Immobilie verkaufen in 04318 Leipzig Sellerhausen-Stünz
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 04318 Leipzig Sellerhausen-Stünz”
Der Immobilienmarkt in Leipzig Sellerhausen-Stünz, einer aufstrebenden Gegend im Osten Leipzigs, zeigt eine dynamische Entwicklung. Diese Region, bekannt für ihre Wohnqualität und gute Infrastruktur, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Das macht den Verkauf von Immobilien hier besonders attraktiv und potenziell lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser Region beachten sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisentwicklungen und spezifische Besonderheiten des Stadtteils, die den Verkaufsprozess beeinflussen können. Mit dem richtigen Wissen und einer strategischen Herangehensweise lassen sich in 04318 Leipzig Sellerhausen-Stünz optimale Verkaufsergebnisse erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04318 Leipzig Sellerhausen-Stünz
- Wohnung verkaufen in 04318 Leipzig Sellerhausen-Stünz
- Grundstück verkaufen in 04318 Leipzig Sellerhausen-Stünz
- Ihr Immobilienmakler in 04318 Leipzig Sellerhausen-Stünz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04318 Leipzig Sellerhausen-Stünz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04318 Leipzig Sellerhausen-Stünz
Haus verkaufen in 04318 Leipzig Sellerhausen-Stünz
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 04318, speziell im Stadtteil Sellerhausen-Stünz in Leipzig, erfordert ein gutes Verständnis der örtlichen Marktbedingungen und der verschiedenen Haustypen, die in dieser Region populär sind. Sellerhausen-Stünz ist bekannt für eine vielfältige Architektur, die sowohl charmante Altbauten aus der Gründerzeit als auch moderne Neubauten umfasst. Die typischen Wohngebäude bestehen aus Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und vereinzelt Mehrfamilienhäusern. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Zustand, Größe und Ausstattung des Objekts. In der Regel reflektieren die Preise die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Leipzig, wobei besonders gut renovierte Altbauten und neuere Häuser in bevorzugten Lagen zu höheren Preisen gehandelt werden. Die Lage in Sellerhausen-Stünz kombiniert die Vorteile eines ruhigen, grünen Wohnumfeldes mit der Nähe zur Innenstadt, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Hauspreise in 04318 Leipzig Sellerhausen-Stünz
Die Hauspreise in 04318 Leipzig Sellerhausen-Stünz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leipzig Sellerhausen-Stünz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 04318 Leipzig Sellerhausen-Stünz
Der Wohnungsmarkt in der Region 04318 Leipzig Sellerhausen-Stünz zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer steigenden Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme, die durch hohe Decken und großzügige Raumaufteilungen überzeugen. Auch moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und junge Paare schätzen die grüne Umgebung sowie die guten Anbindungen an das Stadtzentrum und die Infrastruktur. Immobilienverkäufer profitieren von diesen attraktiven Standortfaktoren und können auf reges Interesse sowohl von Eigennutzern als auch von Investoren hoffen, die die Potenziale des aufstrebenden Viertels erkannt haben.
Wohnungspreise in 04318 Leipzig Sellerhausen-Stünz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04318 Leipzig liegt bei 2534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04318 Leipzig Sellerhausen-Stünz
In der Leipziger Stadtteil Sellerhausen-Stünz, der die Postleitzahl 04318 umfasst, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Dieser Zuwachs an Interesse lässt sich vor allem auf die Nähe zur Innenstadt und die gut ausgebaute Infrastruktur zurückführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl im Hinblick auf Wohnimmobilien als auch auf Gewerbeprojekte. Diese rege Bautätigkeit unterstreicht die Attraktivität des Stadtteils und erzeugt ein dynamisches Markumfeld. Potenzielle Verkäufer können daher mit einer schnellen Veräußerung ihrer Grundstücke und attraktiven Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 04318 Leipzig Sellerhausen-Stünz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04318 Leipzig liegt bei 511 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 255500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 459900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1022000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04318 Leipzig Sellerhausen-Stünz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04318 Leipzig Sellerhausen-Stünz
Der Stadtteil 04318 Leipzig Sellerhausen-Stünz liegt östlich des Leipziger Stadtzentrums und ist ein ruhiges Wohngebiet mit einer guten Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Trotz der urbanen Lage gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen, wie zum Beispiel der Stünzer Park. Der Stadtteil ist durch seine Nähe zur Innenstadt gut angebunden und bietet eine attraktive Lebensqualität für Familien, Singles und Senioren gleichermaßen. Durch die ÖPNV-Anbindung mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist Sellerhausen-Stünz hervorragend vernetzt und ermöglicht schnelle Verbindungen zu zentralen Punkten in Leipzig. Zudem gibt es auch gut ausgebaute Fahrradwege und eine schnelle Anbindung an die B6 und A14 für Autofahrer, was den Stadtteil zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Leipzig Sellerhausen-Stünz befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem Taucha im Nordosten und Markkleeberg im Süden, beide schnell erreichbar mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben diesen Orten ist auch die Stadt Schkeuditz nördlich von Leipzig nicht weit entfernt und bietet vielfältige Ausflugsziele. Die Verkehrsanbindung von Sellerhausen-Stünz ist mit mehreren Straßenbahnlinien (z.B. Linie 7 und 8) sowie Buslinien (wie die Linie 72) optimal, was auch den Zugang zum Hauptbahnhof und anderen zentralen Umstiegsorten erleichtert. Darüber hinaus sorgt die Nähe zur Autobahn A14 für eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz und damit auch an weiter entfernte Destinationen.
Aktuell leben in Sellerhausen-Stünz 9574 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04318 Leipzig Sellerhausen-Stünz
Der Stadtteil Sellerhausen-Stünz im Stadtbezirk Ost von Leipzig bietet eine gelungene Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsoasen und Einkaufsmöglichkeiten. Die grünen Flächen und der charmante Stünzer Park laden zum Verweilen und Spazieren ein und bieten eine angenehme Abwechslung vom städtischen Treiben. Sportbegeisterte finden in lokalen Sportvereinen und auf gut ausgestatteten Sportplätzen ausreichend Möglichkeiten, sich auszutoben. Das Viertel besticht zudem durch seine Nähe zu verschiedenen Einkaufszentren und Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten für den täglichen Bedarf bereitstellen.
In der umliegenden Region findet man vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie den Clara-Zetkin-Park, der nicht nur zum Spazieren und Picknicken einlädt, sondern auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen bietet. Ebenso ist der Markkleeberger See ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Für Shopping-Begeisterte bietet das Paunsdorf Center eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, während der Leipziger Hauptbahnhof mit seiner Promenaden-Einkaufsmeile eine beeindruckende Auswahl an renommierten Marken und gastronomischen Betrieben bereithält.
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