Immobilie verkaufen in 04746 Hartha Wallbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 04746 Hartha Wallbach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Sachsen, gepaart mit ihrer malerischen Landschaft und dem ruhigen Lebensstil, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in Hartha Wallbach bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Dazu gehört die Einschätzung des Marktwerts, aktuelle Preistrends und die zielgerichtete Ansprache potenzieller Käufer.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04746 Hartha Wallbach
Der Verkauf eines Hauses in 04746 Hartha Wallbach kann unterschiedlich komplex sein, abhängig von mehreren Faktoren wie Haustyp, Zustand und Markttrends. In der Region Hartha Wallbach werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Wohnformen sind besonders bei Familien und jungen Paaren beliebt, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung des Hauses, sind jedoch tendenziell moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten, was Hartha Wallbach zu einer attraktiven Wohngegend insbesondere für Pendler macht. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist vor allem in den letzten Jahren gestiegen, wodurch der Immobilienmarkt eine stabile Entwicklung zeigt.
Hauspreise in 04746 Hartha Wallbach
Die Hauspreise in 04746 Hartha Wallbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04746 Hartha Wallbach
Der Wohnungsmarkt in 04746 Hartha Wallbach zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die jungen Familien und Paaren ein attraktives Zuhause bieten. Auch Altbauten mit historischen Elementen und sanierter Bausubstanz ziehen viele Interessenten an. Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum bleibt hoch, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilien erfolgreich und zeitnah zu veräußern. Der ländliche Charme der Region sowie die Nähe zu größeren Städten machen Hartha Wallbach zu einem begehrten Standort für Käufer, die ein ruhiges Leben im Grünen schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 04746 Hartha Wallbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04746 Hartha liegt bei 707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 14140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04746 Hartha Wallbach
In der Region 04746 Hartha Wallbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren konstant geblieben. Viele Familien suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort, was diese Gegend besonders attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu erhöhten Preisen führt. Es wird in der Region mäßig gebaut; während einige Neubauprojekte realisiert werden, bleibt das allgemeine Bauvolumen überschaubar. Diese Gegebenheiten schaffen einen ausgeglichenen Markt, wo die Nachfrage das Angebot weitgehend balanciert. Käufer sollten jedoch schnell handeln, wenn sie interessante Grundstücke entdecken, da diese oft zügig verkauft werden.
Grundstückspreise in 04746 Hartha Wallbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04746 Hartha liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04746 Hartha Wallbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04746 Hartha Wallbach
In dem kleinen Ortsteil Wallbach des sächsischen Städtchens Hartha mit der Postleitzahl 04746 finden sich Ruhe und ein naturnahes Umfeld. Wallbach liegt eingebettet in eine malerische Hügellandschaft und ist umgeben von Wäldern und Feldern, welche zum Wandern und Erholen einladen. Diese beschauliche Ortschaft bietet den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallbach liegen die Städte und Orte wie die Stadt Hartha selbst, Geringswalde, Waldheim und Döbeln. Hartha ist über die Bundesstraße B175 gut an das regionale Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der Bahnhof in Döbeln bietet Anschluss an das überregionale Bahnnetz, wodurch auch weiter entfernte Ziele erreicht werden können. Zudem erleichtern regelmäßige Busverbindungen das Pendeln zwischen Wallbach und den Nachbargemeinden.
Aktuell leben in Wallbach 6777 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04746 Hartha Wallbach
Hartha Wallbach, ein idyllischer Teil der Region 04746, bietet den Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob für Naturliebhaber, die die malerischen Landschaften und gut ausgeschilderten Wanderwege genießen möchten, oder für Kulturinteressierte, die charmante historische Gebäude und regionale Feste erkunden möchten, ist hier für jeden etwas dabei. Zudem finden sich in Hartha Wallbach und der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Hier ist es bequem, den täglichen Bedarf zu decken und dabei oft auch regionale Produkte zu entdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine reiche Auswahl an Attraktionen und Services. Zum Beispiel lädt der Naturpark Hartha zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der nahe gelegene See im Sommer eine willkommene Abkühlung bietet. Für kulturelle Ausflüge bieten sich das historische Stadtzentrum mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und die regionalen Museen an, die interessante Einblicke in die lokale Geschichte und Lebenskultur geben. Was das Einkaufen betrifft, bietet das Einkaufszentrum in der Nachbargemeinde eine breite Palette von Modegeschäften, Elektronikhändlern und Feinkostläden. So stellt die Region Hartha Wallbach sicher, dass sowohl Einwohner als auch Besucher eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Abenteuer und praktischen Einkaufsmöglichkeiten vorfinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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