Immobilie verkaufen in 08485 Lengenfeld Pechtelsgrün
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Der Verkauf einer Immobilie in 08485 Lengenfeld Pechtelsgrün erfordert eine umfassende Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in Sachsen bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren, was den Markt besonders vielseitig macht. Potenzielle Käufer interessieren sich sowohl für Einfamilienhäuser als auch für größere Objekte mit Land, was in den letzten Jahren zu einer gestiegenen Nachfrage führte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Lengenfeld Pechtelsgrün beleuchtet, um Verkäufer auf den Prozess und die Chancen hinzuweisen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 08485 Lengenfeld Pechtelsgrün
- Wohnung verkaufen in 08485 Lengenfeld Pechtelsgrün
- Grundstück verkaufen in 08485 Lengenfeld Pechtelsgrün
- Ihr Immobilienmakler in 08485 Lengenfeld Pechtelsgrün
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 08485 Lengenfeld Pechtelsgrün
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 08485 Lengenfeld Pechtelsgrün
Haus verkaufen in 08485 Lengenfeld Pechtelsgrün
In 08485 Lengenfeld Pechtelsgrün sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Die charmante ländliche Umgebung zieht Familien und Ruhesuchende an, die sich nach einem idyllischen Leben abseits des Großstadttrubels sehnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell lassen sich jedoch tendenziell moderate bis gehobene Immobilienpreise beobachten, was von der Attraktivität und der guten Anbindung der Region zeugt.
Hauspreise in 08485 Lengenfeld Pechtelsgrün
Die Hauspreise in 08485 Lengenfeld Pechtelsgrün sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 08485 Lengenfeld Pechtelsgrün
Der Wohnungsmarkt in der Region 08485 Lengenfeld Pechtelsgrün zeigt eine solide Nachfrage, insbesondere aufgrund der beschaulichen und naturnahen Lage, die zunehmend junge Familien und Pendler anzieht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern sowie gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr erhöht ebenfalls die Attraktivität. Insgesamt ist der Markt stabil, wobei Objekte in zentraler Lage oder mit besonderen Merkmalen, wie Garten oder Stellplatz, besonders schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 08485 Lengenfeld Pechtelsgrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 08485 Lengenfeld liegt bei 909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 18180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 08485 Lengenfeld Pechtelsgrün
Die Nachfrage nach Grundstücken in 08485 Lengenfeld Pechtelsgrün ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche für potenzielle Käufer erschwert. Trotz der hohen Nachfrage ist die Bautätigkeit in der Region relativ moderat, da viele Bauprojekte aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauflächen und strengen Bauvorschriften nur langsam vorankommen. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Grundstückspreise in Lengenfeld Pechtelsgrün vergleichsweise hoch sind, da die Balance zwischen Angebot und Nachfrage den Marktpreis beeinflusst.
Grundstückspreise in 08485 Lengenfeld Pechtelsgrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 08485 Lengenfeld liegt bei 56 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 50400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 08485 Lengenfeld Pechtelsgrün
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 08485 Lengenfeld Pechtelsgrün
Pechtelsgrün, Teil der Stadt Lengenfeld im Vogtlandkreis, befindet sich in einer malerischen Lage, die durch grüne Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen macht diese ländliche Idylle trotzdem gut erreichbar. Die Autobahn A72 verläuft unweit des Ortes und bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Zwickau und Plauen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Pechtelsgrün mit umliegenden Ortschaften und der Kernstadt Lengenfeld vernetzen. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Pechtelsgrün trotz seines ruhigen und naturnahen Charakters gut mit dem Umland und mehr urbanen Zentren verbunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengenfeld Pechtelsgrün liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die eine gute Anbindung gewährleisten. Neben den bereits erwähnten Zwickau und Plauen, die über die A72 schnell erreichbar sind, befinden sich auch Reichenbach im Vogtland sowie die Kurstadt Bad Elster in der Nähe. Die Verkehrsanbindung wird darüber hinaus durch eine gut ausgebaute regionale Straßeninfrastruktur und Buslinien ergänzt, die regelmäßigen Zugang zu diesen umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Dank der Autobahnanbindung gelangen Bewohner und Besucher zügig in die wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region, was Pechtelsgrün zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht.
Aktuell leben in Pechtelsgrün 7013 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 08485 Lengenfeld Pechtelsgrün
In der malerischen Ortschaft 08485 Lengenfeld Pechtelsgrün bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Es gibt gemütliche Wanderwege, die durch die sanfte Hügellandschaft führen und wunderschöne Ausblicke auf die Natur bieten. Für Erholungssuchende sind zudem die örtlichen Wellness-Einrichtungen ideal, die mit ihrer entspannten Atmosphäre für wohltuende Momente sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Von kleinen, charmanten Läden bis hin zu Supermärkten findet man alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist. Der wöchentliche Markt ist ein besonderes Highlight, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden und das Einkaufserlebnis zu einem sozialen Event wird.
Auch die umliegende Region bietet eine breite Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist das nahegelegene Vogtland bekannt für seine vielfältigen Wander- und Radwege. Ein Besuch der Göltzschtalbrücke, der größten Ziegelsteinbrücke der Welt, ist ein kulturelles Highlight, das sich kein Besucher entgehen lassen sollte. Für Familien bieten Freizeitparks in der Umgebung abwechslungsreiche Unterhaltung, wie beispielsweise der Freizeitpark Plohn. Shoppingbegeisterte können in größeren Einkaufszentren und Fachgeschäften in den nahegelegenen Städten wie Plauen oder Zwickau nach Herzenslust einkaufen. Insgesamt bietet die Region sowohl Einheimischen als auch Touristen ein abwechslungsreiches Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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