Immobilie verkaufen in 09661 Rossau Niederrossau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der beschaulichen Gemeinde Rossau, insbesondere im Ortsteil Niederrossau, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer spannende Möglichkeiten. Mit ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an wirtschaftlich bedeutende Städte wie Dresden und Chemnitz zieht die Region vermehrt Interessenten an. Dies führt zu einer stabilen Nachfrage und interessanten Chancen für den Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden die Dynamiken des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf von Häusern und Grundstücken in 09661 Rossau Niederrossau gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und den optimalen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 09661 Rossau Niederrossau
- Wohnung verkaufen in 09661 Rossau Niederrossau
- Grundstück verkaufen in 09661 Rossau Niederrossau
- Ihr Immobilienmakler in 09661 Rossau Niederrossau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09661 Rossau Niederrossau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09661 Rossau Niederrossau
Haus verkaufen in 09661 Rossau Niederrossau
In 09661 Rossau Niederrossau kann der Verkauf eines Hauses vielfältige Chancen bieten, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte bietet. In dieser malerischen Region Sachsen sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows verbreitet. Diese Haustypen sprechen sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die Ruhe und Natur schätzen. Trotz der idyllischen Lage ist die Nachfrage nach Immobilien beständig, was sich in den Preisen niederschlägt. Die Preisentwicklung variiert jedoch je nach spezifischer Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Rossau Niederrossau gegenüber den größeren Städten moderater sind, jedoch stetig steigen, was dem Ausbau der Infrastruktur und der Attraktivität des Wohnorts geschuldet ist. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, sollte daher auch den aktuellen Marktwert sorgfältig bestimmen lassen, um ein faires Angebot zu erzielen.
Hauspreise in 09661 Rossau Niederrossau
Die Hauspreise in 09661 Rossau Niederrossau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 09661 Rossau Niederrossau
Der Wohnungsmarkt in 09661 Rossau Niederrossau erlebt derzeit eine moderate Nachfrage, die vor allem durch die ländliche Attraktivität und die Nähe zu größeren Städten wie Chemnitz beeinflusst wird. Besonders begehrt sind geräumige Familienwohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Wohnflächen, die durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung bestechen. Auch modernisierte Altbauwohnungen mit historischem Charme finden großen Anklang bei Käufern. Nachhaltige Ausstattung und zeitgemäße Energiekonzepte zählen zu den gefragten Merkmalen, die den Wert einer Immobilie in dieser Region steigern können. Insbesondere Singles und junge Familien schätzen die erschwinglicheren Preise verglichen mit den urbaneren Zentren und die hohe Lebensqualität in Niederrossau.
Wohnungspreise in 09661 Rossau Niederrossau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 09661 Rossau liegt bei 651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 13020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 09661 Rossau Niederrossau
In 09661 Rossau Niederrossau zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren und Bauträgern geprägt ist. Zwar ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, doch es stehen dennoch einige attraktive Parzellen zur Verfügung, die durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an umliegende Städte punkten. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch in einem überschaubaren Rahmen, was darauf hindeutet, dass das Wachstum eher auf Bedarf und Nachhaltigkeit als auf rasche Expansion ausgerichtet ist. Insgesamt bietet die Region eine stabile Ausgangslage für den Grundstücksverkauf, da sowohl Nachfrage als auch Bauaktivität vorhanden sind, ohne dabei den Markt zu übersättigen.
Grundstückspreise in 09661 Rossau Niederrossau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 09661 Rossau liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 09661 Rossau Niederrossau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09661 Rossau Niederrossau
Niederrossau, ein Ortsteil der Gemeinde Rossau, liegt malerisch im Erzgebirgsvorland in Sachsen. Geografisch gesehen befindet sich 09661 Rossau in einer sanft hügeligen Landschaft, umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Die idyllische Lage und das naturnahe Umfeld bieten den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Erholung und eine hohe Lebensqualität. Durch seine zentrale Position im Herzen Sachsens sind wichtige städtische Zentren und touristische Attraktionen gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederrossau liegen mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. Dazu gehören unter anderem Mittweida, Hainichen und Rochlitz, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie Bildungseinrichtungen bieten. Die verkehrstechnische Anbindung von Rossau-Niederrossau ist durch die nahegelegene Bundesstraße B169 und die Autobahn A4 hervorragend. Dies ermöglicht nicht nur eine schnelle Verbindung in die angrenzenden Städte Chemnitz und Dresden, sondern auch unkomplizierte Fahrten zu weiter entfernten Zielen. Darüber hinaus gibt es in der Region gut ausgebaute Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten.
Aktuell leben in Niederrossau 3483 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09661 Rossau Niederrossau
Rossau Niederrossau liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher zur Erholung einlädt. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ausgedehnte Wander- und Radwege, die durch die idyllischen Wälder und Wiesen führen. Besonders der nahegelegene Oederaner Stadtwald oder die Seidewitz lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Sportlich Aktive können sich auf Tennisplätzen oder in diversen Sportvereinen des Ortes betätigen. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt: In Niederrossau findet man kleine, aber feine Einzelhändler sowie Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. In der Nähe gibt es auch größere Einkaufszentren und Supermärkte, die ein umfassendes Angebot bereitstellen.
In der Region um Rossau Niederrossau eröffnen sich vielfältige Erholungs- und Freizeitangebote, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Beispielsweise ist das Schloss Augustusburg nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet interessante Einblick in die sächsische Geschichte, während die Sommerrodelbahn an der Augustusburg für Nervenkitzel sorgt. Ein anderes Highlight ist das Landschaftsschutzgebiet Rochlitzer Berg, das Wanderer und Naturliebhaber mit seinen spektakulären Aussichtspunkten und gut markierten Wegen in den Bann zieht. Für Freunde des Wassersportes bietet der Kriebsteiner Stausee Gelegenheit zum Schwimmen, Segeln und Kajakfahren. Auch Shopping-Fans kommen auf ihre Kosten: Die Altstadt von Freiberg lädt mit ihren historischen Gebäuden und charmanten Läden zum Stöbern und Verweilen ein. Eines der größeren Einkaufszentren in der Region, wie zum Beispiel das Chemnitz Center, bietet eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten unter einem Dach.
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