Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Todendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 23769 Fehmarn Todendorf kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region besticht durch ihre malerische Küstenlandschaft, die Nähe zu beliebten Stränden und einer hohen Lebensqualität, die insbesondere Familien und Naturfreunde anzieht. Der Immobilienmarkt hier ist gefragt; sowohl Einheimische als auch Auswärtige suchen nach Wohnraum oder Ferienhäusern in dieser begehrten Gegend.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 23769 Fehmarn Todendorf geben und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Todendorf
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Todendorf
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Todendorf
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Todendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Todendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Todendorf
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Todendorf
Dieser einzigartige Immobilienmarkt in 23769 Fehmarn Todendorf bietet eine interessante Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen reetgedeckten Häusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. In der Region sind ebenfalls charmante Bauernhäuser und Ferienhäuser, häufig mit weitläufigen Grundstücken, zu finden. Die Preise für Häuser können variieren, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Dabei spielt die Nähe zum Meer und zu touristischen Attraktionen eine entscheidende Rolle, was die Attraktivität und somit den Marktwert der Objekte beeinflusst. Die gestiegenen Nachfrage in touristisch geprägten Gebieten wie Fehmarn führt ebenfalls zu preisanhebenden Faktoren, weshalb eine gründliche Marktanalyse und Beratung durch Experten ratsam ist.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Todendorf
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Todendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1134900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Todendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Todendorf
Der Wohnungsverkauf in 23769 Fehmarn Todendorf bietet einzigartige Chancen für potenzielle Verkäufer und Käufer. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist zunehmend attraktiv, da Fehmarn als beliebtes Reiseziel in der Ostsee bekannt ist und eine ruhige, naturnahe Lebensweise ermöglicht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in Strandnähe, die sowohl für Feriengäste als auch für Dauerbewohner gleichermaßen attraktiv sind. Darüber hinaus sind Wohnungen mit Meerblick oder solchen, die in gepflegten, charmanten Wohnanlagen liegen, stark nachgefragt. Potenzielle Käufer schätzen zudem nachhaltige Bauweisen und eine gute Anbindung an die Inselinfrastruktur, was den Immobilienmarkt in Todendorf weiterhin stabil und vielversprechend macht.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Todendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Todendorf
Grundstücke in 23769 Fehmarn Todendorf erfreuen sich einer zunehmenden Nachfrage, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zur Ostsee ein begehrtes Ziel für Immobilienkäufer darstellt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten verstärkt und auch dazu führen kann, dass die Preise steigen. In Todendorf sowie auf der gesamten Insel Fehmarn wird regelmäßig gebaut, sowohl für dauerhaften Wohnraum als auch für Ferienimmobilien, um der wachsenden Nachfrage nach Wohneigentum und touristischen Unterkünften gerecht zu werden. Dabei spielen nachhaltiges Bauen und die Integration in die natürliche Umgebung eine zentrale Rolle, um den Charme und die Attraktivität der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Todendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 402 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 201000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 804000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Todendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Todendorf
Todendorf liegt im Norden der Insel Fehmarn in der Ostsee, die durch den Fehmarnsund von der deutschen Festlandsküste getrennt ist. Der kleine Ort gehört zur Gemeinde Fehmarn und ist umgeben von malerischer Landschaft, bestehend aus Feldern, Wiesen und Küstenabschnitten. Die landschaftliche Schönheit und die Ruhe machen Todendorf zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsgebiet. Die Nähe zur Küste bietet hervorragende Möglichkeiten für Wassersport, Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Todendorf befinden sich Orte wie Katharinenhof, Meeschendorf und Puttgarden, die ebenfalls zur Gemeinde Fehmarn gehören. Die Verkehrsanbindung ist durch die Fehmarnsundbrücke als Verbindung zum Festland und die Bundesstraße 207 gut ausgebaut. Der Fährhafen in Puttgarden bietet zudem eine wichtige Anbindung nach Dänemark. Busverbindungen innerhalb der Insel und zum Festland unterstützen die Mobilität vor Ort, während der nächstgelegene Bahnhof in Burg auf Fehmarn für den Zugverkehr sorgt. Die Insel ist somit sowohl für Einheimische als auch für Besucher gut erreichbar.
Aktuell leben in Todendorf 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Todendorf
Todendorf auf Fehmarn bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Ortschaft ist ein idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur sowie für entspannte Tage am Strand. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten, insbesondere durch die Nähe zum Meer, das Möglichkeiten zum Segeln und Surfen bietet. Für Kulinarik und Einkäufe gibt es in Todendorf und Umgebung verschiedene Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erstrecken sich über ein weites Spektrum. Neben den bereits erwähnten Rad- und Wanderwegen ist der Besuch des Naturschutzgebiets Wallnau ein Highlight für Naturliebhaber. Hier kann man seltene Vogelarten beobachten und in einer Ruheoase entspannen. Darüber hinaus bietet die Insel Fehmarn auch kulturelle Attraktionen wie das Meereszentrum Fehmarn oder das Galileo-Wissenswelt, die ideal für Familienausflüge sind. Einkaufsfreudige finden in der nahegelegenen Stadt Burg eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten, die keinen Wunsch offenlassen. In Kombination mit gemütlichen Cafés und Restaurants wird ein Besuch in dieser Region zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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