Immobilie verkaufen in 04347 Leipzig Schönefeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 04347 Leipzig Schönefeld kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch einige Herausforderungen mit sich bringen. Diese aufstrebende Region im Nordosten von Leipzig verzeichnet in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Von liebevoll sanierten Altbauten bis hin zu modernen Neubauprojekten bietet Schönefeld ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten, das sowohl Investoren als auch Familien anspricht.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Schönefeld geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser anziehenden Gegend bereitstellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04347 Leipzig Schönefeld
- Wohnung verkaufen in 04347 Leipzig Schönefeld
- Grundstück verkaufen in 04347 Leipzig Schönefeld
- Ihr Immobilienmakler in 04347 Leipzig Schönefeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04347 Leipzig Schönefeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04347 Leipzig Schönefeld
Haus verkaufen in 04347 Leipzig Schönefeld
Der Verkauf eines Hauses in 04347 Leipzig Schönefeld kann aufgrund der wachsenden Beliebtheit dieses Stadtteils sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant sein. In Schönefeld werden vielfältige Haustypen gebaut, die vom klassischen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Käufergruppen an, vom jungen Paar bis zur Familie mit Kindern. Die Immobilienpreise in Schönefeld reflektieren die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage des Stadtteils. Aufgrund der stabilen Nachfrage sind die Preise für Häuser in dieser Region in den letzten Jahren tendenziell gestiegen. Käufer sollten daher auf die aktuelle Marktlage achten und sich umfassend informieren, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 04347 Leipzig Schönefeld
Die Hauspreise in 04347 Leipzig Schönefeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leipzig Schönefeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 04347 Leipzig Schönefeld
Der Wohnungsmarkt in Leipzig Schönefeld, insbesondere innerhalb der Postleitzahl 04347, zeigt eine dynamische Entwicklung. Die Innenstadtnahe Lage kombiniert mit einer ruhigen, grünen Umgebung macht dieses Viertel sowohl für junge Familien als auch Berufspendler attraktiv. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und stilvollen Stuckornamenten sowie moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung. Viele Käufer und Kapitalanleger schätzen zudem die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Zentrums. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist insgesamt hoch und sorgt für stabile bis steigende Immobilienpreise in dieser Region.
Wohnungspreise in 04347 Leipzig Schönefeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04347 Leipzig liegt bei 3769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04347 Leipzig Schönefeld
Grundstücke in 04347 Leipzig Schönefeld sind zunehmend begehrt. Die Nachfrage nach Bauland in dieser aufstrebenden Region ist hoch, was nicht zuletzt auf die wachsende Beliebtheit von Leipzig als Wohn- und Arbeitsstandort zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder unter Naturschutz stehen. Dennoch gibt es aktiven Baufortschritt in der Region, mit zahlreichen Neubauprojekten, die sowohl Wohnbau als auch gewerbliche Vorhaben umfassen. Diese Entwicklungen spiegeln den städtischen Trend zur Verdichtung und Modernisierung wider, der Leipzig Schönefeld zu einer attraktiven Option für Investoren und zukünftige Bewohner macht.
Grundstückspreise in 04347 Leipzig Schönefeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04347 Leipzig liegt bei 1119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 559500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1007100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04347 Leipzig Schönefeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04347 Leipzig Schönefeld
Der Leipziger Stadtteil Schönefeld im Postleitzahlenbereich 04347 liegt im nord-östlichen Teil der Stadt Leipzig und besticht durch seine gut ausgeprägte Verkehrsanbindung und das grüne Umland. Die Wohngegend ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnbauten, die von zahlreichen Parks und Grünflächen umgeben sind. Durch seine Lage ist Schönefeld sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt, die die Nähe zur Leipziger Innenstadt sowie die Ruhe der Vororte zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schönefeld befinden sich die Stadtteile Mockau, Sellerhausen-Stünz und Paunsdorf, die jeweils ihre eigenen kleinen Zentren und infrastrukturellen Angebote bieten. Weiter außerhalb, aber dennoch gut erreichbar, liegen Städte wie Taucha und Eilenburg, die zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bereithalten. Die Verkehrsanbindung in Schönefeld ist hervorragend: Über die Bundesstraße B6 und die Autobahn A14 erreicht man zügig andere Stadtteile und das Umland. Zusätzlich ist das Viertel durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien optimal an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden, wodurch auch der Leipziger Hauptbahnhof und das Stadtzentrum schnell erreichbar sind. Die Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle erleichtert zudem überregionale und internationale Reisen.
Aktuell leben in Schönefeld 14059 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04347 Leipzig Schönefeld
Im Stadtteil Schönefeld im Postleitzahlenbereich 04347 Leipzig finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Von großen Grünflächen und Parks bis hin zu charmanten Cafés und Restaurants bietet die Gegend zahlreiche Optionen zur Entspannung und Unterhaltung. Lokale Geschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass man alles für den täglichen Bedarf in direkter Nähe findet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Angeboten. Der Mariannenpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein, während der Arthur-Bretschneider-Park mit seinen Sportanlagen und Spielplätzen besonders Familien anspricht. Für Shopping-Begeisterte gibt es entlang der Eisenbahnstraße und in der Nähe des Schönefelder Bahnhofs zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte. Zudem sind größere Einkaufszentren wie das Paunsdorf Center nicht weit entfernt und laden zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen Schönefeld zu einem lebenswerten und attraktiven Stadtteil.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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