Immobilie verkaufen in 04746 Hartha Gersdorf
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Der Immobilienmarkt in 04746 Hartha Gersdorf, einer idyllischen Kleinstadt in Sachsen, genießt zunehmende Aufmerksamkeit. Mit seiner ruhigen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte, zieht die Region sowohl Einheimische als auch zuziehende Kaufinteressierte an. Der Verkauf von Immobilien bietet hier attraktive Möglichkeiten aufgrund stabiler Nachfrage und wachsendem Interesse an Eigenheimen in ländlicher Idylle.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Hartha Gersdorf beachten sollten, um erfolgreich und zügig Käufer zu finden. Von regionalen Markttrends bis hin zu praktischen Tipps – hier erfahren Sie alles Wissenswerte.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04746 Hartha Gersdorf
In der idyllischen Region 04746 Hartha Gersdorf ist der Verkauf von Häusern eine interessante Option für Eigentümer und Investoren gleichermaßen. In dieser ländlichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die durch ihre traditionellen und oft großzügigen Grundstücke bestechen. Gelegentlich findet man auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in das ruhige Landschaftsbild einfügen. Die Immobilienpreise in Hartha Gersdorf variieren je nach Haustyp, Grundstücksgröße und Baujahr erheblich. Tendenziell liegen die Preise hier jedoch unter dem Durchschnitt städtischer Gebiete, was die Region für Käufer attraktiv macht, die Wert auf Ruhe und Natur legen.
Hauspreise in 04746 Hartha Gersdorf
Die Hauspreise in 04746 Hartha Gersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1281 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04746 Hartha Gersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 04746 Hartha Gersdorf zeigt sich stabil und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Perspektiven. Diese ländlich geprägte Gegend zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und eine starke Gemeinschaft legen. Besonders begehrt sind gut erhaltene, geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Altbauwohnungen mit historischen Elementen. Das Vorhandensein von Gärten oder Balkonen wird häufig als großer Pluspunkt betrachtet, da es den Bewohnern ermöglicht, die ländliche Idylle noch intensiver zu genießen. Durch die Schaffung neuer Arbeitsplätze und die Aufwertung der Infrastruktur in der Region steigt zudem die Nachfrage nach Wohnraum, was positiv für den Verkauf von Wohnungen wirkt.
Wohnungspreise in 04746 Hartha Gersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04746 Hartha liegt bei 832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 16640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04746 Hartha Gersdorf
Im Bereich 04746 Hartha Gersdorf zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die stark von der ländlichen Lage und der Nähe zu urbanen Zentren beeinflusst wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist zwar ausreichend, dennoch sind hochwertige Bauflächen, besonders jene mit guter Infrastruktur, oft schneller vergriffen. Bautätigkeiten in dieser Region befinden sich im stetigen, jedoch ruhigen Aufwärtstrend; es werden regelmäßig neue Wohnhäuser und Privathäuser errichtet, was den Charme und die Attraktivität von Hartha Gersdorf als Wohnlage weiter stärkt. Die Gemeinde profitiert von ihrer malerischen Umgebung und gleichzeitig von der Anbindung an größere Städte, was sie zu einem interessanten Markt für potenzielle Grundstückskäufer macht.
Grundstückspreise in 04746 Hartha Gersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04746 Hartha liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04746 Hartha Gersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04746 Hartha Gersdorf
Die Ortschaft Hartha Gersdorf liegt im Bundesland Sachsen und gehört zum Landkreis Leipzig. Sie befindet sich in einer ländlich geprägten Region, die von malerischer Natur und weitläufigen Feldern umgeben ist. Die beschauliche Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Teil der Verkehrsanbindung von Hartha Gersdorf sind mehrere Landstraßen, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern gewährleisten. Im unmittelbaren Umkreis liegen Orte wie Colditz, Grimma und Geithain, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die nächstgrößeren Städte sind Leipzig und Chemnitz, welche sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zugänglich sind. Buslinien verbinden die Ortschaft zuverlässig mit den benachbarten Gemeinden und sorgen somit für eine angemessene infrastrukturelle Vernetzung.
Aktuell leben in Gersdorf 6777 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04746 Hartha Gersdorf
In 04746 Hartha Gersdorf bietet eine Vielzahl von Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Für Erholungssuchende stehen verschiedene Parks und Grünflächen zur Verfügung, die einen ruhigen Rückzugsort bieten. Zudem gibt es in Hartha Gersdorf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken und auch besondere Wünsche erfüllen können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine vielfältige Auswahl. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Grimma mit seinem historischen Stadtzentrum und der Mulde zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Kanufahrten und Wanderwege entlang des Flusses. Für Erholung sorgen die idyllischen Gärten und Parkanlagen wie Schloss Colditz, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Döbeln und Waldheim, wo größere Einkaufszentren, Wochenmärkte und Fachgeschäfte ein umfassendes Sortiment anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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