Immobilie verkaufen in 04749 Ostrau Töllschütz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 04749 Ostrau Töllschütz erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, um den besten Preis zu erzielen. Diese ländliche Region in Sachsen bietet eine malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien erhöht. Aufgrund der Stabilität des Immobilienmarktes in Ostrau Töllschütz ist es besonders wichtig, die richtigen Schritte zu unternehmen, um Ihr Objekt attraktiv zu präsentieren und potenzielle Käufer anzusprechen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, um den Erfolg Ihres Vorhabens sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04749 Ostrau Töllschütz
- Wohnung verkaufen in 04749 Ostrau Töllschütz
- Grundstück verkaufen in 04749 Ostrau Töllschütz
- Ihr Immobilienmakler in 04749 Ostrau Töllschütz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04749 Ostrau Töllschütz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04749 Ostrau Töllschütz
Haus verkaufen in 04749 Ostrau Töllschütz
Das Haus verkaufen in 04749 Ostrau Töllschütz kann besonders attraktiv sein, da die Region eine facettenreiche Auswahl an Haustypen bietet. In der malerischen Umgebung von Töllschütz finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl traditionellen als auch modernen Baustilen folgen. Die Architektur reicht von charmanten Landhäusern mit großzügigen Gärten bis hin zu zeitgemäßen Neugebauten, die energieeffiziente Merkmale aufweisen. Dabei variiert der Wert von Immobilien erheblich, basierend auf Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Die Preise für Häuser in dieser Region tendieren allgemein dazu, moderat bis gehoben zu sein, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 04749 Ostrau Töllschütz
Die Hauspreise in 04749 Ostrau Töllschütz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ostrau Töllschütz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 04749 Ostrau Töllschütz
Im ländlich gelegenen 04749 Ostrau Töllschütz zeigt sich der Wohnungsmarkt als relativ stabil, jedoch mit spezifischen Nachfrageschwerpunkten. Die Region, bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Oschatz und Döbeln. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen in dieser Gegend zunehmend an Bedeutung, da die demografische Entwicklung eine altersgerechte Wohnsituation verstärkt in den Fokus rückt. In Töllschütz bevorzugen Käufer zudem Objekte mit großzügigen Gärten oder Balkonen, die die Vorzüge des ländlichen Lebensstils unterstreichen.
Wohnungspreise in 04749 Ostrau Töllschütz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04749 Ostrau liegt bei 886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 17720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04749 Ostrau Töllschütz
Der Verkauf von Grundstücken in 04749 Ostrau Töllschütz gestaltet sich derzeit interessant, da die Nachfrage nach Bauland in der Region in den letzten Jahren zugenommen hat. Diese Nachfrage wird vor allem durch die Suche nach ruhigeren und ländlicher gelegenem Wohnraum begünstigt. Trotz dieser Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Ostrau Töllschütz vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. Gleichzeitig ist zu beobachten, dass die Bautätigkeiten in der Region stetig zunehmen, da sowohl private Bauherren als auch kleine und mittelständische Bauträger die Vorteile der ländlichen Idylle und die vergleichsweise niedrigeren Baukosten im Vergleich zu städtischen Gebieten erkennen und nutzen möchten. Diese Entwicklung hat zur Folge, dass das Gebiet für potenzielle Käufer zunehmend attraktiver wird, was den Verkauf von Grundstücken positiv beeinflusst.
Grundstückspreise in 04749 Ostrau Töllschütz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04749 Ostrau liegt bei 40 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 80000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04749 Ostrau Töllschütz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04749 Ostrau Töllschütz
Ostrau Töllschütz liegt in der malerischen Landschaft Sachsens und besticht durch seine idyllische Kulisse und ruhige Umgebung. Diese Ortschaft gehört zur Gemeinde Ostrau im Landkreis Mittelsachsen. Durch die Nähe zur Bundesstraße B169 und die Verbindungen zu verschiedenen Landstraßen ist Töllschütz gut erreichbar. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Erholung in der Natur einladen.
In unmittelbarer Nähe von Ostrau Töllschütz befinden sich die Städte Döbeln und Rochlitz, die beide innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind. Döbeln bietet neben Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten auch eine gute Anbindung an den regionalen Zugverkehr. Die Verkehrsanbindung von Töllschütz wird durch die Nähe zur B169 und die Anbindung an die Autobahn A14 unterstützt, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Leipzig und Dresden ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sind vorhanden, sodass eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte gewährleistet ist.
Aktuell leben in Töllschütz 3463 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04749 Ostrau Töllschütz
Ostrau Töllschütz, eine malerische Gemeinde mit der Postleitzahl 04749, bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren auf gut ausgebauten Wegen ein. Naturfreunde kommen in den nahegelegenen Wäldern und auf den Wiesen auf ihre Kosten, hier kann man die Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt; lokale Sportvereine bieten ein breites Spektrum an, von Fußball über Tennis bis hin zu Wandern und Yoga. Einkaufen lässt es sich bequem im örtlichen Einzelhandel, der mit einer Mischung aus traditionellen Geschäften und modernen Supermärkten das tägliche Leben erleichtert.
In der Region rund um Ostrau Töllschütz gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist das Freibad in der Nachbargemeinde, das im Sommer für Abkühlung sorgt. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, beispielsweise im Heimatmuseum der Umgebung oder bei den regelmäßigen Dorffesten und Märkten. Größere Einkäufe oder ein Shoppingbummel lassen sich im nahen Grimma oder Döbeln erledigen, wo Einkaufszentren und Fachgeschäfte ein breit gefächertes Angebot an Waren und Dienstleistungen bereithalten. Abschließend bietet die Region auch diverse Gastronomiebetriebe, von gemütlichen Cafés bis hin zu traditionellen Gasthäusern, die eine kulinarische Entdeckungsreise ermöglichen.
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