Immobilie verkaufen in 04571 Rötha Mölbis
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Der Verkauf einer Immobilie in 04571 Rötha Mölbis erfordert nicht nur ein gutes Gespür für den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch fundiertes Wissen über die aktuellen Trends und Entwicklungen in der Region. Rötha Mölbis, ein idyllischer Ortsteil nahe Leipzig, hat in den letzten Jahren steigendes Interesse bei Käufern verzeichnet. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage und den moderaten Immobilienpreisen im Vergleich zur Großstadt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Rötha Mölbis beleuchtet, um Verkäufern die bestmögliche Ausgangsposition für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04571 Rötha Mölbis
In der Region 04571 Rötha Mölbis werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis hin zu modernen Bungalows reichen. Die Architektur reicht von klassischen deutschen Landhäusern mit Satteldächern bis hin zu zeitgenössischen, minimalistischen Bauweisen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich vielfältig und preislich flexibel, wobei Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses einen maßgeblichen Einfluss auf die Preisgestaltung haben. Die Preise für Häuser in Rötha Mölbis variieren daher stark und bieten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine Vielzahl an Möglichkeiten, um auf ihre individuellen Bedürfnisse und Budgets einzugehen.
Hauspreise in 04571 Rötha Mölbis
Die Hauspreise in 04571 Rötha Mölbis sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04571 Rötha Mölbis
Der Wohnungsmarkt in 04571 Rötha Mölbis entwickelt sich dynamisch, was sich in einer steigenden Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu Leipzig und bietet einen charmanten Mix aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder sanierte Altbauwohnungen, die den typischen Charakter der Gegend verkörpern. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen ziehen zahlreiche Interessenten an. Familien suchen häufig nach geräumigen Wohnungen in kinderfreundlichen Vierteln, während Singles und junge Paare eher kompakte, gut angebundene Apartments bevorzugen. Insgesamt hat sich Rötha Mölbis als attraktiver Wohnort etabliert, was den Verkaufsprozess von Wohnungen durchaus vorteilhaft gestaltet.
Wohnungspreise in 04571 Rötha Mölbis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04571 Rötha liegt bei 1570 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04571 Rötha Mölbis
Die Nachfrage nach Grundstücken in 04571 Rötha Mölbis ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die Nähe zu Leipzig und die attraktive ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Besonders Familien und junge Paare suchen hier vermehrt nach Baugrundstücken, um ihren Traum eines Eigenheims zu verwirklichen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig verpachtet sind. Dennoch gibt es immer wieder neue Bauprojekte, die den Wohnraum in der Region erweitern sollen. Die Bautätigkeit in Rötha Mölbis hat daher in den letzten Jahren merklich zugenommen, was für Investoren und Bauherren gleichermaßen interessant sein dürfte.
Grundstückspreise in 04571 Rötha Mölbis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04571 Rötha liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04571 Rötha Mölbis
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04571 Rötha Mölbis
Der Ortsteil Mölbis in der Gemeinde Rötha mit der Postleitzahl 04571 liegt im südlichen Teil von Sachsen, knapp 20 Kilometer südlich von Leipzig. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche, ruhige Umgebung aus, die von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Waldgebieten geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist für die ländliche Lage hervorragend. Mölbis liegt in der Nähe der Bundesstraße B95, die eine direkte Verbindung nach Leipzig und Borna bietet. Darüber hinaus ist die Autobahn A72 in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Fahrt in Richtung Chemnitz und Zwickau.
Im unmittelbaren Umkreis liegen mehrere kleinere Orte sowie größere Städte. Direkt angrenzend findet man die Orte Espenhain, Großpötzschau und Espenhain-Siedlung. In etwas größerer Distanz befinden sich die Städte Borna, Markkleeberg und Zwenkau, die alle in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Durch die gute Verkehrsanbindung können Bewohner von Mölbis sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens genießen als auch schnell in die urbaneren Gebiete gelangen, wo weiterführende Schulen, Einkaufszentren und umfangreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Mölbis 6516 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04571 Rötha Mölbis
Der malerische Ortsteil Rötha Mölbis in der sächsischen Gemeinde Rötha bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturfreunde können die idyllische Umgebung bei Wanderungen oder Radtouren entlang der gut gepflegten Wege erkunden. Der nahegelegene Stausee Hain lädt zu entspannten Tagen am Wasser oder zum aktiven Wassersport ein. Für das leibliche Wohl und Einkaufserlebnisse sorgen die lokalen Geschäfte und Wochenmärkte, die frische Produkte und regionale Spezialitäten anbieten. Die gastfreundlichen Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein.
In der näheren Umgebung von Rötha Mölbis lässt sich die Freizeit ebenfalls abwechslungsreich gestalten. In der benachbarten Stadt Leipzig können Besucher das lebhafte Stadtzentrum und Sehenswürdigkeiten wie das Völkerschlachtdenkmal oder den Leipziger Zoo erkunden. Für Kulturbegeisterte bietet die Region eine Vielzahl an Museen, Theatern und Konzertsälen. Shopping-Liebhaber werden in den zahlreichen Einkaufszentren und Boutiquen der Umgebung fündig. Zudem laden Parks und Grünanlagen wie der Clara-Zetkin-Park oder der Auwald zur Erholung ein und bieten eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Trubels.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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