Immobilie verkaufen in 01591 Riesa Merzdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 01591 Riesa Merzdorf kann in einem dynamischen und wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt eine lohnende Herausforderung sein. Die Region kombiniert attraktive ländliche Ruhe mit der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum, was den lokalen Markt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Riesa Merzdorf hervorgehoben, um potenziellen Verkäufern ein klares Bild zu vermitteln. Die stets steigende Nachfrage nach Wohneigentum und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten unterstreichen das Potenzial für erfolgreiche Verkaufsabschlüsse.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 01591 Riesa Merzdorf
Der Verkauf eines Hauses in der Region 01591 Riesa Merzdorf bietet eine interessante Möglichkeit sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser Gegend sind vielfältige Haustypen vorzufinden, von traditionellen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften. Die architektonische Vielfalt spiegelt sich auch in unterschiedlichen Baustilen wider, von klassischen Ziegelbauten bis zu energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in Riesa Merzdorf variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich feststellen, dass die Marktpreise aufgrund der zunehmenden Beliebtheit dieser ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend stabil sind, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven bietet.
Hauspreise in 01591 Riesa Merzdorf
Die Hauspreise in 01591 Riesa Merzdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01591 Riesa Merzdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 01591 Riesa Merzdorf ist derzeit stabil und zieht besonders junge Familien und Berufspendler an, die nach erschwinglichem Wohnraum in einer idyllischen Umgebung suchen. In diesem Stadtteil Riesa Merzdorf sind vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt, da sie den Bedürfnissen der Zielgruppen nach ausreichend Platz und Zugang zu Freiflächen entsprechen. Aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz erfreut sich der Immobilienmarkt in Riesa Merzdorf wachsender Nachfrage. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf interessierte Käufer zu stoßen, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und infrastrukturelle Vorteile legen.
Wohnungspreise in 01591 Riesa Merzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01591 Riesa liegt bei 1105 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01591 Riesa Merzdorf
In 01591 Riesa Merzdorf zeigt sich eine stetige Nachfrage nach Grundstücken, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Investoren zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die Nachfrage wird durch die ruhige Lage und die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz begünstigt, was den Standort besonders interessant macht. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei es insgesamt eher limitiert ist, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dazu zählen Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Das Bauvolumen reicht aus, um die wichtigsten Bedürfnisse zu decken, was jedoch nicht ohne Preisanpassungen gelingt, da die begrenzte Verfügbarkeit der Grundstücke den Druck auf die Preise erhöht.
Grundstückspreise in 01591 Riesa Merzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01591 Riesa liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01591 Riesa Merzdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01591 Riesa Merzdorf
Die Ortschaft 01591 Riesa Merzdorf liegt im Bundesland Sachsen und ist ein Ortsteil der Stadt Riesa, die malerisch an der Elbe gelegen ist. Die geografische Lage von Merzdorf ist geprägt von einer ländlichen Umgebung, die gleichzeitig durch die Nähe zur Stadt Riesa eine gute Infrastruktur bietet. Die Region ist von Natur und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was sie zu einer ruhigen Wohngegend macht, die dennoch alle Vorteile des städtischen Lebens in unmittelbarer Reichweite bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 01591 Riesa Merzdorf liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören beispielsweise Lommatzsch und Großenhain, die jeweils eine kurze Fahrtzeit von Merzdorf entfernt sind. Die Verkehrsanbindung von Merzdorf ist insgesamt gut; die Bundesstraße B169 passiert das Gebiet und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Meißen und Dresden. Zudem gibt es in Riesa einen Bahnhof, der Teil des Regionalverkehrsnetzes ist und regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig und Dresden bietet. Das dichte Netz an Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert eine flexible Mobilität für die Einwohner von Merzdorf.
Aktuell leben in Merzdorf 29076 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01591 Riesa Merzdorf
Im beschaulichen Stadtteil Riesa Merzdorf gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine angenehme Zeit bescheren. Die malerische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die Elbauenlandschaft besonders reizvoll ist. Für Sportliebhaber bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Riesa Sportstätten und Vereine, die verschiedene Aktivitäten unterstützen. Es gibt zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, die ideal für Familienausflüge und Erholungspausen sind. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, mit verschiedenen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und einem Einkaufszentrum, das eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbietet.
Die Region rund um 01591 Riesa Merzdorf zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Erholungsmöglichkeiten aus. Beispielsweise können Naturfreunde die umliegenden Wanderwege und das Naherholungsgebiet Elbtal durchstreifen, das durch seine landschaftliche Schönheit besticht. Kulturinteressierte finden in der Stadt Riesa Theateraufführungen und Museen, die interessante Einblicke bieten. Für Fans sportlicher Abenteuer stehen verschiedene Sportvereine und das städtische Hallenbad zur Verfügung. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind umfangreich, so bietet das Riesaer Einkaufszentrum diverse Modegeschäfte, Elektronikläden und Gastronomieeinrichtungen, die keine Wünsche offenlassen. Zudem gibt es regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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