Immobilie verkaufen in 01734 Rabenau Oelsa
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Mit seiner malerischen Lage und der Nähe zu Dresden ist die Region Rabenau Oelsa im Postleitzahlengebiet 01734 ein attraktiver Standort für Immobilienkäufer. Der lokale Immobilienmarkt bietet eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern, modernen Neubauten und charmanten Einfamilienhäusern, was sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessant ist. Dank der guten Verkehrsanbindung und der hohen Lebensqualität steigt die Nachfrage kontinuierlich, was den Verkauf von Immobilien besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Rabenau Oelsa beachten sollten, um erfolgreich den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 01734 Rabenau Oelsa
Beim Verkauf eines Hauses in 01734 Rabenau Oelsa haben potenzielle Verkäufer die Möglichkeit, verschiedene Haustypen anzubieten, die in der Region gebaut werden. In Rabenau Oelsa sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Diese unterschiedlichen Haustypen bieten eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen geeignet sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt und sich entsprechend in den Preisen widerspiegelt. Hierbei spielen Faktoren wie gute Verkehrsanbindungen, Nähe zu Natur und Erholungsgebieten sowie die allgemeine Lebensqualität in Rabenau Oelsa eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 01734 Rabenau Oelsa
Die Hauspreise in 01734 Rabenau Oelsa sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01734 Rabenau Oelsa
Der Wohnungsmarkt in 01734 Rabenau Oelsa ist derzeit äußerst dynamisch, was teilweise auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an das nahegelegene Dresden zurückzuführen ist. In diesem malerischen Ortsteil sind besonders sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung sehr begehrt. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, die dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe bietet. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft sind ebenfalls sehr gefragt. Dank der guten Infrastruktur und der attraktiven Wohnqualität sind Käufer bereit, entsprechende Preise zu zahlen, sodass Verkäufer in Rabenau Oelsa derzeit von einem vorteilhaften Marktumfeld profitieren können.
Wohnungspreise in 01734 Rabenau Oelsa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01734 Rabenau liegt bei 1876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01734 Rabenau Oelsa
Die Nachfrage nach Grundstücken in 01734 Rabenau Oelsa ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, insbesondere aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und der attraktiven ländlichen Umgebung. Aufgrund der steigenden Beliebtheit des Wohnortes ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu teilweise höheren Grundstückspreisen führt. Trotz des knappen Angebots wird in der Region relativ viel gebaut. Neubauprojekte und die Entwicklung von Einfamilienhaussiedlungen sind keine Seltenheit, und die lokale Infrastruktur wird kontinuierlich erweitert, um den Zuzug neuer Bewohner zu unterstützen. Die lebendige Nachfrage gepaart mit einer gewissen Verfügbarkeit an Baugrund macht Rabenau Oelsa zu einem interessanten Standort für potenzielle Grundstücksverkäufer.
Grundstückspreise in 01734 Rabenau Oelsa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01734 Rabenau liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01734 Rabenau Oelsa
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01734 Rabenau Oelsa
Rabenau Oelsa liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen und ist ein Ortsteil der Stadt Rabenau im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Eingebettet in eine malerische Landschaft erstreckt sich Oelsa in einem Tal zwischen sanften Hügeln und Wäldern und bietet eine idyllische Wohngegend. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B170, die in der Nähe verläuft, gewährleistet. Diese Hauptverkehrsstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung in die sächsische Landeshauptstadt Dresden, die etwa 20 Kilometer nordöstlich liegt. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Buslinien, die direkte Verbindungen in umliegende Städte und Gemeinden bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Rabenau Oelsa liegen mehrere Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind. Neben Dresden als bedeutendster Anlaufstelle befinden sich auch Freital und Dippoldiswalde in der nahen Umgebung. Freital liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und städtische Infrastruktur. Südwestlich von Rabenau Oelsa befindet sich Dippoldiswalde, welches ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die Stadt besitzt charmante historische Bauten und ein angenehmes Kleinstadtflair. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung sind sowohl lokale als auch weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Oelsa 4448 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01734 Rabenau Oelsa
In der charmanten Ortschaft 01734 Rabenau Oelsa kommen sowohl Naturliebhaber als auch Shoppingbegeisterte auf ihre Kosten. Die umliegenden Wanderwege und grünen Wälder bieten ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in unberührter Natur. Für jene, die es etwas ruhiger angehen lassen möchten, lädt der nahegelegene Rabenauer Grund zu entspannten Stunden an frischer Luft ein. Die hiesigen Restaurants und Cafés verwöhnen die Gäste mit regionaler Küche und laden zum Verweilen ein. Nicht zu vergessen sind die kleinen, aber gut sortierten Geschäfte im Ort, die den täglichen Bedarf decken und mit einem persönlichen Service punkten. Durch diese Mischung aus Erholung und Einkaufsmöglichkeiten entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das die Lebensqualität in Rabenau Oelsa besonders macht.
Auch die Umgebung von 01734 Rabenau Oelsa hält vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote bereit. Für Kulturinteressierte gibt es das Saxonia-Theater und das Schloss Nöthnitz, die kulturelle Highlights bieten. Wer gerne sportlich aktiv ist, kann sich im Erlebnisbad Hains in Freital vergnügen oder eine Runde auf dem Golfclub Dresden Elbflorenz drehen. Die Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Kreisstadt Dippoldiswalde sind vielfältig: Vom Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften findet man hier alles, was das Herz begehrt. Ein Abstecher ins nahe gelegene Dresden bietet zusätzlich eine Fülle an Shoppingmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und eine beeindruckende historische Altstadt. So wird die Region rund um Rabenau Oelsa zu einem attraktiven Wohnort, der keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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