Immobilie verkaufen in 24939 Flensburg Altstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der historischen Altstadt von Flensburg kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Gassen und ihre Nähe zur Ostsee, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Gleichzeitig ist der lokale Immobilienmarkt von hoher Nachfrage und zum Teil intensiven Preisverhandlungen geprägt.
In dieser Einleitung werden sowohl die spezifischen Merkmale des Marktes in Flensburg Altstadt als auch hilfreiche Strategien und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf erläutert. So können Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten und das Potenzial Ihrer Immobilie optimal ausschöpfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24939 Flensburg Altstadt
- Wohnung verkaufen in 24939 Flensburg Altstadt
- Grundstück verkaufen in 24939 Flensburg Altstadt
- Ihr Immobilienmakler in 24939 Flensburg Altstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24939 Flensburg Altstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24939 Flensburg Altstadt
Haus verkaufen in 24939 Flensburg Altstadt
Beim Verkauf eines Hauses in der 24939 Flensburg Altstadt gibt es viele Überlegungen, die zur Entscheidungsfindung beitragen können. Die Altstadt von Flensburg ist bekannt für ihre charmanten, historischen Gebäude, die oft Fachwerkhäuser oder Altbauwohnungen mit aufwendigen Stuckverzierungen sind. Daneben finden sich auch modernisierte Stadthäuser und vereinzelt Neubauten, die sich harmonisch in das historische Stadtbild einfügen. Der Immobilienmarkt in dieser begehrten Region zeigt eine hohe Nachfrage, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Diese variieren stark je nach Zustand, Lage und Größe des Hauses, aber generell bleiben Immobilien in der Altstadt von Flensburg auf einem beständig hohen Niveau. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann in der Regel mit einem profitablen Verkauf rechnen, insbesondere bei gut erhaltenen oder modernisierten Objekten.
Hauspreise in 24939 Flensburg Altstadt
Die Hauspreise in 24939 Flensburg Altstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24939 Flensburg Altstadt
Der Wohnungsmarkt in der Altstadt von 24939 Flensburg ist derzeit sehr dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Diese charmante historische Gegend zieht zahlreiche Interessenten an, die den einzigartigen Flair und die unmittelbare Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Restaurants und dem Hafen schätzen. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen, die den historischen Charakter mit modernem Komfort verbinden. Wohnungen mit Blick auf den Hafen oder das Wasser, sowie solche mit Balkonen oder Terrassen, stehen bei Kaufinteressenten besonders hoch im Kurs. Angesichts der Attraktivität der Lage und des begrenzten Angebots können Verkäufer in der Flensburger Altstadt häufig von einer schnellen Verkaufsabwicklung und guten Preisen profitieren.
Wohnungspreise in 24939 Flensburg Altstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24939 Flensburg liegt bei 2996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24939 Flensburg Altstadt
Flensburg Altstadt erfreut sich einer steigenden Nachfrage nach Grundstücken, was auf die charmante Kombination aus historischem Flair und attraktiver Lage zurückzuführen ist. Käufer schätzen die Nähe zum Wasser, die gute Infrastruktur und das kulturelle Angebot der Altstadt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die bauliche Entwicklung in der Region stark reguliert ist, um den historischen Charakter und die architektonische Integrität zu bewahren. Es werden vorwiegend Modernisierungen und Sanierungsprojekte bestehender Gebäude durchgeführt, was bedeutet, dass neue Bauvorhaben selten sind. Insgesamt ist die Bauaktivität in Flensburg Altstadt moderat, und es gibt nur wenige Neubauprojekte, wodurch Grundstücke eine begehrte und wertstabile Anlage darstellen.
Grundstückspreise in 24939 Flensburg Altstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24939 Flensburg liegt bei 669 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 334500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 602100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24939 Flensburg Altstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24939 Flensburg Altstadt
Die Altstadt von Flensburg, Postleitzahl 24939, zeichnet sich durch ihre malerische Lage direkt an der Flensburger Förde aus. Historische Gebäude und enge Gassen prägen das Bild dieser charmanten Region. Der Hafen mit seinen traditionellen Schiffen und die Nähe zum Wasser bieten eine maritime Atmosphäre. Die zentrale Lage in der Stadt ermöglicht einfache Fußwege zu vielen Sehenswürdigkeiten, Geschäften, Cafés und Restaurants, während die grüne Umgebung zum Entspannen einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Flensburg befinden sich mehrere bemerkenswerte Orte und Städte. Im Süden liegt die Stadt Handewitt, bekannt für ihren Handballverein. Richtung Norden ist die dänische Grenze nicht weit entfernt, wobei Orte wie Harrislee und Padborg ebenfalls gut erreichbar sind. Glücksburg, mit seinem beeindruckenden Wasserschloss, ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung der Flensburger Altstadt ist hervorragend. Mit dem Auto erreicht man über die B200 und A7 schnell andere größere Städte wie Schleswig und Husum. Der Bahnhof Flensburg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Kiel und Hamburg, und das städtische Busnetz gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Nachbarorte.
Aktuell leben in Altstadt 3866 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24939 Flensburg Altstadt
In der Altstadt von Flensburg, gelegen in der Postleitzahlregion 24939, verbinden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Die malerische Kulisse der historischen Gebäude und die engen Gassen bieten einen einzigartigen Rahmen für erholsame Spaziergänge. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und ermöglichen es den Besuchern, die maritime Atmosphäre der Hafenstadt zu genießen. Neben kulturellen Institutionen wie dem Schifffahrtsmuseum und der St. Nikolai-Kirche finden Shoppingbegeisterte in der Altstadt eine breite Palette von Boutiquen, Geschäften und spezialisierten Läden, die sowohl lokale als auch internationale Produkte anbieten.
In der Umgebung von Flensburg bieten sich ebenfalls viele Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Strand von Solitüde ist ideal für einen entspannten Tag am Meer; der Naturpark Holnis bietet Wanderwege und Naturschutzgebiete, die zur Erkundung einladen. Für Shoppingliebhaber ist das Förde Park Einkaufszentrum eine Anlaufstelle mit zahlreichen Geschäften, während das Citti-Park-Einkaufszentrum eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bietet. Auch in den kleineren Gemeinden rund um Flensburg findet man Hofläden und regionale Märkte, die frische, lokale Produkte verkaufen und so einen authentischen Einblick in die Kulinarik der Region ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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