Immobilie verkaufen in 01561 Thiendorf Dobra
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Das Immobiliengeschäft in der Region 01561 Thiendorf Dobra hat in den letzten Jahren an Dynamik gewonnen. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbegrundstücken bietet der Verkauf von Immobilien in dieser idyllischen Gegend sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Mit ihrer Kombination aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung lockt Thiendorf Dobra immer mehr Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Infrastruktur zu verzichten.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends, die spezifischen Vorteile der Region und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf erläutert, um Sie bestens auf den bevorstehenden Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 01561 Thiendorf Dobra
Der Verkauf eines Hauses in 01561 Thiendorf Dobra erfordert eine gründliche Vorbereitung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Thiendorf Dobra bietet eine Vielzahl von Haustypen, die sich durch ihre ländliche und zugleich moderne Bauweise auszeichnen. In der Region findet man häufig Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücksflächen und klassische Architekturen überzeugen. Zudem gibt es moderne Reihenhäuser sowie charmante Bauernhäuser, die den rustikalen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu urbaneren Gebieten moderat sind, was Thiendorf Dobra zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die ein ruhiges, ländliches Leben in der Nähe von Natur und dennoch in erreichbarer Nähe zu größeren Städten suchen. Die stabile Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet spiegelt ein kontinuierliches Interesse an der Region wider.
Hauspreise in 01561 Thiendorf Dobra
Die Hauspreise in 01561 Thiendorf Dobra sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01561 Thiendorf Dobra
Der Wohnungsmarkt in 01561 Thiendorf Dobra zeigt sich vielfältig und interessant für verschiedene Zielgruppen. Diese ländliche Region in Sachsen, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Dresden bietet, ist besonders attraktiv für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem gewissen historischen Charme. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon ziehen viele Interessenten an, da sie zusätzliche Lebensqualität versprechen. Eine gute Infrastruktur und nahgelegene Naturgebiete machen die Wohnungen in Thiendorf Dobra besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Entsprechend ist der Wohnungsmarkt stabil, und gut ausgestattete Wohnungen finden in der Regel zügig einen neuen Besitzer.
Wohnungspreise in 01561 Thiendorf Dobra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01561 Thiendorf liegt bei 1810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01561 Thiendorf Dobra
Der Verkauf eines Grundstücks in 01561 Thiendorf Dobra stellt eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere aufgrund der aktuellen Nachfrage und regionalen Entwicklungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Dresden zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken variert, wobei es durchaus Schnäppchen gibt, aber auch hochpreisigere Optionen für gehobenere Ansprüche vorhanden sind. In Thiendorf und den umliegenden Gemeinden wird derzeit relativ viel gebaut, was auf eine positive wirtschaftliche und demografische Entwicklung hinweist. Vor allem erschwingliche Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen sind stark im Kommen, was potenzielle Käufer anlockt, die auf der Suche nach einem ruhigen, aber gut erreichbaren Wohnort sind.
Grundstückspreise in 01561 Thiendorf Dobra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01561 Thiendorf liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01561 Thiendorf Dobra
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01561 Thiendorf Dobra
01561 Thiendorf Dobra liegt im Nordwesten von Sachsen und ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Thiendorf. Die Ortschaft erstreckt sich in einer reizvollen ländlichen Umgebung, die durch weitläufige Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist. Thiendorf Dobra bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die ideal für Menschen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Trotz der ruhigen Lage ist die Ortschaft verkehrstechnisch gut angebunden, wodurch die wichtigsten städtischen Zentren und Gemeinden in der Region schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Thiendorf Dobra befinden sich Städte und Orte wie Großenhain, Radeburg und Königsbrück. Hinzu kommen kleinere Gemeinden wie Zabeltitz und Ebersbach. Die Verkehrsanbindung von Thiendorf Dobra ist durch die nahegelegene Bundesstraße B98 gut gewährleistet. Zudem bietet die Anschlussstelle Thiendorf zur Autobahn A13 eine schnelle Verbindung nach Dresden im Süden und Berlin im Norden. Durch diese verkehrsgünstige Lage können die Anwohner flexibel zwischen der Ruhe des ländlichen Lebens und den Vorteilen der urbanen Zentren pendeln.
Aktuell leben in Dobra 3858 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01561 Thiendorf Dobra
Die idyllische Ortschaft 01561 Thiendorf Dobra bietet eine Reihe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung. Die ländliche Gegend ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und gut ausgebauten Wander- und Radwegen, die zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur einladen. Sei es ein gemütlicher Spaziergang um das nahegelegene Waldgebiet, sportliche Aktivitäten wie Joggen und Radfahren oder ein entspannter Tag am kleinen See in der Nähe – für Erholungssuchende stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung. Zudem trägt die Ruhe und Abgeschiedenheit der Region wesentlich zur Erholung bei. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zwar begrenzt, aber in der nahen Umgebung finden sich kleine Geschäfte und lokale Märkte, die regionale Produkte anbieten und einen Einblick in das ländliche Leben ermöglichen.
Die Region bietet viele Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Beispielsweise kann man im Naturpark Königsbrücker Heide ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken. In den Sommermonaten laden die Badeseen und Freibäder in der Umgebung zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Kulturinteressierte können die historischen Städte Dresden und Meißen besuchen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen und mit ihrem reichhaltigen Kulturangebot, einschließlich Museen, Theatern und historischen Bauwerken, begeistern. Für den alltäglichen Bedarf sind in Thiendorf Dobra und den umliegenden Ortschaften Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte vorhanden, die frische regionale Produkte anbieten. Damit ist für eine ausgewogene Mischung aus Entspannung, Aktivität und praktischer Versorgung gesorgt.
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