Immobilie verkaufen in 01734 Rabenau Obernaundorf
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Der Immobilienmarkt in 01734 Rabenau Obernaundorf bietet eine idyllische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, die zunehmend Käufer anzieht. In dieser Region, nur wenige Kilometer von Dresden entfernt, gibt es eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien, die sich in den steigenden Preisen und der kurzen Verweildauer der Objekte auf dem Markt widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Verkaufs von Immobilien in Obernaundorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und potenziellen Käufer zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01734 Rabenau Obernaundorf
- Wohnung verkaufen in 01734 Rabenau Obernaundorf
- Grundstück verkaufen in 01734 Rabenau Obernaundorf
- Ihr Immobilienmakler in 01734 Rabenau Obernaundorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01734 Rabenau Obernaundorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01734 Rabenau Obernaundorf
Haus verkaufen in 01734 Rabenau Obernaundorf
In 01734 Rabenau Obernaundorf werden eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, die von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Die malerische Lage und die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Preise für Häuser in Rabenau Obernaundorf variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Einfamilienhäuser und großzügigere Anwesen tendieren dazu, in der oberen Preisklasse zu liegen, während kleinere und weniger luxuriöse Häuser tendenziell erschwinglicher sind. Die Marktbedingungen aktuell spiegeln eine wachsende Nachfrage wider, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Hauspreise in 01734 Rabenau Obernaundorf
Die Hauspreise in 01734 Rabenau Obernaundorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01734 Rabenau Obernaundorf
Der Wohnungsmarkt in 01734 Rabenau Obernaundorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung sowohl an Dresden als auch an die landschaftlich reizvolle Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Dreizimmerwohnungen mit modernem Standard und Balkon oder Terrasse, da sie sich sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare hervorragend eignen. Ebenso gefragt sind hochwertige Altbauwohnungen mit charmanten Details wie Stuckdecken oder Parkettböden, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln. Die moderate Preislage in Kombination mit der hohen Lebensqualität macht Obernaundorf zu einem attraktiven Standort für Käufer, die eine Wohnung sowohl als Eigenheim als auch als Investition betrachten.
Wohnungspreise in 01734 Rabenau Obernaundorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01734 Rabenau liegt bei 2060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01734 Rabenau Obernaundorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 01734 Rabenau Obernaundorf ist eine vielversprechende Option, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stabil bleibt. Die idyllische Lage und die Nähe zu Dresden machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die ein ruhigeres Leben abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt hart umkämpft macht und die Preiskompetitivität erhöht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, was auf das wachsende Interesse und die anhaltende Urbanisierung hinweist. Es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Entwicklung unterstreicht das Potenzial von Immobilieninvestitionen in Obernaundorf und die positive Marktprognose für die nahe Zukunft.
Grundstückspreise in 01734 Rabenau Obernaundorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01734 Rabenau liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01734 Rabenau Obernaundorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01734 Rabenau Obernaundorf
01734 Rabenau Obernaundorf befindet sich in der malerischen Region Sachsens und bietet eine harmonische Balance zwischen Natur und städtischer Nähe. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Erzgebirges, ist Obernaundorf ein idyllischer Ortsteil der Stadt Rabenau. Die Region zeichnet sich durch ausgedehnte Wälder und Felder aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Obernaundorf liegen die Städte und Orte Freital, Dippoldiswalde und Bannewitz, die alle innerhalb einer kurzen Fahrstrecke erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B170 sowie die nahegelegene Autobahn A17 gewährleisten eine rasche Verbindung nach Dresden, der nächstgelegenen Großstadt. Zudem bestehen Busverbindungen, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellen, wodurch auch ohne eigenes Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Obernaundorf 4448 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01734 Rabenau Obernaundorf
Rabenau Obernaundorf, idyllisch im sächsischen Umland gelegen, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung prägt eine malerische Landschaft, die sich hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Der nahegelegene Pöbeltal-Wanderweg führt durch eine faszinierende Naturkulisse und lädt zu Entdeckungstouren ein. Für Erholungssuchende gibt es zudem gemütliche Gasthöfe und Cafés, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im Ortskern als auch in den nahegelegenen Städten wie Freital und Dippoldiswalde; hier kann man in Supermärkten, kleinen Fachgeschäften und auf Wochenmärkten Waren des täglichen Bedarfs erwerben.
In der Region bieten sich weitere vielfältige Freizeitaktivitäten an, wie zum Beispiel das Besucherbergwerk “Marie-Louise Stolln” in Berggießhübel, das nicht nur historisch Interessierten einen spannenden Einblick in den Bergbau ermöglicht. Für Familien eignet sich der Wildpark Osterzgebirge, wo große und kleine Naturfreunde heimische Tierarten aus nächster Nähe erleben können. Einkaufsmöglichkeiten in der weiteren Umgebung umfassen größere Einkaufszentren wie das Elbepark in Dresden oder das Weißeritz Park in Freital, die neben einer breiten Auswahl an Geschäften auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten wie Kinos bieten. So finden sowohl Einheimische als auch Besucher in und um Rabenau Obernaundorf reichhaltige Gelegenheiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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