Immobilie verkaufen in 04347 Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf
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Leipzig erlebt seit Jahren einen Aufschwung im Immobilienmarkt, und der Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf mit der Postleitzahl 04347 ist keine Ausnahme. Mit seiner attraktiven Lage, einer guten Infrastruktur und dem Charme historischer Bauten zieht dieser Stadtteil sowohl Familien als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet macht es zu einem idealen Zeitpunkt, den Verkauf einer Immobilie in Erwägung zu ziehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses, die Besonderheiten des lokalen Marktes und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Schönefeld-Abtnaundorf vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04347 Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf
- Wohnung verkaufen in 04347 Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf
- Grundstück verkaufen in 04347 Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf
- Ihr Immobilienmakler in 04347 Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04347 Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04347 Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf
Haus verkaufen in 04347 Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf
In 04347 Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf können Hausverkäufer auf eine vielfältige Nachfrage treffen, da hier verschiedene Haustypen stark nachgefragt sind. In dieser Region werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten reichen. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauvillen und moderne Energiesparhäuser, da diese Wohnbereiche neben einer angenehmen Nachbarschaft und guten Verkehrsverbindungen auch einen hohen Lebensstandard bieten. Die Preise für Häuser in Schönefeld-Abtnaundorf variieren erheblich je nach Lage, Größe, Zustand und Baujahr des Hauses. In den letzten Jahren ist jedoch ein kontinuierlicher Anstieg der Immobilienpreise in diesem Viertel zu beobachten gewesen, was auf die steigende Beliebtheit und die positive Entwicklung des Stadtteils zurückzuführen ist. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann mit guten Verkaufschancen und einer hohen Nachfrage rechnen.
Hauspreise in 04347 Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf
Die Hauspreise in 04347 Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 04347 Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf
Der Wohnungsmarkt in 04347 Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiver Immobilien gute Nachrichten bedeutet. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne, gut ausgestattete Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Altbauwohnungen mit ihrem charakteristischen Charme. Dank der Nähe zur Leipziger Innenstadt, der guten Verkehrsanbindung und der wachsenden Infrastruktur zieht Schönefeld-Abtnaundorf zunehmend junge Familien, Berufspendler und Investoren an. Dabei spielen auch die grünen Erholungsflächen und die ruhige Lage eine entscheidende Rolle für die hohe Nachfrage. Dementsprechend können Eigentümer hier auf eine solide Marktposition bauen und bei einem Wohnungsverkauf mit ansprechenden Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 04347 Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04347 Leipzig liegt bei 2537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04347 Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 04347 Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf ist derzeit hoch, da das Gebiet durch seine Nähe zur Innenstadt und seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Investoren sowie private Bauherren gleichermaßen anzieht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um sowohl Wohnraum als auch Gewerbeflächen zu schaffen, wobei insbesondere der Wohnungsneubau eine zentrale Rolle spielt. Die Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider und deutet auf eine dynamische Entwicklung des Stadtteils hin.
Grundstückspreise in 04347 Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04347 Leipzig liegt bei 746 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 373000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 671400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04347 Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04347 Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf
Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf, gelegen im Stadtbezirk Nordost, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Der Stadtteil 04347 ist geprägt von einer Vielzahl an Grünflächen und Parks, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die umliegenden Viertel wie Volkmarsdorf, Sellerhausen-Stünz und Mockau-Süd ergänzen die Infrastruktur und Möglichkeiten, die Schönefeld-Abtnaundorf bietet. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zur Bundesstraße B6 ermöglichen eine bequeme und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an andere Stadtteile.
Im unmittelbaren Umkreis von Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf befinden sich Städte und Orte wie Taucha im Nordosten, Borsdorf im Osten und die Stadt Markkleeberg im Süden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da mehrere Straßenbahn- und Buslinien den Stadtteil durchqueren und ihn mit dem Zentrum von Leipzig sowie den umliegenden Stadtteilen verbinden. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Bundesstraße B6 für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer wichtiger Verkehrswege wie der Autobahnen A14 und A38, die eine zügige Anbindung an das Umland und andere Städte ermöglichen.
Aktuell leben in Schönefeld-Abtnaundorf 14059 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04347 Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf
Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Einwohnern als auch Besuchern die Möglichkeit gibt, ihre Zeit abwechslungsreich zu gestalten. Dieser nördlich gelegene Stadtteil Leipzigs ist bekannt für seine grünen Oasen, darunter der Abtnaundorfer Park, der mit seiner naturbelassenen Flora und Fauna besonders gut für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten geeignet ist. Für kulturelle Interessen bieten sich die zahlreichen Veranstaltungen in der Nähe an, darunter regelmäßig stattfindende Straßenfeste und lokale Märkte.
Darüber hinaus gibt es in Schönefeld-Abtnaundorf und der umliegenden Region vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Paunsdorf Center ist ein beliebter Einkaufsort, der eine breite Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet. Auch kleinere Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte in der Umgebung decken die täglichen Bedürfnisse der Anwohner ab. Für Freizeitgestaltung bietet die Nähe zu Einrichtungen wie dem Leipziger Zoo und dem Erlebnisbad Sachsentherme zusätzliche attraktive Optionen. So vereint der Stadtteil auf kleinem Raum Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Freizeitangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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