Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Matthiasfelde
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Der Verkauf einer Immobilie in 23769 Fehmarn Matthiasfelde bietet eine einzigartige Gelegenheit, von einer der gefragtesten Regionen der Ostseeinsel zu profitieren. Fehmarn ist bekannt für seine malerische Natur, attraktive Strände und eine gemütliche, aber gut vernetzte Gemeinde, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig wachsen lässt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die bei der Veräußerung von Immobilien in Matthiasfelde zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Markttrends, potenzielle Käufergruppen und die bestmöglichen Strategien, um den Wert Ihrer Immobilie zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Matthiasfelde
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Matthiasfelde
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Matthiasfelde
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Matthiasfelde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Matthiasfelde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Matthiasfelde
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Matthiasfelde
Der Verkauf eines Hauses in 23769 Fehmarn Matthiasfelde kann aufgrund der attraktiven Lage und des vielfältigen Angebots an Immobilien sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant sein. In dieser Region werden diverse Haustypen gebaut, darunter traditionelle Reetdachhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie gemütliche Ferienhäuser, die die maritime Atmosphäre perfekt einfangen. Die Immobilienpreise in Fehmarn Matthiasfelde variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung der Immobilie, sind jedoch durch die Beliebtheit der Insel tendenziell gehoben. Potenzielle Käufer sollten sich daher auf ein höheres Preisniveau einstellen, wobei die Investition aufgrund der idyllischen Lage und dem hohen Freizeitwert der Region durchaus lohnenswert sein kann.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Matthiasfelde
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Matthiasfelde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1135800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Matthiasfelde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Matthiasfelde
Der Verkauf einer Wohnung in 23769 Fehmarn Matthiasfelde kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine durchaus positive Entwicklung zeigt. Fehmarn, bekannt für seine idyllische Ostseelage, zieht sowohl Touristen als auch potenzielle Bewohner an, die eine Mischung aus Ruhe und Freizeitmöglichkeiten suchen. Besonders begehrt sind in Matthiasfelde Wohnungen mit Meerblick oder solche, die sich in der Nähe von Stränden und touristischen Attraktionen befinden. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen und gut erschlossenen Gebieten sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen besonders gefragt. Viele Käufer legen Wert auf energieeffiziente Bauweisen und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Gleichzeitig spielt auch die Infrastruktur eine Rolle – gute Verkehrsanbindungen, sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten erhöhen die Attraktivität der Immobilien in dieser Gegend.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Matthiasfelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Matthiasfelde
Das Verkaufen eines Grundstücks in 23769 Fehmarn Matthiasfelde erweist sich als attraktive Möglichkeit, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Fehmarn hat sich durch seine malerischen Landschaften und die Nähe zur Ostsee zu einem begehrten Standort entwickelt, sowohl für private als auch für gewerbliche Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was hauptsächlich an den naturschutzrechtlichen Vorgaben und der umfangreichen Nutzung landwirtschaftlicher Flächen liegt. Diese Angebotsknappheit trägt zur Attraktivität und Wertsteigerung der vorhandenen Grundstücke bei. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, mit einem Schwerpunkt auf hochwertigen Wohn- und Ferienimmobilien, die dem wachsenden Interesse an nachhaltigem und naturnahem Wohnen Rechnung tragen. Diese Entwicklungen machen Matthiasfelde auf Fehmarn zu einem lukrativen Ort für Grundstücksverkäufe.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Matthiasfelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 401 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 200500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 360900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 802000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Matthiasfelde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Matthiasfelde
Matthiasfelde liegt im Norden der malerischen Ostseeinsel Fehmarn, die zur schleswig-holsteinischen Ostseeküste gehört und durch den Fehmarnsund mit dem Festland verbunden ist. Die Insel zeichnet sich durch ihre geschützt ländliche Lage und die Nähe zu zahlreichen Naturattraktionen aus. Fehmarn bietet durch die Fehmarnsundbrücke eine direkte Verbindung zum deutschen Festland, was die Erreichbarkeit deutlich erleichtert. Auch die Bundesstraße 207 stellt eine wichtige Verkehrsanbindung dar und ermöglicht eine reibungslose Fahrt zu den umliegenden Städten und Ortschaften.
In der unmittelbaren Nähe von Matthiasfelde befinden sich einige wichtige Orte wie Burg auf Fehmarn, das als Zentrum der Insel gilt und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote bietet. Weitere ortsnahe Städte sind Puttgarden, wo die Fährverbindung nach Dänemark abfährt, und Landkirchen im Herzen der Insel. Die Verkehrsanbindung ist durch die Fehmarnsundbrücke hervorragend, da sie sowohl die Bahnstrecke als auch die Bundesstraße 207 mit dem Festland verbindet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Insel sicherstellen.
Aktuell leben in Matthiasfelde 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Matthiasfelde
In der Region 23769 Fehmarn Matthiasfelde wird Freizeit und Erholung großgeschrieben. Die Insel Fehmarn bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv sind. Von ausgedehnten Wander- und Fahrradtouren entlang der malerischen Küstenlandschaft bis hin zu entspannten Tagen am Strand sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt. Wasserliebhaber kommen beim Surfen, Kitesurfen oder Segeln voll auf ihre Kosten, während Naturliebhaber die einzigartige Flora und Fauna der Insel erkunden können. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Wellness-Angebote und gemütliche Cafés. Das kleine Dorf Matthiasfelde selbst beeindruckt mit einer idyllischen Atmosphäre und bietet mit seiner Nähe zur Natur den perfekten Rückzugsort.
In der Region gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. In Burg auf Fehmarn, dem zentral gelegenen Hauptort der Insel, finden sich zahlreiche Boutiquen, Souvenirgeschäfte und Supermärkte. Hier kann man gemütlich durch die Fußgängerzone schlendern und regionale Spezialitäten oder handgefertigte Produkte entdecken. Wochenmärkte bieten frisches Obst, Gemüse und weitere lokale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger. Auch für größere Einkäufe und spezielle Wünsche bleibt kein Bedarf unerfüllt, da in der Umgebung mehrere Einkaufszentren vorhanden sind. Für einen rundum gelungenen Aufenthalt sorgt die Kombination aus naturnaher Erholung und praktischen Versorgungsmöglichkeiten in dieser vielfältigen Region.
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