Immobilie verkaufen in 02829 Neißeaue Emmerichswalde
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Der Verkauf einer Immobilie in 02829 Neißeaue Emmerichswalde erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Gegend im Osten Deutschlands bietet eine Mischung aus idyllischer Natur und ruhigen Wohngebieten, was sie für Käufer attraktiv macht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarktes beleuchtet und potenziellen Verkäufern wertvolle Tipps gegeben, um den richtigen Käufer zu finden. Ob Einfamilienhaus oder Grundstück – die Kenntnis spezifischer Markttrends und die richtige Verkaufsstrategie sind entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 02829 Neißeaue Emmerichswalde
- Wohnung verkaufen in 02829 Neißeaue Emmerichswalde
- Grundstück verkaufen in 02829 Neißeaue Emmerichswalde
- Ihr Immobilienmakler in 02829 Neißeaue Emmerichswalde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02829 Neißeaue Emmerichswalde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02829 Neißeaue Emmerichswalde
Haus verkaufen in 02829 Neißeaue Emmerichswalde
Der Verkauf eines Hauses in 02829 Neißeaue Emmerichswalde, einem idyllischen Ort unweit der polnischen Grenze, bietet unterschiedliche Chancen und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl an Haustypen aus, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Bungalows reichen. Häuser im ländlichen Stil mit großzügigen Grundstücken sind ebenfalls weit verbreitet. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, wobei die Preise im Allgemeinen im mittleren bis unteren Preissegment angesiedelt sind. Der Markt tendiert dazu, stabil zu bleiben, dennoch können spezifische Angebote und Nachfragen die Preise beeinflussen. Käufer schätzen besonders die ruhige und naturnahe Umgebung, während Verkäufer von einer wachsenden Nachfrage durch Interessenten aus urbanen Gebieten profitieren könnten.
Hauspreise in 02829 Neißeaue Emmerichswalde
Die Hauspreise in 02829 Neißeaue Emmerichswalde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neißeaue Emmerichswalde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 02829 Neißeaue Emmerichswalde
Der Wohnungsmarkt in 02829 Neißeaue Emmerichswalde zeigt sich stabil mit einer moderaten Nachfrage, was für Verkäufer sowohl Chancen als auch eine gewisse Konkurrenz bedeutet. Besonders begehrt sind gepflegte und modernisierte Wohnungen in guten Lagen, die eine Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die besonders energieeffizient sind, ziehen vermehrt Interessenten an. Ein weiterer Pluspunkt sind gute infrastrukturelle Anbindungen und die Nähe zu Naherholungsgebieten, die das Leben in Emmerichswalde attraktiv machen. Käufer, die Wert auf Qualität und eine angenehme Wohnumgebung legen, finden hier eine vielversprechende Auswahl an Immobilienangeboten.
Wohnungspreise in 02829 Neißeaue Emmerichswalde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 02829 Neißeaue liegt bei 1721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 02829 Neißeaue Emmerichswalde
Die Nachfrage nach Grundstücken in 02829 Neißeaue Emmerichswalde ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Görlitz nutzen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu erhöhten Preisen und einer schnelleren Vergabe führen kann. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Investoren und Privatpersonen zeigen gleichermaßen Interesse an dieser Region, was die Attraktivität des Grundstücksverkaufs weiter verstärkt.
Grundstückspreise in 02829 Neißeaue Emmerichswalde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 02829 Neißeaue liegt bei 33 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 29700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 66000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 02829 Neißeaue Emmerichswalde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02829 Neißeaue Emmerichswalde
Der Ortsteil Emmerichswalde gehört zur Gemeinde Neißeaue und liegt im östlichen Sachsen, nahe der Grenze zu Polen. Geografisch ist Emmerichswalde von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleineren Waldgebieten umgeben, was der Region einen ländlichen und naturnahen Charme verleiht. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zur Neiße, einem Fluss, der die deutsch-polnische Grenze bildet, und bietet somit viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet eine entspannende Atmosphäre fernab der Hektik urbaner Ballungszentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Emmerichswalde liegen mehrere kleinere Orte und Städte wie Rothenburg/Oberlausitz, das etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie Görlitz, das in etwa 20 Kilometern Entfernung zu finden ist. Auch die polnische Stadt Zgorzelec ist in ungefähr 25 Kilometern schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung von Emmerichswalde ist hauptsächlich auf den Straßenverkehr ausgerichtet. Über Landstraßen sind benachbarte Orte und die nächstgelegenen größeren Städte schnell zu erreichen. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die Autobahn A4 Richtung Dresden oder Polen, was eine gute überregionale Erreichbarkeit gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher spärlich gesät, daher ist ein eigenes Fahrzeug in dieser Region von Vorteil.
Aktuell leben in Emmerichswalde 2405 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02829 Neißeaue Emmerichswalde
Im idyllischen Ortsteil Emmerichswalde der Gemeinde Neißeaue, postalisch unter der 02829 bekannt, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend ist geprägt von malerischen Landschaften und einem gut ausgebauten Netz an Wander- und Radwegen, die Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen ansprechen. Hier können Besucher und Einheimische die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, sei es bei einem gemütlichen Spaziergang entlang der Neiße oder einer ausgedehnten Radtour durch die umliegenden Felder und Wälder. Für Erholungssuchende gibt es zudem ruhig gelegene Plätzchen, die zum Verweilen und Durchatmen einladen.
In der Region rund um Neißeaue und Emmerichswalde gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt das nahegelegene Zittauer Gebirge mit seinen beeindruckenden Felsformationen und reizvollen Wanderwegen zahlreiche Naturfreunde an. Für Familien und Kinder bietet der Abenteuerspielplatz “Olbersdorfer See” Möglichkeiten zum Austoben und Entdecken. Außerdem findet man in der Stadt Görlitz ein breites Angebot an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, wo Einheimische und Touristen nach Herzenslust shoppen können. Das historische Stadtzentrum von Görlitz lädt zugleich zum gemütlichen Bummeln und Genießen der architektonischen Schönheit ein. Zusätzlich sorgen regelmäßig stattfindende Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen für Abwechslung im Alltag und bieten Gelegenheit, lokale Produkte und Spezialitäten zu entdecken.
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