Immobilie verkaufen in 01259 Dresden Leuben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 01259 Dresden Leuben kann sich als äußerst lohnenswert erweisen, da die Nachfrage nach Wohnraum in diesem lebendigen Stadtteil stetig steigt. Mit seiner attraktiven Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünem Umfeld bietet Leuben ideale Bedingungen für Familien, Berufstätige und Senioren. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage aus, was Verkäufern vielversprechende Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dresden Leuben beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 01259 Dresden Leuben
Das Verkaufen eines Hauses in 01259 Dresden Leuben erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis der lokalen Immobilienmärkte. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Mehrfamilienhäuser. Außerdem findet man hier oft charmante Altbauten, die liebevoll renoviert wurden und modernen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in Dresden Leuben variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. In der Regel sind die Preise für gut erhaltene oder renovierte Altbauten in zentralen Lagen höher, während modernere Gebäude und weniger zentral gelegene Immobilien etwas preisgünstiger sein können. Insgesamt hat sich der Immobilienmarkt in Dresden Leuben als stabil und attraktiv für Käufer und Verkäufer gleichermaßen erwiesen.
Hauspreise in 01259 Dresden Leuben
Die Hauspreise in 01259 Dresden Leuben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01259 Dresden Leuben
Der Wohnungsmarkt in der Region 01259 Dresden Leuben zeigt stabile Nachfrage und konstante Preisentwicklung. In Leuben, einem Stadtteil von Dresden, sind vor allem gut geschnittene Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt. Diese Wohnungen sind ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt suchen. Darüber hinaus sind moderne und hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit Balkonen oder Terrassen sehr gefragt. Die Nähe zu grünen Erholungsflächen und die gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr, machen diesen Stadtteil attraktiv für Käufer. Jedoch können auch größere Familienwohnungen sowie barrierefreie Objekte hohe Interessenszahlen verzeichnen, besonders wenn sie sich in ruhigen Wohngegenden befinden.
Wohnungspreise in 01259 Dresden Leuben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01259 Dresden liegt bei 2719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01259 Dresden Leuben
Der Verkauf eines Grundstücks in 01259 Dresden Leuben kann von den derzeit dynamischen Bedingungen auf dem Immobilienmarkt der Stadt profitieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist erheblich, was vor allem auf die attraktive Lage und die gut entwickelte Infrastruktur zurückzuführen ist. Dresden Leuben hat sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt, was die Nachfrage weiter anheizt. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Parallel dazu ist die Bautätigkeit in der Region intensiv, es entstehen zahlreiche neue Wohnprojekte und Infrastruktureinrichtungen, die zur Entwicklung des Stadtteils beitragen und die Attraktivität für potenzielle Käufer steigern. Die Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und erheblicher Bautätigkeit macht den Grundstücksmarkt in Dresden Leuben besonders dynamisch und lukrativ.
Grundstückspreise in 01259 Dresden Leuben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01259 Dresden liegt bei 330 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01259 Dresden Leuben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01259 Dresden Leuben
Der Stadtteil Leuben im Dresdner Stadtbezirk Prohlis liegt im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt und bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnanlagen, ist Leuben dank seiner gut entwickelten Infrastruktur sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen beliebt. Die Elbe, die sich im Norden des Stadtteils entlangzieht, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Zudem sind verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe gut zu erreichen, was die Lebensqualität in Leuben zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dresden Leuben liegen etliche Erholungsorte und kleinere Städte wie Heidenau, Pirna und Dohna. Diese Orte bieten weitere Freizeitmöglichkeiten und ergänzen das städtische Angebot Dresdens. Leipzig und Chemnitz sind ebenfalls leicht mit dem Auto erreichbar und ermöglichen größere Ausflüge. Die Verkehrsanbindung von Leuben kann ebenfalls als hervorragend beschrieben werden. Die Nähe zur Autobahn A17 sorgt für eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen, während diverse Straßenbahn- und Buslinien eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Dresdner Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile gewährleisten. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ermöglicht dabei auch ohne eigenen PKW eine hohe Mobilität für die Bewohner.
Aktuell leben in Leuben 6269 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01259 Dresden Leuben
Im Stadtteil Dresden Leuben, mit der Postleitzahl 01259, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung bietet malerische Landschaften, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen, insbesondere entlang der Elbe und im nahegelegenen Großen Garten. Für sportbegeisterte Einwohner und Besucher gibt es vielfältige Möglichkeiten wie Tennis- und Sportplätze sowie Schwimmbäder. Darüber hinaus sorgen verschiedene Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte für ein umfangreiches Angebot an Waren des täglichen Bedarfs und mehr. Wochenmärkte und kleine Boutiquen bieten zudem lokale und frische Produkte an, während Cafés und Restaurants das kulinarische Angebot abrunden.
In der Region 01259 Dresden Leuben besteht eine breite Palette von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man am Kiessee Leuben entspannende Nachmittage am Wasser verbringen oder im nahegelegenen Pappritzer Wald wandern. Für Kulturliebhaber bietet die Altstadt von Dresden zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Museen, die eine kurze Fahrt entfernt sind. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden – von den Elbepark Einkaufszentren mit einer großen Auswahl an Geschäften bis hin zu kleineren, charmanten Märkten wie dem Wochenmarkt in Leuben. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv und abwechslungsreich.
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