Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Puttgarden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 23769 Fehmarn Puttgarden kann eine bedeutende Entscheidung sein, die sorgfältige Planung und lokales Marktverständnis erfordert. Die Region Fehmarn, insbesondere Puttgarden, hat in den letzten Jahren aufgrund ihrer reizvollen Lage und der steigenden Beliebtheit bei Urlaubern eine erhöhte Nachfrage nach Immobilien erfahren. Insbesondere Küstennähe und attraktive Landschaften machen den Immobilienmarkt hier besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich und profitabel ihre Immobilie in Puttgarden zu veräußern. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen und praktischen Hinweisen bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Puttgarden
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Puttgarden
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Puttgarden
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Puttgarden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Puttgarden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Puttgarden
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Puttgarden
Beim Verkauf eines Hauses in 23769 Fehmarn Puttgarden gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, charmante Ferienhäuser und moderne Doppelhaushälften, die alle gut in das malerische Inselambiente passen. Die Preisspanne für Häuser in Puttgarden variiert stark und hängt von mehreren Faktoren ab, einschließlich der Lage, der Größe des Grundstücks und des Zustands der Immobilie. Fehmarn ist aufgrund seiner Attraktivität als Ferienziel besonders beliebt, was sich ebenfalls auf die Immobilienpreise auswirkt. Käufer und Verkäufer sollten dies bei ihrer Preisgestaltung berücksichtigen.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Puttgarden
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Puttgarden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3792 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1137600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Puttgarden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Puttgarden
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Puttgarden wird stark durch die attraktive Lage in der Ostsee geprägt und zieht viele Interessenten an. Insbesondere Ferienwohnungen und Objekte mit Meerblick sind äußerst begehrt, da sie als lukrative Investitionen für die Vermietung an Urlauber gelten. Die Nähe zum Fährhafen macht Puttgarden zudem zu einem interessanten Ort für Pendler zwischen Deutschland und Skandinavien. Insgesamt ist die Nachfrage nach Immobilien hoch, und gut ausgebaute sowie modernisierte Wohnungen in dieser Region erzielen in der Regel hohe Verkaufspreise. Trotz der hohen Preise bleibt das Interesse an Wohnungen ungebrochen, wodurch Verkäufer mit einer zügigen Vermittlung ihrer Objekte rechnen können.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Puttgarden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Puttgarden
In der Region 23769 Fehmarn Puttgarden ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur. Die Region zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die ein idyllisches Fleckchen unweit der Ostsee suchen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauflächen wird in der Region selektiv gebaut, mit einem Fokus auf hochwertige Entwicklungen und passende Ergänzungen zur bestehenden Bebauung. Die Bautätigkeit ist rege, wobei neue Projekte oft schnell Käufer finden, was die Dynamik des Immobilienmarktes in Fehmarn Puttgarden unterstreicht.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Puttgarden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Puttgarden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Puttgarden
Puttgarden ist ein bedeutender Ortsteil der Stadt Fehmarn im Norden der Insel, gelegen in der Postleitzahl 23769. Die Lage von Puttgarden ist strategisch wichtig, da hier der Fährhafen Puttgarden das Tor nach Skandinavien darstellt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sowohl zu Wasser als auch zu Land. Über die Fehmarnsundbrücke ist Puttgarden direkt mit dem deutschen Autobahnnetz verbunden, insbesondere mit der A1, die eine schnelle Verbindung nach Lübeck und Hamburg bietet. Zusätzlich existiert eine Eisenbahnverbindung, die eine komfortable Anreise per Zug ermöglicht. Diese multimodalen Verkehrsmöglichkeiten unterstreichen die Bedeutung von Puttgarden, nicht nur für Reisende nach Skandinavien, sondern auch für den Güterverkehr.
Im direkten Umkreis von Puttgarden liegen mehrere interessante Städte und Orte, die es sich zu erkunden lohnt. Die nächstgelegene Stadt ist Burg auf Fehmarn, das administrative Zentrum der Insel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Auch die kleineren Orte wie Landkirchen und Petersdorf sind gut erreichbar und bieten einen Einblick in das typische Inselleben. Die Verkehrsanbindung von Puttgarden ist hervorragend, dank der A1 und dem Fährhafen, der Verbindungen nach Dänemark und weiter nach Schweden und Norwegen ermöglicht. Ergänzend dazu sorgt eine Bahnlinie für eine reibungslose Anbindung an das deutsche Bahnnetz. Diese Infrastruktur macht Puttgarden zu einem zentralen Knotenpunkt für sowohl regionalen als auch internationalen Verkehr.
Aktuell leben in Puttgarden 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Puttgarden
Im malerischen Puttgarden auf der Insel Fehmarn wird Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten großgeschrieben. Diese kleine Gemeinde bietet Besuchern eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung, direkt an der Ostsee. Die frische Seeluft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Küste ein, während das klare Wasser perfekte Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln und Surfen bietet. Ruhesuchende können hier an den idyllischen Stränden entspannen oder bei einer Fahrradtour durch die malerische Landschaft abschalten. Puttgarden ist zudem bekannt für seinen Fährhafen, der eine schnelle Verbindung nach Dänemark ermöglicht und Reisenden somit die Möglichkeit bietet, auch internationale Ausflüge zu unternehmen.
In der Region Fehmarn gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Das Meereszentrum Fehmarn in Burg beherbergt Europas größtes Aquarium für Haie und exotische Fische und ist ein Highlight für Familien. Ein weiteres Beispiel ist der Schmetterlingspark, wo Besucher eine faszinierende Welt voller bunter Falter erleben können. Für Shopping-Liebhaber bietet das nahegelegene Burg zahlreiche Boutiquen, Souvenirshops und erstklassige gastronomische Einrichtungen. Wer es lieber aktiv mag, kann den Golfpark Fehmarn oder einen der vielen Radwege durch die idyllische Insellandschaft erkunden. Die vielfältigen Angebote gewährleisten, dass jeder Besucher auf Fehmarn genau das findet, wonach er sucht, sei es Erholung oder Abenteuer.
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