Immobilie verkaufen in 24232 Dobersdorf Dobersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 24232 Dobersdorf erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Dobersdorf, gelegen in Schleswig-Holstein, zieht durch seine idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung immer mehr Käufer an, was den Markt dynamisch und attraktiv macht. Potenzielle Verkäufer profitieren von der steigenden Nachfrage und den positiven Entwicklungen in der Region.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Dobersdorf erläutert, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen. Tipps und Strategien helfen, den Verkaufsprozess effizient zu gestalten und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24232 Dobersdorf Dobersdorf
- Wohnung verkaufen in 24232 Dobersdorf Dobersdorf
- Grundstück verkaufen in 24232 Dobersdorf Dobersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 24232 Dobersdorf Dobersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24232 Dobersdorf Dobersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24232 Dobersdorf Dobersdorf
Haus verkaufen in 24232 Dobersdorf Dobersdorf
In der malerischen Region 24232 Dobersdorf Dobersdorf, die im Herzen Schleswig-Holsteins liegt, sind verschiedene Haustypen besonders beliebt. Hier werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser errichtet. Die Architektur variiert von traditionellen, norddeutschen Klinkerbauten bis hin zu zeitgenössischen Designs mit großen Glasfronten und offenen Grundrissen. Die Immobilienpreise in der Gegend spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider. Insbesondere Häuser mit großzügigen Grundstücken und guter Anbindung an Kiel sowie die Ostsee sind sehr gefragt. Die Preisentwicklung hängt stark von Faktoren wie Baujahr, Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser ab und zeigt eine tendenziell steigende Tendenz aufgrund der wachsenden Beliebtheit der Region.
Hauspreise in 24232 Dobersdorf Dobersdorf
Die Hauspreise in 24232 Dobersdorf Dobersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4174 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1252200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24232 Dobersdorf Dobersdorf
Der Wohnungsverkauf in 24232 Dobersdorf gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region durch eine steigende Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Auch Wohnungen in naturnaher Lage sowie solche mit guter Anbindung an das nahegelegene Kiel sind sehr gefragt. Die Preise für Wohneigentum haben in den letzten Jahren eine leichte Aufwärtstendenz gezeigt, profitieren aber immer noch von einem im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderaten Niveau, was Dobersdorf für viele Käufer attraktiv macht. Insbesondere Familien und Berufspendler, die die Ruhe und die hohe Lebensqualität im Grünen schätzen, zeigen großes Interesse an Immobilien in dieser Gegend.
Wohnungspreise in 24232 Dobersdorf Dobersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24232 Dobersdorf liegt bei 2755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24232 Dobersdorf Dobersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 24232 Dobersdorf Dobersdorf verspricht derzeit interessante Möglichkeiten für Grundstückseigentümer und Investoren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen abseits der städtischen Hektik nach ruhigen, naturnahen Wohnlagen suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität bestehender Grundstücke zusätzlich erhöht. In der Region wird gegenwärtig moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleine Wohnanlagen entstehen. Das Bauvolumen könnte in den kommenden Jahren weiter ansteigen, da die regionale Politik bestrebt ist, den Wohnraum durch die Ausweisung neuer Bauflächen zu erweitern und Infrastrukturprojekte zu fördern. Insgesamt bietet der Grundstücksmarkt in Dobersdorf Dobersdorf somit vielversprechende Chancen für Verkäufer und Investoren, die vom steigenden Interesse an dieser idyllischen Lage profitieren möchten.
Grundstückspreise in 24232 Dobersdorf Dobersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24232 Dobersdorf liegt bei 335 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 301500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 670000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24232 Dobersdorf Dobersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24232 Dobersdorf Dobersdorf
Dobersdorf, mit der Postleitzahl 24232, liegt malerisch eingebettet in der Schleswig-Holsteinischen Landschaft im Norden Deutschlands. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Wäldern, bietet Dobersdorf eine idyllische, naturnahe Wohnumgebung. Die Nähe zur Ostsee und den Seen der Holsteinischen Schweiz macht den Ort besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Infrastruktur des Ortes ist gut entwickelt, und die Lage ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
In unmittelbarer Nähe zu Dobersdorf befinden sich die Städte und Orte Preetz, Schönkirchen, Schwentinental und Heikendorf. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße 502 den Ort schnell mit der Landeshauptstadt Kiel im Westen verbindet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Anwohner mit den nahegelegenen Städten und dem öffentlichen Nahverkehrsnetz verbinden. Die nahegelegene Ostseeautobahn A1 bietet zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass größere Städte wie Lübeck und Hamburg gut zu erreichen sind.
Aktuell leben in Dobersdorf 1088 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24232 Dobersdorf Dobersdorf
In der malerischen Ortschaft 24232 Dobersdorf finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Dobersdorf bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für entspannende Spaziergänge und Radtouren. Die umliegenden Wälder und Seen laden zum Verweilen ein und sind perfekte Orte für Picknicks und Outdoor-Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es in Dobersdorf auch kleine lokale Geschäfte, die ein persönliches Einkaufserlebnis bieten. Hier kann man regionale Produkte und handwerklich hergestellte Waren erwerben. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die kulinarische Genüsse für jeden Geschmack bieten.
Die Region rund um Dobersdorf ist ebenfalls reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Kiel können Besucher das breitgefächerte Kulturangebot nutzen, inklusive Theateraufführungen, Museen und Konzerte. Die Strände der Ostsee sind nicht weit entfernt und bieten ideale Bedingungen für Wassersportarten und Sonnenbäder. Für Shopping-Begeisterte gibt es in den größeren Städten wie Kiel und Plön zahlreiche Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Naturfreunde können in den vielen Naturschutzgebieten und Parks der Region wandern, Vögel beobachten oder einfach die unberührte Landschaft genießen. So bietet die Region Dobersdorf ein ausgewogenes Angebot an Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die jedem Anspruch gerecht werden.
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