Immobilie verkaufen in 09569 Oederan Breitenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 09569 Oederan Breitenau ist eine bedeutende Entscheidung, die von vielen Faktoren beeinflusst wird. Die Region Oederan Breitenau, im Herzen von Sachsen, besticht durch ihre idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität, was den Immobilienmarkt hier besonders lebhaft und attraktiv macht. Käufer und Verkäufer treffen auf ein breites Spektrum an Angeboten und eine stabile Nachfrage, die durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Chemnitz zusätzlich gestützt wird.
In dieser Einleitung werden wir die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Oederan Breitenau beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf an die Hand geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 09569 Oederan Breitenau
- Wohnung verkaufen in 09569 Oederan Breitenau
- Grundstück verkaufen in 09569 Oederan Breitenau
- Ihr Immobilienmakler in 09569 Oederan Breitenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09569 Oederan Breitenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09569 Oederan Breitenau
Haus verkaufen in 09569 Oederan Breitenau
In der idyllischen Region von 09569 Oederan Breitenau findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die über die Jahre errichtet wurden. Historische Bauernhäuser und charmante Fachwerkhäuser sind typische Vertreter, die das traditionelle Bild der Gegend prägen. Gleichzeitig sind moderne Einfamilienhäuser und geräumige Mehrfamilienhäuser keine Seltenheit und bieten eine vielfältige Auswahl für potenzielle Käufer. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie, sowie aufgrund der unterschiedlichen Grundstücksgrößen und begehrten Lagen. Die Nachfrage nach Immobilien in Oederan Breitenau bleibt stabil, was sich in einer kontinuierlichen Preisentwicklung wiederspiegelt.
Hauspreise in 09569 Oederan Breitenau
Die Hauspreise in 09569 Oederan Breitenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oederan Breitenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 09569 Oederan Breitenau
Der Wohnungsmarkt in 09569 Oederan Breitenau zeigt sich derzeit stabil, jedoch mit leichter Tendenz zur Belebung, da die ländliche Idylle immer mehr Menschen anspricht, die dem Trubel der Großstädte entkommen möchten. Besonders begehrt sind hierbei sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die mit Balkonen und Gartenanteilen punkten können. Die Nachfrage nach familienfreundlichen Mehrzimmerwohnungen ist ebenfalls hoch, was sich in den steigenden Quadratmeterpreisen widerspiegelt. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Lage und die gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte Chemnitz und Freiberg, was den Wohnort auch für Berufspendler attraktiv macht. Die wachsende Infrastruktur in Oederan Breitenau, verbunden mit einer hohen Lebensqualität, macht den Verkauf einer Wohnung hier zu einer lohnenswerten Investition.
Wohnungspreise in 09569 Oederan Breitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 09569 Oederan liegt bei 760 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 15200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 09569 Oederan Breitenau
Ein Grundstück in 09569 Oederan Breitenau zu verkaufen kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, angesichts der moderaten Nachfrage nach Grundstücken in der Region. Die Nachfrage ist stabil, da sich Oederan Breitenau im Einzugsgebiet von größeren Städten wie Chemnitz befindet und dennoch die ländliche Ruhe und den Charme bewahrt. Das Angebot an Grundstücken ist momentan begrenzt, was die Preise in einem attraktiven Rahmen hält und Investoren wie auch Familien anzieht, die nach Bauland suchen. In der Region wird gesund gebaut; es gibt sowohl private Bauprojekte als auch kleinere Neubauvorhaben, die das Ortsbild modernisieren und neue Wohnräume schaffen. Damit bietet der Verkauf eines Grundstücks in Oederan Breitenau gute Chancen, zeitnah und zu einem fairen Preis einen Käufer zu finden.
Grundstückspreise in 09569 Oederan Breitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 09569 Oederan liegt bei 61 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 09569 Oederan Breitenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09569 Oederan Breitenau
09569 Oederan Breitenau zeichnet sich durch seine malerische Lage im Herzen Sachsens aus. Umgeben von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, bietet der Ort eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit einer Nähe zur Bundesstraße B173, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, wobei der Bahnhof Oederan eine wichtige Rolle spielt, da er Verbindungen nach Dresden und Chemnitz bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Oederan Breitenau liegen mehrere interessante Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen unter anderem die Kreisstadt Freiberg, bekannt für ihre historische Altstadt und die Technische Universität, sowie Flöha und Augustusburg mit dem berühmten Schloss. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B173 und die nahegelegene Autobahn A4 sind auch größere Städte wie Dresden und Chemnitz gut erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Touristen zugutekommt.
Aktuell leben in Breitenau 7782 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09569 Oederan Breitenau
Der Ortsteil Breitenau in der Stadt Oederan bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung bieten. Die idyllische Lage inmitten der sächsischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die vielfältige Flora und Fauna der Region entdecken kann. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Radwege und Möglichkeiten zum Nordic Walking. Wer nach einem erlebnisreichen Tag Entspannung sucht, findet in den lokalen Wellnessanlagen und Saunen genau das Richtige für eine erholsame Auszeit. Shopping-Begeisterte kommen in den kleinen, charmanten Läden und Boutiquen von Breitenau auf ihre Kosten, wo sie regionale Produkte und handgefertigte Souvenirs erwerben können.
In der näheren Umgebung bieten die Regionen von Oederan und Breitenau eine Vielzahl von Aktivitäten und Attraktionen. Beispielsweise lädt das berühmte Klein-Erzgebirge in Oederan zu einer faszinierenden Miniaturweltreise ein und begeistert Jung und Alt gleichermaßen. Für kulturell Interessierte gibt es das Schloss Augustusburg, das nicht nur mit seiner beeindruckenden Architektur sondern auch mit spannenden Ausstellungen zu verschiedenen Themen aufwartet. Rund um Oederan befinden sich zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Erzgebirges führen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahe gelegenen Städten Chemnitz und Freiberg, wo sowohl große Einkaufszentren als auch kleine, spezialisierte Geschäfte Vielfalt und Abwechslung bieten.
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