Immobilie verkaufen in 04157 Leipzig Gohlis-Nord
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Der Verkauf einer Immobilie in 04157 Leipzig Gohlis-Nord bietet attraktive Möglichkeiten in einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt. Die Region, bekannt für ihre grünen Straßenzüge und ihre gut erhaltene Architektur, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage und die kontinuierliche Entwicklung machen Gohlis-Nord zu einem begehrten Standort für Immobilienverkäufe.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, einschließlich Markteinschätzung, Preisgestaltung und rechtlicher Rahmenbedingungen, um den Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser gefragten Leipziger Gegend zu ebnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04157 Leipzig Gohlis-Nord
- Wohnung verkaufen in 04157 Leipzig Gohlis-Nord
- Grundstück verkaufen in 04157 Leipzig Gohlis-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 04157 Leipzig Gohlis-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04157 Leipzig Gohlis-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04157 Leipzig Gohlis-Nord
Haus verkaufen in 04157 Leipzig Gohlis-Nord
In der Region 04157 Leipzig Gohlis-Nord finden sich unterschiedliche Haustypen, die den architektonischen Charme und die Vielfalt des Viertels widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Stadtvillen bietet das Gebiet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser beliebten Gegend variiert stark, abhängig von Faktoren wie dem Alter des Gebäudes, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung der Immobilie. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in Gohlis-Nord stetig entwickelt, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer von Interesse ist. Interessenten sollten daher einen gründlichen Marktüberblick einholen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 04157 Leipzig Gohlis-Nord
Die Hauspreise in 04157 Leipzig Gohlis-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leipzig Gohlis-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 04157 Leipzig Gohlis-Nord
Der Wohnungsmarkt in 04157 Leipzig Gohlis-Nord erfreut sich einer hohen Nachfrage, da dieser Stadtteil durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die gute Anbindung an das Stadtzentrum überzeugt. Insbesondere gut geschnittene Altbauwohnungen sind hier besonders begehrt, denn sie bieten den Charme vergangener Zeiten gepaart mit oft großzügigen Raumaufteilungen und hohen Decken. Auch modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung finden großen Anklang, vor allem bei jüngeren Käufern und Familien, die Wert auf Komfort legen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei, sodass Immobilienverkäufer hier auf ein reges Interesse seitens potenzieller Käufer stoßen.
Wohnungspreise in 04157 Leipzig Gohlis-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04157 Leipzig liegt bei 3119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04157 Leipzig Gohlis-Nord
Die Nachfrage nach Grundstücken in 04157 Leipzig Gohlis-Nord ist hoch, da dieser Stadtteil aufgrund seiner attraktiven Lage und guten Infrastruktur bei Käufern beliebt ist. Besonders Familien und junge Berufstätige suchen in diesem Viertel nach einem geeigneten Bauplatz. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Gohlis-Nord überwiegend durch bereits bestehende Wohnbebauung geprägt ist und nur wenige ungenutzte Flächen zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Neubauprojekte von Einfamilienhäusern als auch auf moderne Mehrfamilienhäuser gelegt wurde, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 04157 Leipzig Gohlis-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04157 Leipzig liegt bei 571 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04157 Leipzig Gohlis-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04157 Leipzig Gohlis-Nord
Das Viertel Gohlis-Nord mit der Postleitzahl 04157 befindet sich im Norden von Leipzig und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Die Lage ist vor allem für Familien und Berufspendler interessant, da der Stadtteil durch seine gute Verkehrsanbindung über den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen besticht. Die Erreichbarkeit der Innenstadt ist durch verschiedene Straßenbahnlinien und Busse gewährleistet, wodurch das Pendeln sehr komfortabel ist. Zusätzlich bietet die Nähe zur Autobahn A14 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Gohlis-Nord ist zudem umgeben von zahlreichen Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
In der unmittelbaren Umgebung von Leipzig Gohlis-Nord liegen mehrere Städte und Orte, die durch eine gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen sind. Markkleeberg, Schkeuditz und Taucha sind einige der benachbarten Städte, die ebenfalls gut an das Verkehrsnetz angeschlossen sind. Die Verkehrsanbindung von Gohlis-Nord ist hervorragend, mit mehreren Straßenbahnlinien wie der 4 und 12, die das Viertel direkt mit dem Stadtzentrum verbinden. Des Weiteren sorgen diverse Buslinien für eine umfassende Erreichbarkeit innerhalb und außerhalb Leipzigs. Durch die nahegelegene Autobahn A14 wird auch der Fernverkehr effizient bedient, was insbesondere für Berufspendler von großem Vorteil ist.
Aktuell leben in Gohlis-Nord 10328 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04157 Leipzig Gohlis-Nord
Im Stadtteil 04157 Leipzig Gohlis-Nord bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der weitläufige Arthur-Bretschneider-Park lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das nahegelegene Freibad Gohlis an heißen Tagen für Abkühlung sorgt. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Schillerhaus, ein Museum, das dem deutschen Dichter Friedrich Schiller gewidmet ist, befindet sich in der Nähe und ermöglicht einen Einblick in die deutsche Literaturgeschichte. Für Shopping-Fans gibt es diverse Optionen, darunter das Einkaufszentrum Schillertraum sowie zahlreiche kleinere Boutiquen und Geschäfte entlang der Georg-Schumann-Straße. Auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert es, andere Teile Leipzigs schnell zu erreichen.
Die Region rund um Leipzig bietet zusätzlich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im Neuseenland, einem großen Seengebiet südlich der Stadt, Wassersport treiben, Radfahren oder einfach die Natur genießen. Der Leipziger Zoo ist eine weitere Attraktion, die bei Familien besonders beliebt ist. Für ausgiebige Shoppingtouren bietet sich das Allee-Center in Leipzig-Grünau an, ein großes Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot an Mode, Elektronik und Gastronomie. Die Innenstadt von Leipzig, bekannt für ihre historischen Gebäude und den berühmten Markt, lockt zudem mit einem breiten Spektrum an Geschäften und kulinarischen Einrichtungen. So findet jeder in und um Leipzig vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
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