Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Hinrichsdorf
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Immobilienverkäufe in 23769 Fehmarn Hinrichsdorf sind aufgrund der malerischen Lage und hohen Lebensqualität äußerst attraktiv. Die Region Fehmarn, bekannt für ihre idyllischen Strände und touristischen Anziehungspunkte, verzeichnet eine wachsende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Besonders in Hinrichsdorf profitieren Verkäufer von einer stabilen Preisentwicklung und regen Kaufinteressen, sowohl von Einheimischen als auch von Interessenten aus dem gesamten Bundesgebiet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Hinrichsdorf beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten und ihnen nützliche Tipps mit auf den Weg zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Hinrichsdorf
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Hinrichsdorf
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Hinrichsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Hinrichsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Hinrichsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Hinrichsdorf
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Hinrichsdorf
In der malerischen Ortschaft Hinrichsdorf auf der Insel Fehmarn in der Postleitzahlregion 23769 profitieren Hausverkäufer von einer Vielfalt an Haustypen, die das Interesse potenzieller Käufer wecken. Häufig anzutreffen sind hier klassische Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen, sowie traditionelle Reetdachhäuser, die den Charme der Insel widerspiegeln. Moderne Architektenhäuser ergänzen das Angebot und bieten durch innovative Bauweisen und energiesparende Technologien eine zeitgemäße Wohnlösung. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren stark, wobei Faktoren wie die Nähe zur Küste, der Ausstattungsstandard und die Größe des Grundstücks eine entscheidende Rolle spielen. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass Immobilien auf Fehmarn aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität eine überdurchschnittliche Wertentwicklung erfahren haben.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Hinrichsdorf
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Hinrichsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1131000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Hinrichsdorf
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Hinrichsdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, bedingt durch die attraktive Lage der Insel und die steigende Beliebtheit als Wohn- und Urlaubsziel. Wohnungen mit Meerblick oder in unmittelbarer Nähe zur Küste sind besonders begehrt. Zudem erfreuen sich moderne Neubauten und gut renovierte Altbauten großer Beliebtheit, da sie oft einen hohen Standard an Wohnqualität bieten. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann mit regem Interesse rechnen, vor allem, wenn die Immobilie über besondere Ausstattungsmerkmale wie ein Garten, eine Terrasse oder einen Balkon verfügt. Auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen kann den Verkaufswert positiv beeinflussen.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Hinrichsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Hinrichsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der idyllischen Region 23769 Fehmarn Hinrichsdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders durch die steigende Beliebtheit der Ostsee als Erholungsgebiet interessieren sich zunehmend auch Investoren und Privatpersonen für Bauflächen in diesem malerischen Dorf. Das Angebot hält zwar noch Schritt mit der Nachfrage, doch die verfügbaren Grundstücke sind aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der attraktiven landschaftlichen Umgebung zunehmend knapp. In der Region wird viel gebaut; sowohl Ferienhäuser als auch dauerhafte Wohnsiedlungen entstehen hier, was die Wohn- und Lebensqualität weiter steigert. Wer ein Grundstück in 23769 Fehmarn Hinrichsdorf besitzen möchte, sollte daher zügig handeln, um von den derzeit noch günstigen Bedingungen zu profitieren.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Hinrichsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 402 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 201000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 804000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Hinrichsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Hinrichsdorf
23769 Fehmarn Hinrichsdorf liegt auf der malerischen Insel Fehmarn in der Ostsee und bietet eine idyllische Kulisse mit ländlichem Charme. Die Ortschaft ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Feldern, Wiesen und Küstenabschnitten, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die Nähe zur Küste und den Stränden macht Hinrichsdorf zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Einheimische als auch für Touristen, die die Ruhe und Schönheit der Insel genießen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hinrichsdorf befinden sich die Orte Burg auf Fehmarn, Puttgarden und Avendorf. Fehmarns größte Stadt, Burg auf Fehmarn, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Hinrichsdorf ist gut, da Fehmarn durch die Fehmarnsundbrücke mit dem deutschen Festland verbunden ist. Diese ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1, die direkt nach Lübeck und weiter in Richtung Hamburg führt. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen von Burg auf Fehmarn, die ebenfalls eine bequeme und schnelle Verbindung zum Festland gewährleisten. Alternative öffentliche Verkehrsmittel und Fahrradwege machen es einfach, sich auf der Insel zu bewegen und die Umgebung zu erkunden.
Aktuell leben in Hinrichsdorf 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Hinrichsdorf
Hinrichsdorf in der Region 23769 Fehmarn bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und zahlreichen Naturpfade, die perfekt für gemütliche Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren geeignet sind. Wer die Nähe zum Wasser sucht, wird von den malerischen Stränden und der Möglichkeit, Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen oder Stand-Up-Paddeln nachzugehen, begeistert sein. Nach einem aktiven Tag können Besucher sich in den zahlreichen Cafés und Restaurants der Gegend entspannen und regionale Spezialitäten genießen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter kleine Fachgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten. Es ist diese Mischung aus Natur, Aktivität und Komfort, die Hinrichsdorf zu einem attraktiven Ziel für Jung und Alt macht.
Die Region um Hinrichsdorf bietet noch viele weitere interessante Ausflugsziele und Freizeitangebote. Beispielsweise ist das Meereszentrum Fehmarn ein Highlight für Familien, wo sie eine faszinierende Unterwasserwelt entdecken können. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Besuch des NABU-Wasservogelreservats Wallnau, das mit seinen Beobachtungsposten ideale Bedingungen zum Beobachten seltener Vogelarten bietet. Wer Kultur und Geschichte schätzt, sollte das Mühlenmuseum in Lemkenhafen nicht verpassen. Einkaufsmöglichkeiten lassen ebenfalls keine Wünsche offen; in der Nähe gibt es charmante Boutiquen sowie gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte, die alles bieten, was man für einen angenehmen Aufenthalt benötigt. Auch regelmäßige Events und Märkte sorgen dafür, dass immer etwas los ist und die Region zu einem lebendigen Ort des Austauschs und der Begegnung macht.
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