Immobilie verkaufen in 04347 Leipzig Schönefeld-Ost
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Leipzig Schönefeld-Ost, einem Teil des Bezirks 04347, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Als begehrtes Wohnviertel vereint es städtischen Charme mit grünen Rückzugsorten, was zunehmend Käufer und Investoren anzieht. Durch die positive Marktentwicklung bieten sich hervorragende Gelegenheiten, Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 04347 Leipzig Schönefeld-Ost beleuchtet. Erfahren Sie, welche Faktoren den Markt prägen und wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren, um den bestmöglichen Verkaufswert zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04347 Leipzig Schönefeld-Ost
- Wohnung verkaufen in 04347 Leipzig Schönefeld-Ost
- Grundstück verkaufen in 04347 Leipzig Schönefeld-Ost
- Ihr Immobilienmakler in 04347 Leipzig Schönefeld-Ost
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04347 Leipzig Schönefeld-Ost
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04347 Leipzig Schönefeld-Ost
Haus verkaufen in 04347 Leipzig Schönefeld-Ost
In 04347 Leipzig Schönefeld-Ost zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die sowohl historische als auch moderne Bauwerke umfassen. Typisch für die Region sind charmante Einfamilienhäuser im Stil der Gründerzeit, die durch ihre klassische Architektur und großzügigen Grundstücke bestechen. Zudem finden sich moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Der Preismarkt für Häuser in Schönefeld-Ost variiert erheblich, abhängig von Faktoren wie Alter, Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Während historische Gebäude mit renovierungsbedürftigem Zustand tendenziell günstiger sind, erzielen sanierte Altbauten und neu errichtete Häuser oft höhere Preise aufgrund ihrer attraktiven Ausstattung und energiesparenden Bauweise. Insgesamt bleibt die Nachfrage nach Immobilien in dieser lebendigen und grünen Wohngegend hoch, was sich auch in den stetig ansteigenden Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 04347 Leipzig Schönefeld-Ost
Die Hauspreise in 04347 Leipzig Schönefeld-Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leipzig Schönefeld-Ost verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 04347 Leipzig Schönefeld-Ost
Im Stadtteil Schönefeld-Ost des Leipziger Postleitzahlengebiets 04347 ist der Wohnungsmarkt derzeit durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit klassischem Charme sowie modernisierte Objekte, die eine gelungene Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung bieten. Die Nähe zur Innenstadt, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die vorhandene Infrastruktur machen diese Region für diverse Zielgruppen attraktiv, darunter junge Familien, Berufspendler und Investoren. Zusätzlich tragen die grünen Freiflächen und Erholungsmöglichkeiten im nahegelegenen Mariannenpark zur Lebensqualität bei, was die Attraktivität der Wohnungen in diesem Gebiet weiter erhöht.
Wohnungspreise in 04347 Leipzig Schönefeld-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04347 Leipzig liegt bei 2998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04347 Leipzig Schönefeld-Ost
Im Stadtteil Schönefeld-Ost in Leipzig, 04347, ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gestiegen. Dieser Anstieg lässt sich auf die zunehmende Beliebtheit des Viertels und die gute Anbindung an das Stadtzentrum zurückführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits genutzt oder bebaut sind. Neubauprojekte sind in der Region daher keine Seltenheit; es wird kontinuierlich in Wohn- und Gewerbebauten investiert, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke stark, was zu steigenden Preisen führt.
Grundstückspreise in 04347 Leipzig Schönefeld-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04347 Leipzig liegt bei 843 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 421500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 758700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1686000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04347 Leipzig Schönefeld-Ost
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04347 Leipzig Schönefeld-Ost
Das Viertel Schönefeld-Ost in Leipzig mit der Postleitzahl 04347 ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine attraktive Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Nachbarorten. Die Gegend ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Leipzig als auch andere wichtige Bezirke problemlos erreicht werden können. Schönefeld-Ost liegt in einem ruhigen, grünen Bereich, der sich durch zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete auszeichnet, was das Viertel besonders für Familien und naturverbundene Bewohner ansprechend macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schönefeld-Ost befinden sich Städte und Orte wie Taucha, Borsdorf und Brandis. Diese Nachbarorte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt über mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine effiziente Verbindung zu zentralen Knotenpunkten der Stadt Leipzig und dem weiteren Umland gewährleisten. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A14 ein Vorteile für Pendler und Reisende, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz schätzen.
Aktuell leben in Schönefeld-Ost 10252 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04347 Leipzig Schönefeld-Ost
Inmitten des lebhaften Leipziger Stadtteils Schönefeld-Ost mit der Postleitzahl 04347 bietet sich eine bunte Vielfalt an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil besticht durch seine Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten. Wichtige Anziehungspunkte sind hier unter anderem der Volkspark Schönefeld, der sich hervorragend für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignet. Für Einkaufsfreunde gibt es eine Reihe von Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken, sowie charmante Boutiquen und Märkte, die zum Bummeln einladen. Auch kulturelle Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Lokale Cafés, Restaurants und Veranstaltungsorte sorgen für abwechslungsreiche und gesellige Stunden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bedienen unterschiedlichste Geschmäcker. Beispielsweise lädt der bereits erwähnte Volkspark Schönefeld zu ausgedehnten Spaziergängen, Picknicks oder sogar zu Joggingrunden ein. Für Shoppingfreunde bietet die nahegelegene Paunsdorf-Nord zum Beispiel das Paunsdorf-Center mit einer großen Auswahl an Geschäften von Mode über Elektronik bis hin zu Spezialitäten aus aller Welt. Kulturelle Highlights wie das Kulturzentrum die naTo oder das Bülowviertel bieten Veranstaltungen, die von Theateraufführungen bis zu Livemusik reichen und somit die Freizeitgestaltung bereichern. Auf diese Weise lässt sich sowohl der Alltag unterhaltsam gestalten als auch die dringend benötigte Erholung finden.
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