Immobilie verkaufen in 01237 Dresden Leuben
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Immobilien in 01237 Dresden Leuben zu verkaufen, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Diese charmante Gegend im Südosten Dresdens erfreut sich wachsender Beliebtheit durch ihre Mischung aus städtischem Flair und grüner Umgebung. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und einer stabilen Preislage stellt Leuben einen attraktiven Standort sowohl für Käufer als auch für Verkäufer dar.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Dresden Leuben beleuchtet, um Ihnen ein klareres Bild davon zu vermitteln, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 01237 Dresden Leuben
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 01237 Dresden Leuben kann verschiedene Optionen bieten, da in dieser Gegend eine Vielzahl von Haustypen zu finden ist. Typisch für Dresden Leuben sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften, die oft in ruhigeren Wohngegenden eingebettet sind. Historisch bedingt gibt es auch noch einige charmante Altbauten, die durch ihre besondere Architektur und den großzügigen Platz bestechen. Die Immobilienpreise in Dresden Leuben variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell ist jedoch festzustellen, dass die Hauspreise in dieser Region von Dresden im Vergleich zu anderen Stadtteilen relativ erschwinglich sind, was sie besonders attraktiv für Familien und junge Paare macht, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Es lohnt sich daher, den Markt und die individuellen Gegebenheiten der Immobilien genau zu betrachten, um das beste Angebot zu finden.
Hauspreise in 01237 Dresden Leuben
Die Hauspreise in 01237 Dresden Leuben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01237 Dresden Leuben
Der Verkauf einer Wohnung in 01237 Dresden Leuben gestaltet sich vielversprechend, da der örtliche Wohnungsmarkt eine stabile Nachfrage aufweist. Dresden Leuben hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohngebiet entwickelt, das insbesondere bei jungen Familien, Berufspendlern und älteren Menschen beliebt ist. Die Nähe zur Elbe, gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten tragen zur Attraktivität des Viertels bei. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen. Auch energieeffiziente Immobilien mit zeitgemäßer Ausstattung und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Tiefgaragen oder Aufzugsanlagen sind bei Käufern sehr gefragt. Verkäufern bieten sich somit gute Chancen, einen passenden Käufer für ihre Immobilie zu finden.
Wohnungspreise in 01237 Dresden Leuben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01237 Dresden liegt bei 2252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01237 Dresden Leuben
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 01237 Dresden Leuben kann aufgrund der aktuellen Marktlage sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in Dresden Leuben ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Stadt aufgrund ihrer lebenswerten und gut erschlossenen Umgebung sehr attraktiv ist. Die Nähe zum Elbufer und die gute Infrastruktur tragen ihren Teil zur Attraktivität bei. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits für Wohn- und Gewerbebauten genutzt werden oder unter Denkmalschutz stehen. Dies führt oft zu einer Wettbewerbssituation unter potenziellen Käufern und kann dazu beitragen, die Preise nach oben zu treiben. In der Region wird viel gebaut, wobei der Fokus stark auf nachhaltige und moderne Architektur gelegt wird. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt der Bedarf an neuen Grundstücken hoch, was Verkäufern eine gute Verhandlungsposition verschafft.
Grundstückspreise in 01237 Dresden Leuben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01237 Dresden liegt bei 335 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 301500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 670000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01237 Dresden Leuben
Dresden Leuben mit der Postleitzahl 01237 befindet sich im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Der Stadtteil Leuben überzeugt durch seine malerische Lage entlang der Elbe und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Durch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur ist Leuben hervorragend an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile angebunden, was es besonders für Berufspendler attraktiv macht. Neben den städtischen Vorzügen bietet die Umgebung von Leuben eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebieten, darunter weitläufige Parks und das nahegelegene Elbufer.
Im unmittelbaren Umkreis von Dresden Leuben liegen die Stadtteile Laubegast, Prohlis und Dobritz sowie das größere Viertel Niedersedlitz. Diese nahegelegenen Gebiete sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto unkompliziert erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Leuben ist ausgezeichnet: Durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien, darunter die Linien 1, 2 und 6, sowie die S-Bahn-Station Niedersedlitz sind die Dresdner Innenstadt und andere wichtige Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Zudem ermöglicht die nahegelegene Autobahn A17 eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, wodurch auch Städte wie Pirna oder Meißen problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Leuben 12523 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01237 Dresden Leuben
Der Stadtteil Dresden Leuben mit der Postleitzahl 01237 bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist geprägt von einer grünen Umgebung mit zahlreichen Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und entspannenden Stunden im Freien einladen. Am Rande des Stadtteils liegt das Natur- und Freizeitgebiet Leubener Kiesseen, das besonders im Sommer ein beliebtes Ziel für Badelustige und Naturfreunde ist. Darüber hinaus bieten verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios ein breites Angebot für sportliche Aktivitäten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren. Wochenmärkte und lokale Geschäfte sorgen zudem für ein abwechslungsreiches Angebot an frischen und regionalen Produkten.
Die Region um Dresden Leuben bietet vielseitige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nahe gelegene Große Garten, eine der größten Parkanlagen Dresdens, beherbergt neben weitläufigen Spazierwegen auch den Dresdner Zoo und die Parkeisenbahn, welche besonders bei Familien beliebt sind. Die Elbe mit ihren weitläufigen Elbwiesen ist ein weiteres Highlight, das sich hervorragend für Radtouren und Picknicks eignet. Kulturell Interessierte können die Dresdner Altstadt mit bekannten Sehenswürdigkeiten wie der Frauenkirche, dem Zwinger und der Semperoper in kurzer Zeit erreichen. Für Shoppingbegeisterte bieten sich die Elbe Park Einkaufszentren sowie die Prager Straße in der Dresdner Innenstadt an, die eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Restaurants beherbergen. So findet jeder in der Region passende Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
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