Immobilie verkaufen in 08485 Lengenfeld Irfersgrün
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 08485 Lengenfeld Irfersgrün erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Sachsen bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Zwickau und Plauen. Der Immobilienmarkt hier hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt, mit einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Lengenfeld Irfersgrün beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 08485 Lengenfeld Irfersgrün
- Wohnung verkaufen in 08485 Lengenfeld Irfersgrün
- Grundstück verkaufen in 08485 Lengenfeld Irfersgrün
- Ihr Immobilienmakler in 08485 Lengenfeld Irfersgrün
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 08485 Lengenfeld Irfersgrün
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 08485 Lengenfeld Irfersgrün
Haus verkaufen in 08485 Lengenfeld Irfersgrün
Der Verkauf eines Hauses in 08485 Lengenfeld Irfersgrün erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch vereinzelt ältere Fachwerkhäuser zum Bestand gehören. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass beliebte und gut erhaltene Immobilien höhere Preise erzielen, während sanierungsbedürftige Objekte günstiger zu haben sind. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die insbesondere Familien anspricht. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte sich aufgrund der verschiedenen Einflussfaktoren professionell beraten lassen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 08485 Lengenfeld Irfersgrün
Die Hauspreise in 08485 Lengenfeld Irfersgrün sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lengenfeld Irfersgrün verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 08485 Lengenfeld Irfersgrün
Der Wohnungsmarkt in 08485 Lengenfeld Irfersgrün ist derzeit von einer wachsenden Nachfrage geprägt, da die Region immer mehr Menschen anzieht, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die moderne Ausstattung mit ländlichem Charme verbinden. Dazu zählen vor allem gut gepflegte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die hochwertig ausgestattet sind und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Objekte sind sehr gefragt, da sie eine nachhaltige und zugleich komfortable Wohnweise ermöglichen. Durch die gute Anbindung an umliegende Städte und die idyllische Lage erfreut sich der Immobilienmarkt in 08485 Lengenfeld Irfersgrün einer stabilen Beliebtheit, was sich auch in den stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen niederschlägt.
Wohnungspreise in 08485 Lengenfeld Irfersgrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 08485 Lengenfeld liegt bei 918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 18360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 08485 Lengenfeld Irfersgrün
In 08485 Lengenfeld Irfersgrün zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Paaren ausgeht, die ein ruhiges und ländliches Wohnumfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Suche nach dem idealen Bauplatz zu einer Herausforderung machen kann. In der Region wird regelmäßig gebaut, wenn auch nicht in großem Umfang. Neubauten sind meist Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Allgemein herrscht eine stabile Bauaktivität, die jedoch den ländlichen Charakter des Ortes beibehält und keine großen Bauprojekte umfasst.
Grundstückspreise in 08485 Lengenfeld Irfersgrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 08485 Lengenfeld liegt bei 67 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 60300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 134000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 08485 Lengenfeld Irfersgrün
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 08485 Lengenfeld Irfersgrün
Irfersgrün, ein Ortsteil der Stadt Lengenfeld im Vogtlandkreis, liegt malerisch eingebettet in einer reizvollen Hügellandschaft. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Die sanften Hügel und weitläufigen Felder bieten idyllische Naturerlebnisse und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Von Irfersgrün aus erreicht man in kurzer Fahrzeit sowohl größere Zentren als auch das malerische Umland, was den Ort attraktiv für Bewohner und Besucher gleichermaßen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Irfersgrün befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Lengenfeld selbst, Auerbach/Vogtl., Reichenbach im Vogtland und Zwickau, die eine Vielzahl von Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Irfersgrün ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B94 und die Autobahn A72 sind die umliegenden Städte zügig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht Irfersgrün zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel in der Region.
Aktuell leben in Irfersgrün 7013 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 08485 Lengenfeld Irfersgrün
Lengenfeld Irfersgrün bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und ermöglicht den Besuchern erholsame Stunden in der Natur. Der nahegelegene Park sorgt für einen entspannten Aufenthalt mit der Familie, während Sportbegeisterte auf gut ausgebauten Wegen joggen oder Nordic Walking betreiben können. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, zum Beispiel durch den Besuch örtlicher Museen und historischer Stätten. Zudem sorgen verschiedene Veranstaltungen und Feste für Abwechslung im Alltag. Die guten Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und in den umliegenden Städten bieten ein breit gefächertes Angebot, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, wodurch ein entspannter Shopping-Tag garantiert ist.
Die Region rund um Lengenfeld und Irfersgrün punktet ebenfalls mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Freizeitpark Plohn in Lengenfeld ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Wanderer und Naturliebhaber schätzen das Vogtland, in dem zahlreiche gut ausgeschilderte Wege zu abwechslungsreichen Touren einladen. Zudem bietet der nahegelegene Waldpark Grünheide optimale Bedingungen für Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten reichlich vorhanden: Die nahe Stadt Plauen bietet einige große Einkaufszentren und eine charmante Altstadt mit vielen Fachgeschäften, während Zwickau und Chemnitz ebenfalls zahlreiche Einkaufsgelegenheiten und kulturelle Angebote bereitstellen.
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