Immobilie verkaufen in 01734 Rabenau Lübau
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Das idyllische Rabenau Lübau in der Postleitzahlregion 01734 bietet ein einzigartiges Umfeld für Immobilienverkäufe. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten ist die Nachfrage nach Wohnraum hier in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die malerische Lage und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Rabenau Lübau beleuchtet und wichtige Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie hervorgehoben. Zudem werden Tipps und Tricks vorgestellt, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 01734 Rabenau Lübau
Der Verkauf eines Hauses in 01734 Rabenau Lübau kann eine vielseitige Angelegenheit sein, da in der Region unterschiedliche Haustypen vertreten sind. Typischerweise findet man hier freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche und teils urbanisierte Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung erheblich. Die Nachfrage nach Immobilien ist dabei insbesondere in den Randgebieten zu Dresden hoch, was sich ebenfalls auf das Preisniveau auswirkt. Käufer können mit einer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten rechnen, was die Region für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht.
Hauspreise in 01734 Rabenau Lübau
Die Hauspreise in 01734 Rabenau Lübau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01734 Rabenau Lübau
Der Wohnungsmarkt in 01734 Rabenau Lübau zeigt eine stabile bis leicht ansteigende Entwicklung, geprägt von einer guten Nachfrage nach Wohnraum. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage im Umfeld von Dresden, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut gepflegte, sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Diese Wohnungen bieten oft nicht nur zeitgemäße Wohnkomfort, sondern sind aufgrund der hohen Lebensqualität und der Nähe zu Naherholungsgebieten und wichtigen Infrastrukturen sehr gefragt. Kleinere Wohnungen für Singles und junge Paare sowie größere Einheiten für Familien finden gleichermaßen Interesse. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von der positiven Marktentwicklung profitieren, sollte jedoch den passenden Zeitpunkt und eine marktgerechte Preisgestaltung im Auge behalten.
Wohnungspreise in 01734 Rabenau Lübau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01734 Rabenau liegt bei 1950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01734 Rabenau Lübau
In 01734 Rabenau Lübau, einem charmanten Ortsteil bei Dresden, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, vor allem aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region vornehmlich aus Wohn- und Landwirtschaftsflächen besteht und nur wenige Neubaugebiete erschlossen werden. Bauaktivitäten finden in der Region in überschaubarem Maße statt, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleinerer privater Bauprojekte liegt. Dies führt zu einer stetigen, aber nicht übermäßigen Zunahme neuer Wohnflächen und trägt so zur Erhaltung des idyllischen Charakters der Gemeinde bei.
Grundstückspreise in 01734 Rabenau Lübau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01734 Rabenau liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01734 Rabenau Lübau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01734 Rabenau Lübau
Die Gemeinde 01734 Rabenau Lübau, eingebettet in die idyllische sächsische Landschaft, bietet eine malerische Kulisse für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Rabenau liegt südwestlich von Dresden und gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden, nur etwa 15 Kilometer entfernt, verleiht der Region einen besonderen Reiz. Das ländliche Flair der Umgebung wird durch zahlreiche Felder, Wiesen und Wälder bereichert, während kleine Flüsse und Bäche das Gebiet durchziehen. Die gepflegten Wander- und Radwege laden zur Erholung in der Natur ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Rabenau liegen mehrere Städte und Ortschaften. Dazu zählen das benachbarte Freital, Tharandt und Wilsdruff. Die Verkehrsanbindung der Region ist hervorragend, insbesondere durch die Nähe zur B170 und zur Autobahn A17, die eine schnelle Verbindung nach Dresden und Prag ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien und den S-Bahn-Anschluss in Freital abgedeckt, wodurch auch diejenigen ohne Auto komfortabel mobil bleiben. Durch diese infrastrukturellen Vorteile ist Rabenau Lübau sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Lübau 4448 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01734 Rabenau Lübau
Die Region 01734 Rabenau Lübau bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Naturfreunde können die malerische Landschaft durch Wanderungen und Radtouren erkunden, während zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den örtlichen Sportvereinen und Freizeitstätten reichlich Gelegenheit. Darüber hinaus bieten kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste das ganze Jahr über Unterhaltung und Einblicke in die Traditionen der Region.
Für Shopping-Begeisterte gibt es in Rabenau Lübau ebenso viel zu entdecken. Verschiedene Läden und Boutiquen bieten eine breite Auswahl an Produkten, von alltäglichen Gebrauchsgegenständen bis hin zu einzigartigen Handwerksartikeln. Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen ergänzen das Angebot, indem sie frische regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten präsentieren. Diese Kombination aus Freizeitaktivitäten, erholsamen Naturerlebnissen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht 01734 Rabenau Lübau zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen und Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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