Immobilie verkaufen in 01257 Dresden Leuben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 01257 Dresden Leuben erfordert präzise Marktkenntnis und ein gutes Timing. Dresden Leuben hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt, das durch seine Nähe zur Elbe und seine gute Infrastruktur besticht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier kontinuierlich gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Potenzielle Verkäufer profitieren von einem dynamischen Marktumfeld, das sowohl von charmanten Altbauten als auch modernen Neubauten geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses erläutert, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Markttrends und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 01257 Dresden Leuben
Beim Hausverkauf in 01257 Dresden Leuben gibt es einige wichtige Faktoren, die beachtet werden sollten. Dresden Leuben ist ein vielfältiges Wohngebiet, in dem verschiedene Haustypen zu finden sind. Hier werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre unterschiedlichen Bauweisen und Größen auszeichnen. Auch Doppelhaushälften sind in dieser Region häufig anzutreffen und erfreuen sich großer Beliebtheit bei Familien. Die Preise für Häuser in Dresden Leuben variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objektes. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist tendenziell stabil, aber es gibt Unterschiede je nach Immobilienart und spezifischer Nachbarschaft. Ein erfahrener Immobilienmakler kann hier wertvolle Unterstützung bieten, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 01257 Dresden Leuben
Die Hauspreise in 01257 Dresden Leuben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01257 Dresden Leuben
Der Wohnungsmarkt in 01257 Dresden Leuben zeigt eine dynamische Entwicklung und ist durch eine hohe Nachfrage geprägt. Begründet liegt dies insbesondere in der attraktiven Lage am Randgebiet von Dresden, das eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen bietet. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme und einer gehobenen Ausstattung punkten können. Auch Neubauwohnungen mit modernen Grundrissen und energiesparenden Bauweisen finden reißenden Absatz. Ob Pendler oder Familien – die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Grünflächen machen den Standort überaus attraktiv. Immobilienbesitzer können daher von einer interessanten Verkaufschance in dieser beliebten Region ausgehen.
Wohnungspreise in 01257 Dresden Leuben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01257 Dresden liegt bei 2720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01257 Dresden Leuben
In 01257 Dresden Leuben erfreut sich der Immobilienmarkt insbesondere für Grundstücke einer konstant hohen Nachfrage. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage des Stadtteils, der sowohl naturnahe Erholungsmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten erhöht. Die Bautätigkeit in Leuben zeigt eine positive Dynamik, wobei vor allem Wohnbauprojekte im Fokus stehen. Neubauten und Modernisierungen prägen das Stadtbild, was zusätzlich zu einer gesteigerten Nachfrage beiträgt und Grundstücke zu einem begehrten Gut macht.
Grundstückspreise in 01257 Dresden Leuben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01257 Dresden liegt bei 462 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 231000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 415800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 924000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01257 Dresden Leuben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01257 Dresden Leuben
Die Lage des Stadtteils Dresden Leuben 01257 zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus Urbanität und Naherholungsgebieten aus. Eingebettet am südöstlichen Rand der sächsischen Landeshauptstadt bietet Leuben eine ruhige Wohnatmosphäre mit umfangreichen Grünflächen. Der nahegelegene Große Garten und das Elbufer bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dresden Leuben hat zudem eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dresden Leuben liegen unter anderem die Stadtteile Laubegast, Niedersedlitz und Kleinzschachwitz sowie die Gemeinden Heidenau und Dohna im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend. Über die Bundesstraße B172 erreicht man zügig das Stadtzentrum von Dresden sowie die Autobahnen A17 und A4. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien gut erschlossen, die regelmäßige Verbindungen in das Dresdner Stadtgebiet und darüber hinaus bieten. Zudem gibt es eine direkte Anbindung an den S-Bahn-Verkehr, was die Mobilität weiter verbessert.
Aktuell leben in Leuben 12523 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01257 Dresden Leuben
In der Region 01257 Dresden Leuben gibt es vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Für Naturliebhaber bietet der Leubener Park zahlreiche Wander- und Spazierwege, auf denen man sich entspannen und die Natur genießen kann. Familien mit Kindern finden im nahegelegenen Spielplatz und im Abenteuerspielplatz spannende Aktivitäten. Sportbegeisterte können im Sportpark Dresden eine Vielzahl von Sportarten ausüben, darunter Tennis, Badminton und Fitnesskurse. Entspannung und Wellness bieten die Saunalandschaften und Massageangebote in lokalen Wellnesseinrichtungen. Darüber hinaus gibt es in Leuben zahlreiche Cafés und Restaurants, in denen man kulinarische Köstlichkeiten genießen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren, die alles bieten, was man im täglichen Leben benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 01257 Dresden Leuben sind vielfältig und gut verteilt. Ein beliebtes Ziel für Abenteuer und Spaß ist der nahegelegene Kletterwald, wo Besucher verschiedener Altersgruppen ihre Grenzen austesten können. Für diejenigen, die gerne Zeit in der Natur verbringen, bietet der Seifersdorfer Weiher die Möglichkeit zum Angeln, Bootfahren oder einfach zum Verweilen am Ufer. Wer nach kultureller Unterhaltung sucht, kann das Kulturzentrum in Leuben besuchen, das regelmäßig Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen veranstaltet. Zur Abrundung des Freizeitangebots finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im KaufPark Dresden sowie spezialisierte Geschäfte entlang der Pirnaer Landstraße, die für ein abwechslungsreiches und praktisches Einkaufserlebnis sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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