Immobilie verkaufen in 24232 Dobersdorf Tökendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 24232 Dobersdorf Tökendorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in Schleswig-Holstein und die Nähe zu Kiel aus, was sie für Familien, Pendler und Rentner gleichermaßen attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, wobei eine erhöhte Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken zu vermerken ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Dobersdorf Tökendorf beachten sollten, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und den Prozess möglichst reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24232 Dobersdorf Tökendorf
- Wohnung verkaufen in 24232 Dobersdorf Tökendorf
- Grundstück verkaufen in 24232 Dobersdorf Tökendorf
- Ihr Immobilienmakler in 24232 Dobersdorf Tökendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24232 Dobersdorf Tökendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24232 Dobersdorf Tökendorf
Haus verkaufen in 24232 Dobersdorf Tökendorf
Ein Haus zu verkaufen in 24232 Dobersdorf Tökendorf bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Vorherrschend sind klassische Einfamilienhäuser, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind und mit viel Liebe zum Detail gestaltet werden. Daneben gibt es auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders für junge Familien attraktiv sind. In der Region finden sich zudem einige stattliche Landhäuser und Bauernhöfe, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Dobersdorf Tökendorf sind variabel und hängen stark von der Art und dem Zustand der Immobilie sowie der Lage ab. Insgesamt bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Käufer mit verschiedenen Budgets und Vorlieben.
Hauspreise in 24232 Dobersdorf Tökendorf
Die Hauspreise in 24232 Dobersdorf Tökendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1251000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dobersdorf Tökendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 24232 Dobersdorf Tökendorf
Der Wohnungsmarkt in 24232 Dobersdorf Tökendorf zeigt sich recht dynamisch, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Anbindung bietet. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit moderner Einrichtung und energetischer Sanierung, die gleichzeitig Ruhe und eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten, die den Bedürfnissen von Familien und naturverbundenen Singles entsprechen, finden ebenfalls schnell Abnehmer. Aufgrund der Nachfrage sind Immobilien in gepflegten und gut gelegenen Vierteln, die sowohl eine schnelle Erreichbarkeit von Kiel als auch einen hohen Freizeitwert bieten, besonders beliebt. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine stabile Nachfrage bei einem begrenzten Angebot aus, was Verkäufer begünstigt.
Wohnungspreise in 24232 Dobersdorf Tökendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24232 Dobersdorf liegt bei 3356 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24232 Dobersdorf Tökendorf
In 24232 Dobersdorf Tökendorf erfreut sich der Immobilienmarkt einer moderaten Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die ruhige, ländliche Lage und die Nähe zu Kiel angetrieben wird. Das verfügbare Angebot an Bauplätzen ist überschaubar, was zum Teil auf die begrenzte Größe der Gemeinde und die naturnahe Ausrichtung der Region zurückzuführen ist. Bauprojekte werden in diesem Gebiet in einem ausgewogenen Maß durchgeführt, wobei sowohl private Häuslebauer als auch vereinzelte Neubauprojekte zu beobachten sind. Die Region zieht insbesondere Familien und Menschen an, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen.
Grundstückspreise in 24232 Dobersdorf Tökendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24232 Dobersdorf liegt bei 323 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 290700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 646000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24232 Dobersdorf Tökendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24232 Dobersdorf Tökendorf
Dobersdorf Tökendorf befindet sich im nördlichen Teil Deutschlands und bietet eine idyllische Lage umgeben von Landschaften, die von Wäldern, Wiesen und kleinen Gewässern geprägt sind. Der Ortsteil erhebt sich malerisch in der Holsteinischen Schweiz, einem der schönsten Naturgebiete Schleswig-Holsteins, was ihn für Naturliebhaber besonders attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesautobahn 7 ist in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße 76, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. Dies eröffnet den Bewohnern nicht nur die Ruhe des ländlichen Raums, sondern auch die bequeme Erreichbarkeit städtischer Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Dobersdorf Tökendorf liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die Landeshauptstadt Kiel ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Arbeitsplätze. Ebenso sind die Städte Plön und Preetz nur wenige Autominuten entfernt, die beide für ihre historischen Altstädte und attraktiven Seenlandschaften bekannt sind. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch die Bundesstraßen B76 und B202 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Küste als auch ins Landesinnere ermöglichen. Ferner bestehen gute Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr, was das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert.
Aktuell leben in Tökendorf 1088 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24232 Dobersdorf Tökendorf
In der idyllischen Gemeinde Dobersdorf Tökendorf mit der Postleitzahl 24232 finden Bewohner und Besucher gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von der zauberhaften Landschaft Schleswig-Holsteins bietet diese Region vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge entlang der malerischen Routen und rund um die regenerativen Seen. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Wälder und Felder ein echter Genuss und ermöglichen entspannende Momente fernab vom Alltagstrubel.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeigen sich äußerst vielseitig. Während Naturliebhaber den Rastorfer Mühlenbach oder die bekannten Wanderwege im Sachsenwald erkunden können, bieten sich für sportlich Aktive auch diverse Fitnessstudios und Sportvereine in den umliegenden Gemeinden an. Für Erholung und Wellness sind Wellnessoasen in der Umgebung eine willkommene Abwechslung. Auch Shopping-Begeisterte kommen nicht zu kurz, denn in nahegelegenen Städten wie Preetz und Kiel gibt es zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte, die zum ausgiebigen Bummeln und Einkaufen einladen. Die regionale Gastronomie verwöhnt zudem mit vielfältigen kulinarischen Angeboten, von urigen Landgasthöfen bis hin zu gehobenen Restaurants.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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