Immobilie verkaufen in 24232 Dobersdorf Friedrichsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 24232 Dobersdorf Friedrichsberg erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in der Nähe von Kiel zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten aus, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Grundstücke begehrt sind.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dobersdorf Friedrichsberg zu berücksichtigen sind, von Markttrends bis hin zu strategischen Tipps, um den Verkaufsprozess zu optimieren und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24232 Dobersdorf Friedrichsberg
- Wohnung verkaufen in 24232 Dobersdorf Friedrichsberg
- Grundstück verkaufen in 24232 Dobersdorf Friedrichsberg
- Ihr Immobilienmakler in 24232 Dobersdorf Friedrichsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24232 Dobersdorf Friedrichsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24232 Dobersdorf Friedrichsberg
Haus verkaufen in 24232 Dobersdorf Friedrichsberg
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 24232 Dobersdorf Friedrichsberg gestaltet sich recht vielseitig, da hier verschiedene Haustypen auf dem Markt zu finden sind. In dieser Gegend werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und charmante Bungalows gebaut. Die Architektur ist vielfältig und reicht von klassisch norddeutschen Backsteinhäusern bis hin zu zeitgemäßen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung erheblich. Generell ist der Immobilienmarkt in Dobersdorf Friedrichsberg jedoch stabil, wobei die besondere Nähe zu Naherholungsgebieten und die attraktive ländliche Umgebung die Nachfrage stets hoch halten. Käufer schätzen insbesondere das ruhige Wohnen abseits der städtischen Hektik, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte zu haben.
Hauspreise in 24232 Dobersdorf Friedrichsberg
Die Hauspreise in 24232 Dobersdorf Friedrichsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1078200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24232 Dobersdorf Friedrichsberg
Der Verkauf einer Wohnung in 24232 Dobersdorf Friedrichsberg kann ein lukratives Unterfangen sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Singles als auch für junge Familien eignen. Viele Kaufinteressenten schätzen die naturnahe Lage von Dobersdorf, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards stoßen auf besonders großes Interesse. Ein hochwertiger Ausstattungsstandard, gute Instandhaltung sowie attraktive Zusatzangebote wie ein Balkon oder Gartenanteil können den Verkaufswert zusätzlich steigern.
Wohnungspreise in 24232 Dobersdorf Friedrichsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24232 Dobersdorf liegt bei 3226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24232 Dobersdorf Friedrichsberg
In der Region um 24232 Dobersdorf Friedrichsberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen, da die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu urbanen Zentren wie Kiel die Gegend attraktiv machen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten erhöht und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region hat zugenommen, wobei sowohl neue Wohnbauprojekte als auch der Ausbau von Infrastrukturprojekten im Fokus stehen. Dennoch bleibt es eine Herausforderung, genügend neue Bauflächen zu erschließen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 24232 Dobersdorf Friedrichsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24232 Dobersdorf liegt bei 324 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 648000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24232 Dobersdorf Friedrichsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24232 Dobersdorf Friedrichsberg
Der Ortsteil Friedrichsberg liegt idyllisch in der Gemeinde Dobersdorf im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Eingebettet in die malerische Landschaft des norddeutschen Hügellandes, ist Friedrichsberg von weiten Feldern, Wäldern und Seen umgeben, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Die sanft geschwungene Topographie und die Nähe zur Ostsee verleihen der Region einen besonderen Reiz. Auch die umliegenden Städte und Dörfer sind gut erreichbar, was maßgeblich zur Attraktivität als Wohnort beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Friedrichsberg liegen die Städte und Orte Schönkirchen, Klausdorf und die Landeshauptstadt Kiel. Kiel ist dabei nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Arbeitsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich insgesamt als äußerst gut: Über die Bundesstraße B76 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Kiel und Plön gewährleistet. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellen, sodass auch Nicht-Autofahrer die umliegenden Städte bequem erreichen können.
Aktuell leben in Friedrichsberg 1088 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24232 Dobersdorf Friedrichsberg
In der idyllischen Gemeinde Dobersdorf Friedrichsberg, gelegen im schleswig-holsteinischen Kreis Plön, finden Erholungssuchende und Freizeitliebhaber zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Aktivität. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die durch malerische Wälder und entlang klarer Bäche führen. Ein beliebtes Ziel ist der nahegelegene Dobersdorfer See, der insbesondere im Sommer Erfrischung und Badevergnügen bietet. Für Familien und Naturfreunde gibt es zudem einige gemütliche Picknickplätze und kleine Spielplätze, die zum Verweilen einladen. Wer es sportlich mag, kann sich auf den örtlichen Tennisplätzen oder im gut ausgestatteten Fitnessstudio auspowern. Auch wenn die Einkaufsvielfalt in Dobersdorf Friedrichsberg begrenzt ist, bieten kleine Hofläden und Wochenmärkte frische regionale Produkte. Für größere Einkäufe und Shoppingtouren liegen die Städte Kiel und Schönberg in unmittelbarer Nähe, die mit ihrer Vielfalt an Geschäften und Boutiquen keine Wünsche offenlassen.
Freizeit in der Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und kulturellen Beschäftigung. In der umliegenden Natur können Wanderer im Naturpark Holsteinische Schweiz ausgedehnte Touren unternehmen, während Wassersportler auf den Seen und Kanälen dem Segeln, Paddeln oder Angeln nachgehen können. In der nahen Stadt Kiel locken kulturelle Highlights wie das Opernhaus, Museen und Galerien Kunstinteressierte an. Entspannung bieten die vielen Wellness-Einrichtungen, Thermen und Saunalandschaften in der Umgebung, beispielsweise die HolstenTherme in Kaltenkirchen. Einkaufsbegeisterte finden in Kiel und Schönberg nicht nur bekannte Modeketten und Fachgeschäfte, sondern auch charmante Wochenmärkte und regionale Produkte, die zum Genuss einladen. Aufführungen, Festivals und saisonale Märkte runden das Freizeit- und Erholungsangebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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