Immobilie verkaufen in 01279 Dresden Laubegast
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Das charmante Viertel Laubegast in Dresden, Postleitzahl 01279, ist für seine Nähe zur Elbe und seine ruhige, grüne Umgebung bekannt. Der Immobilienmarkt in dieser begehrten Lage zeigt sich stabil und attraktiv, mit steigendem Interesse sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern. Potenzielle Verkäufer profitieren von der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur in Laubegast, was die Nachfrage nach Immobilien konstant hoch hält.
In dieser Einleitung werden die Vorteile und Möglichkeiten eines Immobilienverkaufs in Dresden Laubegast erläutert und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01279 Dresden Laubegast
- Wohnung verkaufen in 01279 Dresden Laubegast
- Grundstück verkaufen in 01279 Dresden Laubegast
- Ihr Immobilienmakler in 01279 Dresden Laubegast
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01279 Dresden Laubegast
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01279 Dresden Laubegast
Haus verkaufen in 01279 Dresden Laubegast
Ein Haus in 01279 Dresden Laubegast zu verkaufen, kann eine interessante Möglichkeit für Immobilienbesitzer darstellen, die von der attraktiven Lage und der wachsenden Nachfrage in diesem Stadtteil profitieren möchten. Laubegast, östlich der Dresdner Altstadt gelegen und direkt an der Elbe, zeichnet sich durch seine charmante Kombination aus traditioneller Architektur und moderner Bauweise aus. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter historische Villen, Einfamilienhäuser aus der Nachkriegszeit sowie moderne Neubauten und Reihenhäuser. Die Immobilienpreise in Dresden Laubegast variieren je nach Baujahr, Bauweise und Ausstattung der Häuser, wobei insbesondere die Nähe zur Elbe und eine ruhige Wohnlage oft preisbestimmende Faktoren darstellen. Der Markt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was sich in einem insgesamt starken Preisniveau widerspiegelt.
Hauspreise in 01279 Dresden Laubegast
Die Hauspreise in 01279 Dresden Laubegast sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1062000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01279 Dresden Laubegast
Der Wohnungsmarkt in 01279 Dresden Laubegast zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege aus. Laubegast, bekannt für seine grüne Umgebung und die nahegelegene Elbe, zieht vor allem Familien und Naturfreunde an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem Balkon oder Gartenanteil sowie solche mit einem direkten Blick auf die Elbe. Gut erhaltene Altbauwohnungen oder modernisierte Neubauten in ruhigen Seitenstraßen finden ebenfalls schnell neue Eigentümer. Dank der guten Anbindung an die Dresdner Innenstadt und die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung ist Laubegast ein attraktiver Standort für Käufer, die eine Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen suchen.
Wohnungspreise in 01279 Dresden Laubegast
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01279 Dresden liegt bei 2764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01279 Dresden Laubegast
Der Verkauf eines Grundstücks in 01279 Dresden Laubegast kann sich als eine vielversprechende Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage in dieser malerischen Region kontinuierlich hoch bleibt. Dresden Laubegast ist bekannt für seine attraktive Lage am Elbufer und seine gute Infrastruktur, was es besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Im Gegensatz zur starken Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was oft zu einem Verkäufermarkt führt. Dies spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung verzeichnet haben. Zudem wird in der Region viel gebaut, vor allem moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser, aber auch vereinzelte größere Bauprojekte, die das Wohnangebot ebenfalls erhöhen sollen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Dresden Laubegast sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zahlreiche attraktive Möglichkeiten.
Grundstückspreise in 01279 Dresden Laubegast
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01279 Dresden liegt bei 334 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 300600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 668000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01279 Dresden Laubegast
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01279 Dresden Laubegast
Dresden Laubegast liegt im Osten der sächsischen Landeshauptstadt, idyllisch eingebettet an der Elbe. Der Stadtteil besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Elbufer, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. Die Architektur ist von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern geprägt, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Laubegast verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern einen hohen Lebensstandard bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Laubegast befinden sich die Dresdner Stadtteile Tolkewitz, Leuben und Kleinzschachwitz sowie die benachbarte Kleinstadt Heidenau. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Elbfähre erreicht man schnell das gegenüberliegende Ufer, und mehrere Straßenbahnlinien, darunter die Linie 4, verbinden Laubegast direkt mit dem Stadtzentrum von Dresden. Auch mit dem Auto ist der Stadtteil gut erreichbar, wobei die Bundesstraßen B172 und B6 schnelles Vorankommen ermöglichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern machen Laubegast zu einem günstigen Standort sowohl für Pendler als auch für Anwohner, die eine ruhige, aber dennoch gut vernetzte Wohngegend bevorzugen.
Aktuell leben in Laubegast 12086 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01279 Dresden Laubegast
Im Stadtteil Laubegast in Dresden, der Postleitzahl 01279 zugeordnet ist, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Lage an der Elbe lädt zu idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Flusses ein, während die grünen Parks und weitläufigen Uferzonen eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellen. Besonders beliebt ist der Laubegaster Uferbereich, der Einheimische und Besucher gleichermaßen anzieht. Nahegelegene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Gelegenheiten zur körperlichen Betätigung, sei es durch Mannschaftssportarten, Fitnesstraining oder individuelle Outdoor-Aktivitäten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in 01279 Dresden Laubegast eine gute Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Fachgeschäften, die eine bequeme Versorgung sichern.
Neben den Erholungsmöglichkeiten überzeugt die Region auch mit ihren vielfältigen Freizeitaktivitäten. Im Sommer dient das nahegelegene Naturbad Wostra als beliebtes Ziel zum Schwimmen und Sonnenbaden. Kulturell Interessierte können das Schloss Pillnitz besuchen, das durch seine prächtige Parkanlage und regelmäßige Veranstaltungen beeindruckt. Für die Einkaufsfreudigen bietet das Rathauszentrum in Heidenau oder das Elbepark-Einkaufszentrum in Dresden ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen. Kulinarisch hat die Region ebenfalls einiges zu bieten: Zahlreiche Restaurants und Cafés am Elbufer laden zum Verweilen und Genießen regionaler und internationaler Spezialitäten ein.
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