Immobilie verkaufen in 01257 Dresden Großzschachwitz
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**Immobilie verkaufen in 01257 Dresden Großzschachwitz**
Dresden Großzschachwitz ist ein charmantes und aufstrebendes Viertel im Südosten der sächsischen Hauptstadt, das zunehmend das Interesse von Immobilienkäufern weckt. Charakterisiert durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Elbe, bietet dieser Stadtteil eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften stark nachgefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 01257 Dresden Großzschachwitz zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01257 Dresden Großzschachwitz
- Wohnung verkaufen in 01257 Dresden Großzschachwitz
- Grundstück verkaufen in 01257 Dresden Großzschachwitz
- Ihr Immobilienmakler in 01257 Dresden Großzschachwitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01257 Dresden Großzschachwitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01257 Dresden Großzschachwitz
Haus verkaufen in 01257 Dresden Großzschachwitz
Beim Verkauf eines Hauses in 01257 Dresden Großzschachwitz sind verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften sowie moderne Stadtvillen. Die Immobilienpreise in Großzschachwitz variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Während ältere Häuser, oft saniert und modernisiert, in einem mittleren Preissegment liegen, zeichnen sich Neubauten durch deutlich höhere Quadratmeterpreise aus. Die Marktlage ist dynamisch und von der Nähe zu den urbanen Zentren sowie der guten Infrastruktur, inklusive Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr, geprägt. Der Verkauf eines Hauses in Großzschachwitz ist aufgrund der attraktiven Wohngegend und der hohen Lebensqualität in Dresden allgemein sehr gefragt.
Hauspreise in 01257 Dresden Großzschachwitz
Die Hauspreise in 01257 Dresden Großzschachwitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01257 Dresden Großzschachwitz
Der Wohnungsmarkt in 01257 Dresden Großzschachwitz zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer attraktiven Lage in der Nähe von Grünflächen wie dem Großen Garten oder der Elbe. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit vier oder mehr Zimmern, während Singles und Paare oft kompakte, gut geschnittene Ein- bis Zweizimmerwohnungen bevorzugen. Charakteristisch für die Region sind sanierte Altbauten und Neubauprojekte, die zusätzlichen Wohnraum schaffen und den Stadtteil weiter aufwerten. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von den gestiegenen Immobilienpreisen profitieren, sollte jedoch eine professionelle Marktanalyse und gezielte Vermarktungsstrategien in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 01257 Dresden Großzschachwitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01257 Dresden liegt bei 2747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01257 Dresden Großzschachwitz
In der Region 01257 Dresden Großzschachwitz ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da das Viertel aufgrund seiner ruhigen Lage und der guten Anbindung an die Innenstadt eine attraktive Wohngegend darstellt. Aktuell ist das Angebot jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder in festem Besitz sind. Dennoch gibt es immer wieder vereinzelte Objekte auf dem Markt, die schnell Interessenten finden. In letzter Zeit hat es zwar einige Neubauprojekte gegeben, jedoch handelt es sich dabei meist um kleinere Vorhaben, wodurch der Markt weiterhin durch ein eher knappes Angebot geprägt bleibt. Für potenzielle Verkäufer von Grundstücken bedeutet dies, dass eine gute Chance auf einen schnellen und lukrativen Verkauf besteht.
Grundstückspreise in 01257 Dresden Großzschachwitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01257 Dresden liegt bei 350 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 700000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01257 Dresden Großzschachwitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01257 Dresden Großzschachwitz
Dresden Großzschachwitz liegt im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Leuben. Das Viertel zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu sowohl städtischen als auch ländlichen Gebieten aus. Durchzogen von der Pirnaer Landstraße ist Großzschachwitz hervorragend an das Straßennetz angeschlossen. Der Bahnhof Dresden-Großzschachwitz bietet unkomplizierte Verbindungen mit dem Regionalverkehr, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Durch die Nähe zur S-Bahn-Linie S1 und die Straßenbahnlinien 2 und 6 wird der öffentliche Personennahverkehr ebenfalls bestens abgedeckt. Neben der urbanen Anbindung besticht das Umland durch eine Reihen von Grünflächen und Naherholungsgebieten, die Dresdner Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Dresden Großzschachwitz befinden sich Orte wie Heidenau, Pirna und Dohna. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Heidenau liegt südlich von Großzschachwitz und ist bekannt für seine Einkaufszentren und kulturellen Angebote. Weiter stromabwärts entlang der Elbe findet sich das historische Städtchen Pirna, das als Tor zur Sächsischen Schweiz gilt und viele Touristen anzieht. Dank der Autobahn A17 und der Bundesstraße B172 bieten sich hervorragende Verbindungen sowohl innerhalb Dresdens als auch zu weiter entfernten Zielen. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Fahrten nach Tschechien und ins Erzgebirge, was Großzschachwitz zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Großzschachwitz 6269 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01257 Dresden Großzschachwitz
Der Stadtteil Großzschachwitz in Dresden mit der Postleitzahl 01257 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende finden sich grüne Oasen und Parks wie der Große Garten und der Zschonergrund. Sportbegeisterte können sich in den zahlreichen Sportvereinen aktiv betätigen oder die örtlichen Fitnessstudios besuchen. Kulturfreunde genießen das abwechslungsreiche Angebot der nahegelegenen Dresdner Museen und Theater. Zudem laden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in und um den Stadtteil zum Bummeln ein. Einkaufszentren wie der Kaufpark Nickern sowie kleinere Geschäfte und Supermärkte sorgen für eine komfortable und vielseitige Nahversorgung im Alltag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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