Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Dänschendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 23769 Fehmarn Dänschendorf erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, bekannt für ihre reizvolle Küstenlage und das idyllische Landleben, zieht sowohl Urlauber als auch potenzielle Hauskäufer an. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien auf Fehmarn stetig zugenommen, was zu attraktiven Verkaufschancen führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Dänschendorf prägen, und es wird erläutert, wie man den bestmöglichen Preis für seine Immobilie erzielen kann. Entdecken Sie wertvolle Tipps und Strategien, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Dänschendorf
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Dänschendorf
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Dänschendorf
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Dänschendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Dänschendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Dänschendorf
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Dänschendorf
Das Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Dänschendorf erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und der hier bevorzugten Haustypen. In der malerischen Region Dänschendorf auf der Ostseeinsel Fehmarn dominieren vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, gemütliche Ferienhäuser und rustikale Landhäuser, die häufig im charmanten Küstenstil gehalten sind. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Grundstücksfläche und Meeresnähe spielen dabei eine entscheidende Rolle. Insgesamt ist der Markt durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, insbesondere durch Interessenten, die eine idyllische und ruhige Wohnlage mit maritimem Flair suchen. Wer sein Haus in Dänschendorf verkaufen möchte, sollte sich daher gut über die gegenwärtigen Markttrends und Preisentwicklungen informieren.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Dänschendorf
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Dänschendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1172400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Dänschendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Dänschendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 23769 Fehmarn Dänschendorf kann eine lohnende Investition sein, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und dem maritimen Flair immer beliebter wird. Der Wohnungsmarkt in Fehmarn Dänschendorf zeigt eine rege Nachfrage, insbesondere von Menschen, die einen Rückzugsort abseits der städtischen Hektik suchen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Meerblick oder unmittelbarer Nähe zur Küste, da diese eine attraktive Wohnqualität und gleichzeitig eine gute Renditemöglichkeit für Investoren bieten. Auch moderne, gut ausgestattete Neubauten sowie charmante Altbauwohnungen mit historischem Charakter und renoviertem Innenraum stehen bei Käufern hoch im Kurs.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Dänschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 4569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Dänschendorf
Der Verkauf von Grundstücken in 23769 Fehmarn Dänschendorf gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage äußerst lukrativ, da diese idyllische Lage auf der beliebten Ostseeinsel Fehmarn viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern intensiviert und oft zu schnellen Verkäufen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch Ferienobjekte entstehen. Diese rege Bautätigkeit trägt zur Attraktivität des Standortes bei und macht die Immobilienmarktentwicklung in Dänschendorf besonders spannend für Investoren und potenzielle Eigenheimbesitzer.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Dänschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 397 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Dänschendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Dänschendorf
Dänschendorf liegt im Westen der Insel Fehmarn und gehört zur Gemeinde 23769 Fehmarn. Die Lage des Ortes ist durch eine ländlich-idyllische Umgebung geprägt, die besonders Erholungssuchende und Naturliebhaber anspricht. Dänschendorf bietet eine ruhige Wohngegend abseits der größeren Touristenströme, und ermöglicht dennoch eine gute Erreichbarkeit der beliebten Strände und Sehenswürdigkeiten der Insel. Das Umland besteht hauptsächlich aus weitläufigen Feldern und Wiesen, unterstützt von einem Netz kleinerer Straßen, die Dänschendorf mit den übrigen Teilen Fehmarns verbinden. Durch die Nähe zur Ostsee haben Bewohner und Besucher die Möglichkeit, die maritimen Einflüsse und Freizeitmöglichkeiten der Region voll auszukosten.
Im unmittelbaren Umkreis von Dänschendorf liegen mehrere kleine Ortschaften wie Petersdorf, Schlagsdorf, und Vadersdorf, welche ebenfalls zur Gemeinde Fehmarn gehören und gemeinsam ein eng vernetztes Gemeinschaftsgefühl vermitteln. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der B501, die durch den westlichen Teil der Insel führt, und einem dichten Netz aus Landstraßen, die die einzelnen Ortschaften verbinden. Für Fernreisen ist der Fährhafen in Puttgarden besonders bedeutend, da dieser eine direkte Verbindung nach Dänemark bietet. Zudem kann man von Dänschendorf aus in etwa 20 Minuten den Inselbahnhof in Burg erreichen, welcher den öffentlichen Nahverkehr und Anschluss an weiter entfernte Städte ermöglicht. Das gut ausgebaute Radwegenetz der Insel bietet zudem hervorragende Bedingungen für Radfahrer.
Aktuell leben in Dänschendorf 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Dänschendorf
Im charmanten Ort Dänschendorf auf der Insel Fehmarn befindet sich eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die Ruhe genießen kann. Das nahegelegene Meer bietet ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln und Surfen, während die feinsandigen Strände zum Sonnenbaden und Entspannen einladen. Für kulturell Interessierte gibt es in der Region zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die interessante Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen bieten. Auch kulinarisch hat Dänschendorf einiges zu bieten, mit gemütlichen Restaurants und Cafés, die lokale Spezialitäten servieren.
Die Region Fehmarn wartet mit verschiedenen Freizeit- und Erholungsaktivitäten auf. So bietet der Südstrand in Burgtiefe nicht nur erstklassige Bademöglichkeiten, sondern auch einen modernen Yachthafen und vielseitige Sporteinrichtungen wie Beachvolleyballfelder und Minigolfplätze. Naturinteressierte können im Naturschutzgebiet Wallnau eine beeindruckende Vogel- und Pflanzenwelt entdecken. Die Einkaufsziele in Burg auf Fehmarn sind ebenso attraktiv; die Fußgängerzone lockt mit charmanten Geschäften, Boutiquen und Souvenirläden, während größere Supermärkte und Einkaufszentren eine umfangreiche Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs bieten. Das Kombibad FehMare ist eine weitere Attraktion für Familien und Wellnessliebhaber, die dort im Meerwasserwellenbad oder in der Saunalandschaft entspannen können.
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