Immobilie verkaufen in 09577 Niederwiesa Braunsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 09577 Niederwiesa Braunsdorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region, unweit von Chemnitz, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, da viele Familien und Berufspendler die ruhige, ländliche Atmosphäre sowie die gute Anbindung an die Stadt schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die man beim Verkauf einer Immobilie in Niederwiesa Braunsdorf beachten sollte. Dazu gehören aktuelle Marktpreise, regionale Besonderheiten und Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung. Ziel ist es, Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen, um den Verkaufsprozess so effizient und lukrativ wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 09577 Niederwiesa Braunsdorf
- Wohnung verkaufen in 09577 Niederwiesa Braunsdorf
- Grundstück verkaufen in 09577 Niederwiesa Braunsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 09577 Niederwiesa Braunsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09577 Niederwiesa Braunsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09577 Niederwiesa Braunsdorf
Haus verkaufen in 09577 Niederwiesa Braunsdorf
Beim Hausverkauf in 09577 Niederwiesa Braunsdorf spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, darunter der Haustyp und der allgemeine Marktwert in der Region. Typische Haustypen, die in dieser malerischen Ortschaft gebaut werden, umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Einige der älteren Häuser versprühen den Charme traditioneller Bauweisen, während Neubauten oft moderne und energieeffiziente Architekturelemente integrieren. Die Preise für Häuser in Niederwiesa Braunsdorf variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie, aber sie sind vergleichbar mit anderen Gemeinden in der Region, die von einer ruhigen ländlichen Lage profitieren und gleichzeitig gute Anbindungen zu größeren Städten bieten. Die Nachfrage nach Immobilien hier wird durch die idyllische Umgebung sowie die Nähe zu Chemnitz und anderen städtischen Zentren unterstützt.
Hauspreise in 09577 Niederwiesa Braunsdorf
Die Hauspreise in 09577 Niederwiesa Braunsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 09577 Niederwiesa Braunsdorf
Um eine Wohnung in 09577 Niederwiesa Braunsdorf zu verkaufen, lohnt es sich, einen Blick auf den aktuellen Wohnungsmarkt der Region zu werfen. In Niederwiesa Braunsdorf, einer ländlich geprägten Gegend in Sachsen, zeigt sich der Immobilienmarkt als relativ stabil mit einer steigenden Nachfrage nach Wohneigentum. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die über zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Merkmale verfügen. Apartments in ruhiger Lage mit einem Blick ins Grüne sowie Wohnungen, die trotz der ländlichen Struktur eine gute Anbindung an städtische Zentren gewährleisten, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem eigenen Garten oder Balkon stoßen auf großes Interesse bei potenziellen Käufern. Die Attraktivität des Standorts wird zudem durch die angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Universitätsstadt Chemnitz beeinflusst, was insbesondere junge Familien und Pendler anzieht.
Wohnungspreise in 09577 Niederwiesa Braunsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 09577 Niederwiesa liegt bei 2744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 09577 Niederwiesa Braunsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 09577 Niederwiesa Braunsdorf kann derzeit auf ein reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Sachsens merklich zunimmt. Insbesondere Naturliebhaber und Familien zieht es vermehrt in ländlichere Gebiete, wobei Niederwiesa Braunsdorf mit seiner angenehmen Nähe zu Chemnitz und Dresden eine attraktive Option darstellt. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Chancen für einem erfolgreichen Verkauf erhöht. Durch die eingeschränkte Verfügbarkeit wird hier relativ wenig gebaut, dennoch sind insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Siedlungsprojekte im Kommen. Wer ein Grundstück in dieser Gegend anbietet, kann daher mit einer starken und gleichzeitig gezielten Nachfrage rechnen.
Grundstückspreise in 09577 Niederwiesa Braunsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 09577 Niederwiesa liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 09577 Niederwiesa Braunsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09577 Niederwiesa Braunsdorf
09577 Niederwiesa Braunsdorf liegt im Herzen von Sachsen und bietet eine idyllische Lage inmitten einer malerischen Hügellandschaft. Das Dorf befindet sich etwa 11 Kilometer östlich von Chemnitz und ist von grünen Wäldern und Feldern umgeben, die zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Die umliegenden Ortschaften wie Flöha, Frankenberg und Euba sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung von Niederwiesa Braunsdorf ist durch die Nähe zur Bundesstraße B173 und die Autobahn A4 sehr gut. Nach Chemnitz gelangt man in etwa 15 Minuten mit dem Auto und auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen verbinden den Ort mit den benachbarten Städten. Der nahegelegene Bahnhof in Niederwiesa sorgt für eine direkte Zugverbindung nach Dresden und Leipzig, was für Pendler und Reisende sehr von Vorteil ist.
Aktuell leben in Braunsdorf 4745 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09577 Niederwiesa Braunsdorf
Die kleine Gemeinde Niederwiesa, speziell der Ortsteil Braunsdorf, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Besonders der nahegelegene Schlosspark Lichtenwalde mit seinen wunderschönen Gartenanlagen, Brunnen und Skulpturen ist ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Wanderwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze oder ein örtliches Schwimmbad. Neben der Natur bieten mehrere Gastronomiebetriebe kulinarische Genüsse und die kleinen, aber feinen Einkaufsmöglichkeiten im Ort und der Umgebung decken den alltäglichen Bedarf ab. Wochenmärkte und lokale Händler bieten zudem regionale Produkte und frische Lebensmittel an.
In der Region rund um Niederwiesa und Braunsdorf gibt es viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Augustusburger Schlosskomplex, der zu kulturellen Erkundungstouren einlädt. Die Talsperre Kriebstein bietet sich für Wassersportarten, Bootsfahrten und Picknicks an ihren Ufern an. In der Stadt Chemnitz, die nicht weit entfernt liegt, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von großen Einkaufszentren wie dem Chemnitz Center Rabenstein bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften und Boutiquen. Der Botanische Garten Chemnitz und das Industriemuseum bieten ebenso spannende Ausflugsziele. So können sowohl Naturliebhaber als auch Kultur- und Shoppingbegeisterte in der Region rund um Niederwiesa auf ihre Kosten kommen.
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