Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Gammendorf
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Der Immobilienmarkt in 23769 Fehmarn Gammendorf bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Diese idyllische Region besticht durch ihre einzigartigen Landschaften, die Nähe zur Ostsee und eine lebendige Gemeinschaft, was sie besonders begehrt macht. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen und bieten somit lukrative Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Fehmarn Gammendorf beachten sollten, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess gewährleisten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Gammendorf
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Gammendorf
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Gammendorf
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Gammendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Gammendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Gammendorf
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Gammendorf
In der idyllischen Ortschaft Gammendorf auf der Insel Fehmarn, die zur Postleitzahl 23769 gehört, können Häuser vieler verschiedener Typen zum Verkauf angeboten werden. Die Region zeichnet sich durch charmante Einfamilienhäuser, gemütliche Ferienhäuser sowie moderne Neubauten aus, die oft einen maritimen Charakter und großzügige Gärten besitzen. Die Preise für Immobilien in Gammendorf variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, aber generell spiegelt der Immobilienmarkt hier die Attraktivität und Beliebtheit der Insel Fehmarn wider. Ruhige Wohnlagen, die Nähe zur Ostsee und eine malerische Umgebung machen diese Region besonders begehrt und beeinflussen somit auch die Preisspanne der angebotenen Häuser.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Gammendorf
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Gammendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1141500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Gammendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Gammendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 23769 Fehmarn Gammendorf sollte mit einer gründlichen Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes angegangen werden. Fehmarn, als beliebte Ostseeinsel, ist bei Käufern sehr gefragt, was den Wohnungsmarkt hier besonders attraktiv macht. Die Nachfrage konzentriert sich hauptsächlich auf gut erhaltene, modernisierte Wohnungen mit Meerblick oder direkter Strandnähe. Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre historischen Elemente überzeugen, sind ebenfalls stark begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten finden schnell Interessenten. Die Nähe zur Natur und ein diverses Freizeitangebot erhöhen zusätzlich den Reiz der Region, was sich auch positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Eine fundierte Marktanalyse und attraktive Präsentation der Immobilie sind daher entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Gammendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Gammendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23769 Fehmarn Gammendorf ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt dynamisch und teilweise hart umkämpft macht. In der Region wird derzeit moderat gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen sollen. Durch die steigende Beliebtheit von Fehmarn, sowohl bei den Einheimischen als auch bei Auswärtigen, bleibt der Immobilienmarkt dort vielversprechend und attraktiv.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Gammendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Gammendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Gammendorf
Gammendorf ist ein malerischer Ortsteil auf der Insel Fehmarn, die zur schleswig-holsteinischen Ostseeküste gehört. Die ländliche Lage bietet eine idyllische Landschaft mit Feldern, Wiesen und der nahen Ostsee, die für Gäste und Bewohner gleichermaßen attraktiv ist. Gammendorf liegt im Norden der Insel und profitiert von der ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Position. Das Umland ist geprägt von einer natürlichen Schönheit, die vielen Wanderwegen und Radfahrmöglichkeiten Raum bietet. Die Nähe zu den Küsten macht es einfach, maritime Freizeitaktivitäten zu genießen, während gleichzeitig die Abgeschiedenheit eine entspannte Atmosphäre sichert.
Im unmittelbaren Umkreis von Gammendorf befinden sich mehrere andere charmante Orte wie Puttgarden, Marienleuchte und Petersdorf. Auch die Inselhauptstadt Burg auf Fehmarn ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist für eine Insel erstaunlich gut. Über die Fehmarnsundbrücke ist Gammendorf mit dem deutschen Festland verbunden, was eine einfache Anreise von Städten wie Lübeck, Kiel oder Hamburg ermöglicht. Lokale Busverbindungen sorgen zusätzlich dafür, dass man sich innerhalb der Insel gut bewegen kann. Auch für Radfahrer sind gut ausgebaute Wege vorhanden, sodass alle wichtigen Punkte auf Fehmarn bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Gammendorf 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Gammendorf
Gammendorf, ein idyllischer Ortsteil der Insel Fehmarn, bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis machen. Die Gegend lädt mit ihren weiten Stränden und malerischen Landschaften zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Wassersportfans bieten sich zahlreiche Gelegenheiten, die Ostsee mit dem Surfbrett oder Segelboot zu erkunden. Ruhesuchende finden in den Naturschutzgebieten ungestörte Plätze zum Entspannen und Genießen der natürlichen Schönheit der Insel. Zudem gibt es in der Umgebung charmante Boutiquen und Geschäfte, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten, was das Shopping zu einem besonderen Erlebnis macht. Die fehmarnschen Hofläden versorgen Besucher mit frischen, lokalen Lebensmitteln und handgemachten Delikatessen.
In der weiteren Region rund um Fehmarn und Gammendorf finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel lädt das Wasservogelreservat Wallnau zu faszinierenden Naturbeobachtungen und lehrreichen Führungen ein. In Burg auf Fehmarn gibt es ein abwechslungsreiches Kulturangebot mit Museen und Veranstaltungen, sowie eine belebte Einkaufsstraße mit Cafés, Restaurants und vielfältigen Geschäften. Auch die verschiedenen Strände entlang der Insel bieten sowohl entspannte Badetage als auch actionreiche Wassersportmöglichkeiten wie Kitesurfen und Tauchen. Für Familien bietet der Schmetterlingspark in Burg eine faszinierende Attraktion, während der Golfpark Fehmarn ambitionierte Sportler zu einer Runde Golf einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Wellnessoasen, die mit Massagen und Spa-Angeboten für wohltuende Entspannung sorgen.
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