sollte daher eine marktgerechte Bewertung vornehmen lassen und eventuell professionelle Unterstützung durch einen Makler in Erwägung ziehen.
Hauspreise in 01279 Dresden Leuben
Die Hauspreise in 01279 Dresden Leuben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1096800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01279 Dresden Leuben
Der Wohnungsmarkt in Dresden Leuben, Postleitzahl 01279, ist derzeit sehr attraktiv, insbesondere für Familien und junge Berufstätige. Die charmante Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Besonders gefragt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie modernen Ausstattungen. Wohnungen in sanierten Altbauten und neuwertige Immobilien erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Auch die Nähe zur Elbe und die gute Anbindung an die Innenstadt tragen zur Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 01279 Dresden Leuben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01279 Dresden liegt bei 2754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01279 Dresden Leuben
Der Verkauf eines Grundstücks in 01279 Dresden Leuben bietet derzeit vielversprechende Chancen auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser Region relativ hoch, da Dresden Leuben sich durch seine ruhige Lage und gute Anbindung zur Innenstadt auszeichnet. Das Angebot an verfügbarem Bauland ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern erhöht. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, was auf eine positive Entwicklungsdynamik und ein wachsendes Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren hinweist. Wer sein Grundstück in 01279 Dresden Leuben verkaufen möchte, kann daher mit einem starken Markt und potenziell guten Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 01279 Dresden Leuben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01279 Dresden liegt bei 413 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 206500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 826000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01279 Dresden Leuben
Der Stadtteil Dresden Leuben liegt im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt und grenzt an die Elbwiesen, was ihm eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur verleiht. Die Verkehrsanbindung von Leuben ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B172 sowie die nahe gelegene Autobahn A17 ist der Stadtteil zügig erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu weiter entfernten Zielen garantiert. Zudem ist Leuben gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahnlinie 2 und mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen Dresdens, was den Einwohnern eine bequeme und schnelle Möglichkeit bietet, sich innerhalb der Stadt zu bewegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dresden Leuben liegen mehrere interessante Städte und Gemeinden, die ebenfalls eine gute Lebensqualität bieten. Zu nennen wären hier die Städte Heidenau und Pirna, die beide über die B172 und die S-Bahn-linie S1 schnell erreichbar sind. Heidenau ist bekannt für seine guten Einkaufsmöglichkeiten und Pirna besticht durch seine historische Altstadt sowie die Nähe zur Sächsischen Schweiz. Auch die Gemeinde Dohna mit ihrem idyllischen Dorfkern und den zahlreichen Wanderwegen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schöne Abwechslung zum Stadtleben. Die Verkehrsanbindung von Dresden Leuben erlaubt es den Bewohnern somit, sowohl die Vorzüge der Großstadt als auch die Annehmlichkeiten des ländlichen Umlands in vollen Zügen zu genießen.
Aktuell leben in Leuben 12086 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01279 Dresden Leuben
In Dresden Leuben mit der Postleitzahl 01279 gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Gegend ist ideal für Menschen, die nach einer ausgewogenen Mischung aus städtischem Leben und grüner Natur suchen. Attraktive Parkanlagen und Grünflächen laden zum Entspannen und Spazieren ein, während diverse Sporteinrichtungen und Freizeitzentren für eine aktive Gestaltung der Freizeit sorgen. In Leuben findet man zudem zahlreiche Einkaufszentren und kleine Geschäfte, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen anbieten und somit den täglichen Bedarf abdecken. Es gibt eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die kulinarische Köstlichkeiten in entspannter Atmosphäre bieten.
In der Region um Dresden Leuben gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise kann man den Großen Garten besuchen, eine weitläufige Parkanlage, die sich perfekt für Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Das Elbufer wird oft von Einheimischen und Touristen genutzt, um bei schönem Wetter zu verweilen und die herrliche Aussicht zu genießen. Kulturell Interessierte können sich im Panometer Dresden von beeindruckenden 360-Grad-Panoramen fesseln lassen. Zudem befinden sich größere Einkaufszentren wie die Altmarkt-Galerie und die Centrum-Galerie im Stadtzentrum von Dresden, die eine große Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bieten. Diese Einkaufszentren sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und laden zum ausgiebigen Bummeln ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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