Immobilie verkaufen in 01561 Priestewitz Kmehlen
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Der Verkauf einer Immobilie in 01561 Priestewitz Kmehlen bietet spannende Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Region, geprägt von malerischen Landschaften und einer ruhigen Lebensweise, zieht zunehmend Menschen an, die der urbanen Hektik entfliehen möchten. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere für Eigenheime und Grundstücke, die ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen aufweisen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Marktdynamiken von Priestewitz Kmehlen beleuchtet und wertvolle Einblicke gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01561 Priestewitz Kmehlen
- Wohnung verkaufen in 01561 Priestewitz Kmehlen
- Grundstück verkaufen in 01561 Priestewitz Kmehlen
- Ihr Immobilienmakler in 01561 Priestewitz Kmehlen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01561 Priestewitz Kmehlen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01561 Priestewitz Kmehlen
Haus verkaufen in 01561 Priestewitz Kmehlen
Das Verkaufen eines Hauses in 01561 Priestewitz Kmehlen kann aufgrund der vielen Faktoren, die den Immobilienmarkt in dieser Region beeinflussen, eine Herausforderung sein. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Landhäuser. Die Preise für Häuser variieren je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie, ihrer Lage und dem aktuellen Zustand des Marktes. Während einige Immobilien aufgrund ihrer größeren Grundstücke und historischen Bausubstanz einen höheren Wert haben, sind andere, die eher moderne Standards erfüllen und energieeffizient sind, ebenfalls sehr gefragt. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt hier eine Mischung aus traditioneller Bauweise und modernen Entwicklungen wider.
Hauspreise in 01561 Priestewitz Kmehlen
Die Hauspreise in 01561 Priestewitz Kmehlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01561 Priestewitz Kmehlen
Der Wohnungsmarkt in 01561 Priestewitz Kmehlen ist derzeit durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, wobei insbesondere gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in ruhigen Wohnlagen besonders begehrt sind. Viele Käufer schätzen die ländliche Idylle und zugleich die gute Anbindung an nahgelegene Städte wie Meißen und Dresden. Wohnungen mit modernisierter Ausstattung, eigenen Balkonen oder Gärten sowie zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garagen oder Stellplätzen stehen hoch im Kurs. Auch energetische Sanierungen und nachhaltige Bauweisen erhöhen die Attraktivität von Immobilien in dieser Region erheblich. Da das Angebot in dem eher dörflich geprägten Ort begrenzt ist, kann eine gut präsentierte Wohnung recht zügig einen passenden Käufer finden.
Wohnungspreise in 01561 Priestewitz Kmehlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01561 Priestewitz liegt bei 2013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01561 Priestewitz Kmehlen
In der Region 01561 Priestewitz Kmehlen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, da die ländliche Lage vor allem diejenigen anspricht, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was typische Merkmale für kleine Ortschaften sind. Jedoch bietet diese Region ausreichend Potenzial für Bauprojekte, insbesondere für Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen. In letzter Zeit verzeichnet die Region eine langsame aber stetige Bautätigkeit, da immer mehr Menschen die Vorteile des Landlebens entdecken, gerade auch im Hinblick auf die Nähe zu größeren Städten wie Dresden. Daher ist der Verkauf eines Grundstücks in dieser Gegend durchaus attraktiv, sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die sich den Traum vom eigenen Heim auf dem Land erfüllen möchten.
Grundstückspreise in 01561 Priestewitz Kmehlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01561 Priestewitz liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01561 Priestewitz Kmehlen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01561 Priestewitz Kmehlen
01561 Priestewitz Kmehlen liegt im Herzen Sachsens und bietet eine idyllische ländliche Kulisse, die von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt ist. Der kleine Ortsteil der Gemeinde Priestewitz ist hervorragend in die bestehende Verkehrsstruktur eingebunden. Mit der Bundesstraße B101, die in der Nähe vorbeiführt, und der nahen Autobahn A13 sind wichtige Verkehrsadern schnell erreichbar. Dadurch lassen sich größere Städte wie Dresden, Meißen und Großenhain mühelos erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen ergänzt, die den Einwohnern eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Priestewitz Kmehlen liegen mehrere bemerkenswerte Orte. Meißen, weithin bekannt für seine historische Altstadt und die weltberühmte Porzellanmanufaktur, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Großenhain bietet ebenfalls vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Darüber hinaus sind auch kleinere Ortschaften wie Wülknitz und Glaubitz leicht erreichbar, womit eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe gewährleistet ist. Die Verkehrsanbindung ist somit sowohl für Pendler als auch für Bewohner, die gelegentlich Ausflüge in die Umgebung unternehmen möchten, ideal gestaltet.
Aktuell leben in Kmehlen 3162 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01561 Priestewitz Kmehlen
Im idyllischen Ortsteil Kmehlen der Gemeinde Priestewitz, PLZ 01561, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur, bietet Kmehlen zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der reizvollen Landschaft einladen. Für Erholungssuchende sind die gut gepflegten Naherholungsgebiete und Parks ideal, um zur Ruhe zu kommen und die frische Luft zu genießen. Im Ortszentrum sowie in der näheren Umgebung gibt es zudem einige charmante Geschäfte und kleine Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Wer besondere oder ausgefallenere Produkte sucht, kann die nahegelegenen Städte wie Großenhain oder Meißen besuchen, die mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Märkten locken.
Die Region um Priestewitz und Kmehlen bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise locken die zahlreichen Wanderwege im Elbland sowohl Einheimische als auch Touristen an, Naturliebhaber können das idyllische Elbtal genießen. Der nahegelegene Wellenspiel-Freizeitpark in Meißen bietet Spaß und Erholung für die ganze Familie, mit Schwimmbad, Sauna und verschiedenen Wellness-Angeboten. Zum Einkauf stehen in der Region mehrere Einkaufszentren und lebendige Wochenmärkte zur Verfügung, darunter auch das Elbepark Dresden, das eine große Auswahl an Geschäften und einladenden Restaurants bietet. Zudem laden gemütliche Cafés und Gasthäuser in der Umgebung zum Verweilen und Genießen ein.
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