Immobilie verkaufen in 04758 Liebschützberg Wellerswalde
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Der Verkauf einer Immobilie in 04758 Liebschützberg Wellerswalde kann eine gewinnbringende Möglichkeit sein, insbesondere in der aktuellen Phase des Immobilienmarktes. Diese Region hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, was eine positive Auswirkung auf die Nachfrage und die Immobilienpreise hat. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Liebschützberg Wellerswalde skizziert, von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04758 Liebschützberg Wellerswalde
- Wohnung verkaufen in 04758 Liebschützberg Wellerswalde
- Grundstück verkaufen in 04758 Liebschützberg Wellerswalde
- Ihr Immobilienmakler in 04758 Liebschützberg Wellerswalde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04758 Liebschützberg Wellerswalde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04758 Liebschützberg Wellerswalde
Haus verkaufen in 04758 Liebschützberg Wellerswalde
Das Haus verkaufen in 04758 Liebschützberg Wellerswalde kann ein spannendes Unterfangen sein, besonders aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In dieser ländlichen Gegend finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, oft in traditioneller Bauweise, daneben gibt es vereinzelt Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch Bauernhöfe und sanierte Altbauten sind keine Seltenheit und tragen zum charmanten, idyllischen Ortsbild bei. Die Immobilienpreise in Wellerswalde variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses. Während renovierungsbedürftige Immobilien und historische Gebäude günstiger angeboten werden, können frisch sanierte und moderne Häuser entsprechend höhere Preise erzielen. Insgesamt ist die Region für ihre vergleichsweise erschwinglichen Preise bekannt, was sie besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv macht.
Hauspreise in 04758 Liebschützberg Wellerswalde
Die Hauspreise in 04758 Liebschützberg Wellerswalde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Liebschützberg Wellerswalde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 04758 Liebschützberg Wellerswalde
Der Wohnungsmarkt in 04758 Liebschützberg Wellerswalde ist charakterisiert durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und wachsender Nachfrage aufgrund der naturnahen Lage und der dennoch guten Erreichbarkeit städtischer Zentren. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene oder sanierte Altbauwohnungen, die mit ihrem traditionellen Charme punkten. Familien und Paare suchen vermehrt nach großzügigen drei- bis vierzimmerigen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Außerdem profitieren Wohnungen, die über moderne Annehmlichkeiten wie energieeffiziente Heizungssysteme oder zeitgemäße Bäder verfügen, von einer starken Nachfrage. Angesichts der steigenden Popularität des Landlebens, kombiniert mit den Vorzügen infrastruktureller Anbindungen, bleibt der Wohnungsmarkt in Wellerswalde attraktiv und zukunftsträchtig.
Wohnungspreise in 04758 Liebschützberg Wellerswalde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04758 Liebschützberg liegt bei 426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 8520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04758 Liebschützberg Wellerswalde
In der Region 04758 Liebschützberg Wellerswalde ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, was hauptsächlich auf die ruhige und ländliche Lage zurückzuführen ist. Während städtische Gebiete oft höhere Preise und eine stärkere Nachfrage verzeichnen, bieten ländliche Regionen wie Wellerswalde mehr Raum und Freiheit, was besonders für Familien attraktiv ist, die sich nach einem ruhigen Wohnumfeld sehnen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ stabil, wobei es immer wieder Gelegenheiten gibt, bezahlbares Bauland zu erwerben. In den letzten Jahren hat sich in der Region jedoch ein leichter Anstieg der Bautätigkeit abgezeichnet, da der Wunsch nach Eigenheimen in naturnahen Gebieten zunimmt. Viele Bauvorhaben konzentrieren sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was den Charakter des Gebiets bewahrt und gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse erfüllt.
Grundstückspreise in 04758 Liebschützberg Wellerswalde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04758 Liebschützberg liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04758 Liebschützberg Wellerswalde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04758 Liebschützberg Wellerswalde
Der Ortsteil Wellerswalde der Gemeinde Liebschützberg trägt die Postleitzahl 04758 und liegt in einer malerischen Landschaft im Landkreis Nordsachsen. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Feldern bietet die Region eine idyllische ländliche Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung von Wellerswalde ist als günstig zu bezeichnen, da wichtige Verkehrswege wie die Bundesstraße B6 und die Bundesautobahn A14 gut erreichbar sind. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Oschatz und Riesa, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz gewährleisten. Dadurch sind auch größere Städte gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Wellerswalde liegen mehrere Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind. Oschatz, eine Stadt mit historischen Sehenswürdigkeiten und einer lebendigen Innenstadt, ist nur etwa 12 Kilometer entfernt. Riesa, bekannt für sein Stahlwerk und als Sportstadt, liegt rund 22 Kilometer entfernt. Weitere nahegelegene Orte sind Dahlen, Strehla und Meißen. Die Nähe zu diesen Städten und die gute Verkehrsanbindung machen Wellerswalde besonders attraktiv für Pendler und Menschen, die ein ruhiges Leben im ländlichen Raum bevorzugen, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten möchten.
Aktuell leben in Wellerswalde 2937 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04758 Liebschützberg Wellerswalde
Im beschaulichen Örtchen Wellerswalde, das zur Gemeinde Liebschützberg gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft hautnah erleben kann. Für Familienausflüge eignen sich auch die angrenzenden Wälder und Wiesen, die zum Verweilen und Picknicken geradezu einladen. Wer es entspannter angehen möchte, kann in den gepflegten Gärten und Parks der Region die Seele baumeln lassen.
Auch abseits der Natur findet man in der Region Liebschützberg und Umgebung attraktive Freizeit- und Einkehrmöglichkeiten. Beispielsweise kann ein Besuch im nahegelegenen Kloster Buch eine kulturelle Bereicherung bieten. Dort werden regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen organisiert. Sportbegeisterte können außerdem in örtlichen Sportvereinen wie dem SV Strehla verschiedene Sportarten ausüben. Die nähere Umgebung bietet zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. So sind in Oschatz, einer nahegelegenen Stadt, diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zu finden, die ein vielfältiges Shoppingerlebnis garantieren. Für größere Einkäufe oder besondere Anlässe liegt Leipzig in erreichbarer Nähe und bietet eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen.
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