Immobilie verkaufen in 04746 Hartha Steina
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Der Verkauf einer Immobilie im charmanten Ortsteil Steina, der zur Stadt Hartha im Landkreis Mittelsachsen gehört, bietet eine spannende Möglichkeit auf einem dynamischen Immobilienmarkt. Mit seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz zieht Steina sowohl Familien als auch Pendler an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf schafft.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte des Immobilieverkaufs in 04746 Hartha Steina nähergebracht, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für Ihr Vorhaben zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04746 Hartha Steina
Wer in der Region 04746 Hartha Steina ein Haus verkaufen möchte, trifft auf einen vielfältigen Immobilienmarkt, der unterschiedlichste Baustile umfasst. In dieser malerischen Gegend finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten reichen. Besonders beliebt sind hier freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Gartenflächen. Die Preise für Häuser in Hartha Steina variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie, zeigen jedoch insgesamt eine stabile Tendenz. Käufer schätzen an diesem Wohnort vor allem die ruhige ländliche Atmosphäre sowie die Nähe zu naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte diese Faktoren bei der Preisfindung und Bewerbung der Immobilie berücksichtigen, um potenzielle Käufer optimal anzusprechen.
Hauspreise in 04746 Hartha Steina
Die Hauspreise in 04746 Hartha Steina sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04746 Hartha Steina
Der Wohnungsmarkt in 04746 Hartha Steina befindet sich derzeit in einer stabilen Phase mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und modernen Ausstattungen überzeugen. Die Lage von Hartha Steina in einer naturnahen Umgebung kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Leipzig und Dresden macht den Ort attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Käufer legen daher besonderen Wert auf Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, ausreichender Wohnfläche und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Garten oder Stellplatz. Insbesondere sanierte Objekte mit zeitgemäßer Innenausstattung und einem hohen Wohnkomfort haben gute Chancen, zeitnah einen neuen Besitzer zu finden.
Wohnungspreise in 04746 Hartha Steina
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04746 Hartha liegt bei 790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 15800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04746 Hartha Steina
In der Region 04746 Hartha Steina ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, aber stetig wachsend. Viele Menschen suchen aufgrund der idyllischen Umgebung und der relativen Nähe zu urbanen Zentren nach Bauflächen in dieser Gegend. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre ländliche Struktur nur eine begrenzte Anzahl an erschlossenen und frei verfügbaren Grundstücken bieten kann. In den letzten Jahren wurde in Hartha Steina vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die die ländliche und naturnahe Lebensweise weiter fördern. Dies spiegelt den wachsenden Trend wider, dass immer mehr Menschen den städtischen Ballungsräumen entfliehen möchten, um eine ruhigere und naturnähere Wohnumgebung zu genießen.
Grundstückspreise in 04746 Hartha Steina
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04746 Hartha liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04746 Hartha Steina
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04746 Hartha Steina
Hartha Steina liegt in der bezaubernden Region Sachsen und bietet eine malerische Landschaft sowie eine ruhige, naturnahe Umgebung. Das beschauliche Dorf ist Teil der Gemeinde Hartha und besticht durch seine idyllische Lage mit zahlreichen Wäldern und Feldern. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Ruhe recht gut. Die B175 führt in der Nähe vorbei und bietet Anbindung an größere Straßen und Autobahnen. Die nächste größere Stadt, Döbeln, liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Auch die Städte Leipzig und Dresden sind in etwa einer Stunde erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Hartha Steina finden sich unter anderem die Orte Hartha, Geringswalde und Waldheim, die alle eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bereitstellen. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch die B175 gewährleistet, die eine rasche Anbindung an das regionale sowie überregionale Straßennetz sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sind ebenfalls verfügbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung zu nahegelegenen Städten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung macht Hartha Steina zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Aktuell leben in Steina 6777 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04746 Hartha Steina
Hartha, ein malerischer Ort im Herzen Sachsens, bietet in der Postleitzahlenregion 04746 und speziell im Ortsteil Steina eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Viele gepflegte Parks und Grünanlagen bieten Raum für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Das örtliche Kulturleben bereichert die Freizeitgestaltung mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen. Zahlreiche Vereine ermöglichen eine aktive Teilnahme am gemeinschaftlichen Leben. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in der nahegelegenen Stadt Hartha sowie in Steina diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Von kleinen, familiär geführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, bietet die Region eine gute Infrastruktur für die Einwohner und Besucher.
In der weiteren Umgebung von Hartha und Steina gibt es zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitangebote. Beispielsweise lädt der nahegelegene Kriebsteinsee zum Baden, Bootfahren oder Angeln ein. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der beeindruckenden Kriebsteinburg an. Die Stadt Döbeln, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Form von Einkaufszentren und speziellen Märkten. Darüber hinaus können Sportbegeisterte in den zahlreichen Sportstätten und Fitnessstudios in der Region aktiv werden. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege im Mittelsächsischen Hügelland bieten weitere spannende Freizeitmöglichkeiten, und die charmanten Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zu kulinarischen Entdeckungen und gemütlichen Stunden ein.
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