Immobilie verkaufen in 04509 Wiedemar Kyhna
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Wiedemar Kyhna, im Postleitzahlenbereich 04509, bietet einzigartige Möglichkeiten und Herausforderungen. Durch die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie Leipzig und Halle gewinnt der Immobilienmarkt in der Region an Attraktivität. Steigende Nachfrage und eine begrenzte Anzahl an Angeboten lassen die Immobilienpreise stetig steigen, was diese Region besonders interessant für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in 04509 Wiedemar Kyhna beleuchtet, damit Sie bestens informiert Ihre Verkaufsentscheidung treffen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04509 Wiedemar Kyhna
Der Verkauf eines Hauses in 04509 Wiedemar Kyhna bietet potenziellen Käufern eine interessante Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. In der Region sind vorwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser vertreten, die oftmals auf großzügigen Grundstücken stehen und teilweise mit traditionellen Stilelementen wie Satteldächern und Fachwerk versehen sind. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in Wiedemar Kyhna eine stabile Preisentwicklung, wobei die Kaufpreise je nach Ausstattung, Zustand und Lage des Hauses variieren. Der Trend zur energetischen Sanierung und modernen Ausstattung ist auch hier spürbar, was den Wert der Immobilien weiter steigern kann. Wer in dieser idyllischen Region ein Haus kaufen möchte, kann mit einem guten Angebot und einer soliden Investition in eine lebenswerte Umgebung rechnen.
Hauspreise in 04509 Wiedemar Kyhna
Die Hauspreise in 04509 Wiedemar Kyhna sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04509 Wiedemar Kyhna
Der Verkauf einer Wohnung in 04509 Wiedemar Kyhna kann sich als lukrative Möglichkeit erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage aufweist. In den letzten Jahren hat sich Wiedemar Kyhna zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, insbesondere wegen seiner idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Leipzig. Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten Verkehrsanbindungen sind besonders gefragt, ebenso wie barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Terrasse. Familien sowie Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur, was den Markt besonders für gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen interessant macht.
Wohnungspreise in 04509 Wiedemar Kyhna
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04509 Wiedemar liegt bei 1510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04509 Wiedemar Kyhna
In der Region 04509 Wiedemar Kyhna zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von privaten Bauherren sowie kleinen bis mittelständischen Unternehmen ausgeht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, wobei die Fläche hauptsächlich aus ländlich geprägtem Land besteht, das in kleinen Parzellen verkauft wird. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist derzeit durch eine ausgewogene Balance zwischen Angebot und Nachfrage gekennzeichnet. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in Wiedemar Kyhna kontinuierlich investiert, allerdings in einem moderaten Tempo. Es werden vor allem Einfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen sowie Wirtschaftsgebäude errichtet, was das Interesse von Familien und Unternehmen anzieht, die ein ruhiges und dennoch infrastrukturell gut angebundenes Umfeld suchen.
Grundstückspreise in 04509 Wiedemar Kyhna
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04509 Wiedemar liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04509 Wiedemar Kyhna
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04509 Wiedemar Kyhna
04509 Wiedemar Kyhna liegt im Bundesland Sachsen in der Nähe der Städte Leipzig und Halle. Der Ort ist eingebettet in eine ruhige und ländliche Umgebung, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Die idyllische Lage macht den Ort attraktiv für Naturliebhaber und solche, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen. Trotzdem ist Wiedemar Kyhna verkehrstechnisch gut angebunden, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
In unmittelbarer Nähe von Wiedemar Kyhna befinden sich die Städte Leipzig und Halle, die jeweils etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt sind. Auch das kleinere, nahegelegene Delitzsch ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ausgezeichnet. Die Autobahn A9 verläuft nur wenige Kilometer von Wiedemar Kyhna entfernt und bietet einen schnellen Zugang in beide Richtung Richtung Berlin und München. Zudem liegt der Flughafen Leipzig/Halle in unmittelbarer Nähe, was ideal für Geschäftsreisende ist. ÖPNV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine komfortable Anreise in die nahegelegenen Städte ermöglichen.
Aktuell leben in Kyhna 5436 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04509 Wiedemar Kyhna
Die Region 04509 Wiedemar Kyhna bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anlocken. Die idyllische ländliche Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen die Landschaft erkunden möchten. In den nahegelegenen Seen und Flüssen finden Wassersportbegeisterte zahlreiche Gelegenheiten zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Für Erholungssuchende laden gut gepflegte Grünanlagen und Parkanlagen zum Verweilen ein. Wer shoppingvergnügen sucht, kann zwischen kleinen, charmanten Fachgeschäften und modernen Supermärkten wählen, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region gibt es beispielsweise das Naturschutzgebiet Goitzsche, das perfekte Bedingungen für Vogelbeobachtungen und entspannte Spaziergänge bietet. Der Muldestausee ist ein beliebter Ort für Wassersport und Picknicks am Ufer. Für Kulturliebhaber gibt es kleine regionale Museen und historische Stätten, die das lokale Erbe lebendig halten. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Nova Eventis in Leuna bieten alles von Mode über Elektronik bis hin zu internationalen kulinarischen Spezialitäten. Regelmäßige Wochenmärkte versorgen die Anwohner mit frischen regionalen Produkten und handgefertigten Waren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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